ĐIều kiện chung nào trong hợp đồng xây dựng

Vì vậy những điều kiện chung là gì? Các điều kiện chung là tất cả những mặt hàng không phải là một phần của sản phẩm thực tế, khi dự án đã hoàn thành. Các hạng mục bao gồm trong các điều kiện chung là tất cả các công cụ, tài nguyên và thiết bị cần thiết để xây dựng một dự án nhưng không liên quan trực tiếp đến các hoạt động xây dựng cơ thể và bạn có thể được bồi thường. Dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp một danh sách và mô tả về một số mục phổ biến nhất mà bạn có thể bao gồm trong chi phí xây dựng của bạn.

Thông thường, chúng khác với tổng phí và lợi nhuận, mặc dù đôi khi có thể giám sát được. Thông thường, điều khoản hợp đồng sẽ cho phép bạn có một chi tiết đơn hàng riêng biệt mà bạn có thể sử dụng để ước tính chi phí điều kiện chung của mình và nếu không, bạn có thể muốn chia chi phí thành nhiều khoản mục vì vậy bạn có thể phục hồi chi phí. Dù sao, bạn sẽ cần phải hiểu những gì và khi những chi phí này có thể được tích hợp vào ước tính của bạn đôi khi như là một thông qua cho khách hàng của bạn. Sau đây là các mục phổ biến nhất mà bạn phải đưa vào theo các điều kiện chung của bạn.

Phí phát triển trước - Nhiều lần bạn có thể bỏ qua mục này, nhưng hãy nhớ rằng bạn đã dành thời gian và nỗ lực để đưa ra ước tính sơ bộ, đề xuất và lập kế hoạch trước khi được trao và những giờ và chi phí cần được thu hồi .

Tiện ích - Văn phòng trang web của bạn cần điện, nhà vệ sinh, và tất cả các tiện ích để làm một công việc hiệu quả. Tất cả các tiện ích cần được xem xét bao gồm internet, nước, sưởi ấm, điện, và đường dây điện thoại. Hãy chắc chắn bao gồm tất cả các phí hook-up cho các dịch vụ này và đừng quên bao gồm cả hệ thống an ninh và báo động cũng nếu cần thiết. Nhà vệ sinh di động phải được bao gồm trong danh mục này.

1. Văn phòng Trailers - Nếu bạn cần thiết lập một văn phòng làm văn phòng, thuê một căn nhà hoặc tương tự, những chi phí này cũng cần được xem xét. Hãy nghĩ về chỗ đậu xe, nhập cảnh, thuê thiết bị văn phòng, máy vi tính, phần cứng, phần mềm, đồ làm sạch, đồ dùng văn phòng, hàng rào tạm thời, máy in và thậm chí làm sạch đồ dùng cho văn phòng.
2. Xe- Nếu thuyền viên của bạn cần di chuyển quanh khu vực bằng xe 4 bánh x 4, xe đạp (như trong một số trường hợp), Hãy cố gắng để có được ước tính tốt nhất về xăng, bảo trì và giấy phép cần thiết cho xe. Yêu cầu một đề nghị bảo trì cần thiết cho mỗi chiếc xe.

Lay-down Yard- Đôi khi được yêu cầu phải chuẩn bị khu vực dàn xếp hoặc sân xếp đặt để nhận tất cả vật liệu. Bao gồm chi phí phân loại khu vực, hàng rào, chiếu sáng tạm thời, an ninh, đá nghiền thành vật liệu cấp, đường đi bộ, khu vực có mái che và cần cẩu / thiết bị để dỡ bỏ thiết bị và vật liệu.

1. Người gửi rác - Thùng rác, rác thải và rác vụn có thể là thành phần chính của dự án xây dựng. Mặc dù một số chi phí có thể liên quan đến các hoạt động xây dựng, bạn cũng sẽ tạo ra một số rác từ văn phòng của bạn và một số mảnh vụn từ sân lay-lay. Các chi phí này phải là một phần của các điều kiện chung và bạn sẽ cần phải tính toán chúng theo ước tính của bạn.
2. SWPPP- Các biện pháp kiểm soát xói mòn, nếu không phải là một phần của công việc dân dụng, nên được bao gồm trong các điều kiện chung. Hệ thống điều khiển bụi, xe tải nước và tất cả các bộ phận khác phải được bao gồm trong các điều kiện chung. Đảm bảo bao gồm chi phí sửa chữa, kiểm tra và bảo trì hệ thống.
3. Mob và Demob-huy động và demobilization có thể thêm lên ước tính của bạn. Tuy nhiên, khi lập kế hoạch đúng, nó thậm chí có thể tạo ra một số cơ hội cho bạn, vì vậy các giải pháp tiết kiệm chi phí có thể được thực hiện. Nếu đó là một dự án đa giai đoạn mà việc huy động cần phải được thực hiện nhiều lần, thì đó có thể là một phần quan trọng của chi phí dự án, vì vậy điều này có thể bao gồm trong các điều kiện chung của bạn.
4. Nước Uống - Bạn dự định cung cấp nước cho nhân viên và nhân viên như thế nào? Bạn cũng cung cấp đá? Tất cả các chi phí này cũng nên là một phần của các điều kiện chung.
5. Làm sạch - Một địa điểm xây dựng có thể lộn xộn. Nếu bạn có kế hoạch để có đội ngũ dọn dẹp, bạn tốt hơn kế hoạch cho họ. Đội ngũ xây dựng hoặc đội ngũ làm sạch sẽ được yêu cầu duy trì một địa điểm sạch sẽ để giảm thiểu tai nạn.
6. Nhân viên dự án và tiền lương quản trị - Đôi khi khoản này được tính trong ước tính và một số lần khác, mức lương này không thể là một phần của điều kiện chung. Nhân viên an toàn, hàng rào, thiết bị kiểm soát giao thông, bộ dụng cụ sơ cứu và tiền lương nhân viên có thể là một phần của điều kiện chung.
7. Công cụ - Nhiều công cụ và trang thiết bị sẽ được yêu cầu để hoàn thành nhiệm vụ và các hoạt động trong một dự án xây dựng. Hãy chắc chắn bao gồm chúng nếu chúng không phải là một phần của chi phí hoạt động thực tế.
8. Các điều kiện chung khác Các mục
9. Có các khoản mục vô tận có thể được đưa vào trong các điều kiện chung của hợp đồng xây dựng. Danh sách sau đây cung cấp một ý tưởng ngắn gọn về các mục khác có thể được xem xét:
10. Giám sát viên

Giám sát an toàn

Giám sát Quản lý Chất lượng

• Giám đốc Dự án và Nhân viên < Tài liệu Sao chép và Xử lý
• Nhãn hiệu
• Xử lý tạm thời và Xử lý Xe tải
• Xóa đường phố
• Chiếu sáng Tạm thời
• Lập Tài liệu Chuẩn bị & Lập Hồ sơ
• Chi phí Sự kiện của Dự án
• Các chương trình công nhận nhân viên an toàn và nhân viên
• Hệ thống ghi chép thời gian và các hệ thống lưu giữ hồ sơ
• Cung cấp nguyên vật liệu
• Kiểm tra lý lịch
• PPE cho nhân viên và khách tham quan
• Sơ cứu
• chi phí
• Chi phí giấy phép xây dựng và lệ phí bắt buộc của chính phủ
• Hệ thống truyền thông, bộ sạc, ăng-ten
• Nhiệt độ xây dựng bảo hiểm, dốc, và kết cấu
• Tài liệu tiếp thị, quảng cáo, khuyến mại và dự án
• Phòng cháy chữa cháy > Rủi ro Điều kiện chung và Các vấn đề
• Thuật ngữ điều kiện chung có thể không đại diện cho một cách để bạn phục hồi chi phí liên quan đến tay nghề kém.Nó liên quan đến công việc thực tế đang được thực hiện để hoàn thành dự án. Có một số rủi ro và các vấn đề liên quan đến các điều kiện chung mà bạn cần phải biết. Xem bên dưới, bạn có đồng ý không?
• Một số điều kiện chung sẽ yêu cầu bạn gửi bằng chứng về việc sao lưu các chi phí phát sinh
• Thưởng và đặc biệt không được bao gồm hoặc sẽ bị từ chối bởi khách hàng
• Thiết bị và Công cụ có thể được tăng gấp đôi trong cả hoạt động của họ và các điều kiện chung
• Khấu hao đôi khi có thể được thách thức bởi khách hàng.

Tiền lương từ quản lý của OT sẽ không thuộc về Khách hàng của GC

Khách hàng có thể yêu cầu tín dụng, ngôn ngữ hợp đồng phải cụ thể, nếu có sự giảm bớt phạm vi dự án

• Khoản hoàn trả về vận chuyển không theo hướng dẫn < Chi phí thuê và thiết bị với mức giá cao hơn đáng kể so với tiêu chuẩn ngành