Làm thế nào ảo Tours Làm việc Để Bán Nhà

Tại sao bạn muốn bao gồm một tour du lịch ảo trong các nỗ lực tiếp thị tại nhà của bạn? Tốt hơn hỏi, tại sao bạn không? Ngày nay, người mua thậm chí không nhìn vào danh sách trực tuyến nếu họ không bao gồm một tour du lịch ảo. Bạn có biết rằng?

Các chuyến tham quan ảo hoạt động như thế nào?

Các chuyến tham quan ảo đưa bạn vào trong nhà và cho bạn tầm nhìn 180 đến 360 độ. Một số tương tác, có nghĩa là bạn nhấp vào con chuột và nó sẽ đưa bạn đến trần nhà, sàn nhà, các bức tường, để lại không có inch của phòng không được xem.

Khác là chế độ xem bằng màn hình phẳng kết hợp với nhau để cung cấp cho bạn hình ảnh động mà bạn xem nhưng không kiểm soát được. Một số là kỹ thuật số và 3D, giống như bạn ở đó trong người.

Bạn có thể đặt tour ảo theo một số cách:

• Chụp ảnh của riêng bạn và thuê chuyên gia để chỉ cần tải lên và lắp ráp chúng cho bạn.
• Thuê chuyên gia chụp ảnh, tải lên và lắp ráp tác phẩm nghệ thuật vào một chuyến tham quan. Ngày nay giá cả phải chăng như vậy mà hầu hết mọi người phải trả cho một tour du lịch ảo.
• Mua phần mềm của riêng bạn và soạn / tạo nó cho chính bạn.

Bạn nên đặt hàng bao nhiêu lần?

• Tối thiểu Two-Spin. Mỗi chuyến đi ảo phải bao gồm ít nhất hai lần quay. Ngay cả một căn hộ nhỏ có diện tích 800 bộ vuông cũng có thể được quay trong một chuyến du lịch 2 vòng: ví dụ như phòng khách và khu nhà câu lạc bộ / khu vực bơi.
• Ảnh cắt dán từ 36 ảnh trở lên. Các chuyến đi ảo cực kỳ mạnh thường được dành riêng cho những ngôi nhà trị giá hơn một triệu đô la và có thể bao gồm một chuyến tham quan trên không từ một chiếc máy bay không người lái. Người mua muốn xem các nhà khách, hầm rượu vang, hồ bơi trong nhà và các tiện nghi spa, thư viện, phòng truyền thông, phòng tập thể dục, studio, nhà để xe 18 xe và các bến trực thăng.

Hầu hết các công ty du lịch ảo chuyên nghiệp sẽ xử lý tất cả mọi thứ cho bạn, từ đầu đến cuối, và sẽ cung cấp máy chủ của riêng họ để lưu trữ các tour du lịch ảo. Tất cả bạn phải làm là đăng liên kết ở những nơi thích hợp. Những tour du lịch ảo thường là một chương trình dài liên tục.

• Giai đoạn Chuyến Tham quan Ảo

Xác định tiêu điểm và quan điểm. Bạn có thể chụp ảnh kỹ thuật số và tải chúng lên máy tính của mình. Bằng cách này, bạn có thể nghiên cứu từng phòng cho sự hấp dẫn và chất lượng ảnh. In ra những bức ảnh mà bạn yêu thích và cho thấy nhiếp ảnh gia tham quan ảo những góc nhìn mà bạn muốn.

• Bắt đầu tour du lịch tập trung vào yếu tố thú vị nhất trong không gian và kết thúc với yếu tố đó. Hãy nghĩ đến những gì người xem sẽ xem trước tiên để xác định điểm khởi đầu của bạn cho chuyến tham quan. Bạn không muốn bắt đầu quay một cánh cửa, ví dụ, bởi vì hầu hết các lối vào đều là nhàm chán.
• Di chuyển đồ đạc thừa ra khỏi phòng mà bạn đang chụp. Bạn muốn không gian trong lành, cởi mở, lộn xộn và xuất hiện lớn hơn nhiều so với nó.
• Hãy xem xét mức độ của máy ảnh. Nếu bạn nâng máy ảnh một foot hay như vậy, nó sẽ loại bỏ ánh sáng chói từ cửa sổ hoặc tránh để lộ hàng rào không được sơn màu ngoài trời?
• Chọn vị trí tốt nhất trong phòng để cài đặt máy ảnh. Mặc dù bạn có thể chụp được một phạm vi rộng hơn từ một vị trí gần phòng hoặc cửa ra vào, hãy nghĩ đến toàn bộ vòng tròn quan sát và mức độ quan tâm của người xem sẽ nhìn chằm chằm vào khoảng cách gần của bức tường gần đó. Hãy nhớ: một cú nhấp chuột, và hình ảnh của bạn bị mất.
• Tính năng bổ sung cho các chuyến du lịch ảo

Văn bản mô tả: Hầu hết các chuyến tham quan ảo cung cấp không gian rộng rãi cho các nhận xét về tiếp thị. Sử dụng tính từ ít ỏi, tập trung vào việc sử dụng các danh từ sắc nét và động từ hành động.

• Văn bản cuộn: Mỗi bức ảnh kể một câu chuyện, phải không? Mô tả rằng di chuyển video với văn bản cuộn qua màn hình. Đừng dựa vào người xem để biết đủ để cuộn trang xuống để sử dụng lời nói của bạn. Thêm một dòng nói thẳng vào video.
• Cung cấp âm thanh: Một số chuyến tham quan ảo cung cấp cho bạn tùy chọn thêm giọng nói của mình vào chuyến tham quan. Hãy nhiệt tình, nói rõ ràng, và nhớ nụ cười, như bạn đã nói chuyện với một người bạn, bởi vì một nụ cười vang dội trong tiếng nói. Cho phép một nút tắt tiếng.
• Tải lên liên kết Chuyến Tham quan Ảo

Liên kết chuyến tham quan ảo tới số MLS của đại lý.

• Tải lên chuyến tham quan đến các trang web địa phương và trang web cá nhân của đại lý của bạn.
• Xem xét mua một địa chỉ Web riêng để lưu trữ chuyến tham quan ảo. Tên miền rất rẻ và trang web về bất động sản độc lập phổ biến.
• Nhiều nhà khai thác du lịch cũng sẽ tải liên kết lên Realtor. com, một trang web cung cấp cho khách truy cập tùy chọn xem
• chỉ những danh sách có các chuyến tham quan ảo. Đặt chuyến tham quan ảo của bạn trên YouTube.
• Hiển thị chuyến tham quan ảo của bạn trên Facebook.
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California

.