Lợi ích để mua một khoản bán ngắn

Bạn cần lý do để mua một đợt bán hàng ngắn? Cho bạn bè của bạn biết rằng bạn đang mua một đợt bán hàng ngắn, và có thể bạn sẽ có được cái nhìn thương hại và cung cấp sự thông cảm. Nói với người thân của bạn rằng bạn đang mua một đợt bán hàng ngắn, và họ có thể nắm tay họ trong lòng họ bằng sự không tin. Nói với các đồng nghiệp của bạn rằng bạn đang mua một buổi bán hàng ngắn và họ có thể cười nhạo những điều không may của bạn. Hầu như mọi người đều biết ai đó bị đốt cháy cố gắng mua một đợt bán hàng ngắn.

Nhưng có những lợi ích khi mua một đợt bán hàng ngắn mà mọi người không nghĩ đến. Hầu hết mọi người có xu hướng tập trung vào những hạn chế để mua một bán ngắn. Đừng làm cho tôi sai, có rất nhiều lý do để không mua một bán ngắn, bắt đầu với lớn nhất. Vấn đề lớn nhất là thời gian chờ đợi. Phải mất quá nhiều thời gian để được phê duyệt bán hàng ngắn.

Tuy nhiên, nếu bạn vượt qua được thời gian chờ đợi, và bạn có thể sống với thực tế, việc bán hàng ngắn có thể bị từ chối, bạn có thể là một ứng viên hoàn hảo để mua một đợt bán hàng ngắn. Nếu bạn có thể tìm thấy một bán ngắn để mua. Không còn nhiều nữa.

Tại sao người mua muốn mua bán ngắn

Người mua thường mua bán ngắn vì lý do tương tự mà bất kỳ người mua nào cũng muốn mua một ngôi nhà cụ thể. Bởi vì họ thích ngôi nhà. Đó là một lý do đơn giản. Thực tế là việc bán hàng ngắn có thể làm phức tạp thêm vấn đề, nhưng yếu tố động lực là họ thích ngôi nhà.

Lý do thứ hai là vì giá cả làm cho nó có giá trị rắc rối.

Đúng thế. Họ muốn có một thỏa thuận tốt, một món hời, và có đôi khi giá rẻ được tìm thấy mua sắm cho một bán ngắn. Một số trong những giá bán là có thật và một số trong đó không có. Hãy thận trọng, tuy nhiên, bạn có thể theo đuổi một giấc mơ mà sẽ không bao giờ thực hiện nếu nhà có giá sai hoặc đại lý bán hàng ngắn không có kinh nghiệm.

Làm thế nào thấp sẽ bán một người bán ngắn đi?

Bắt một món hời là một nửa trận chiến. Nhưng bạn có thể có được một mức giá tốt hơn trên một bán ngắn hơn bạn đang có với một người bán thường xuyên có vốn chủ sở hữu bởi vì hầu hết những người bán không thực sự quan tâm những gì bạn phải trả cho nhà của họ. Có một số người bán không thể vượt qua thực tế nhà của họ không còn giá trị một đô la nữa. Mặc dù họ có thể nhận ra họ đang ở dưới nước, họ có thể nói những điều như,

"Tôi không cho ngôi nhà này xa." Đây là những người bán hàng không hợp lý. Không phải mọi người bán hàng đều là hợp lý. Một số người bị thương nặng sau khi đã cố gắng sửa đổi khoản vay không thành công, và họ không đủ mạnh hoặc không được chữa lành đủ để đối mặt với những thực tế khắc nghiệt của một cuộc bán hàng ngắn.

Người bán hàng hợp lý biết rằng việc bán hàng ngắn dựa trên sự chấp thuận của ngân hàng. Họ nhận ra rằng ngân hàng quá darn rẻ để trả cho một thẩm định. Vì vậy, ngân hàng sẽ mài tay một số đại lý bằng cách tát nó với $ 50 để đổi lấy một BPO vô dụng.Tất cả bạn phải làm là chuẩn bị một BPO giống như cách một nhân viên BPO lười biếng sẽ làm điều đó, và bạn đã có mức giá mà ngân hàng có thể chấp nhận.

Giá đó có lẽ không phải là giá trị thị trường. Nó có thể dưới giá trị thị trường hoặc vượt quá giá trị thị trường. May mắn cho bạn nó không quan trọng quá nhiều một trong hai cách.

Nếu giá dưới giá trị thị trường, sau đó nhảy vào đợt bán hàng ngắn trước khi ai đó nhận ra nó. Nếu bạn may mắn, giá mà người bán muốn bán là giá mà ngân hàng sẽ mua. Đó có thể là một mức giá rất tốt cho bạn - nhưng chỉ khi một BPO sẽ chứng minh nó. Đó là chìa khóa.

Làm thế nào để làm một BPO để mua một khoản bán ngắn

Để chuẩn bị một BPO như một đại lý BPO là khá đơn giản. Điều đầu tiên bạn sẽ làm là tránh nhìn vào vị trí hoặc dùng đồ dùng / nâng cấp. Bạn sẽ so sánh một ngôi nhà trên một đường phố bận rộn giống như bạn sẽ có một căn nhà trên một con phố yên tĩnh. Bạn có thể sử dụng doanh số bán hàng tương đương cho hàng không hoặc nhiều căn nhà trở lại đường cao tốc như một công cụ đo lường cho các ngôi nhà có diện tích. Bạn sẽ không phân biệt giữa người sửa chữa hoặc nhà được thiết kế lại. Đây là thủ tục cơ bản (đây không phải là cách thẩm định):

Chạy bán kính hoặc tìm kiếm bản đồ trong vòng nửa dặm đối với tài sản chủ đề của bạn.

• Tìm kiếm cảnh vuông và tuổi tương tự.
• Trung bình doanh số bán được bằng cách thêm chúng cùng nhau và chia cho số ngôi nhà được bán.
• Sử dụng chi phí trung bình trên mỗi foot vuông theo diện tích vuông của bạn.

Làm thế nào để mua bán ngắn Khi giá quá cao

Nếu BPO tạo ra một giá trị vượt quá giá trị thị trường, và bạn vẫn thực sự muốn mua nhà, có một thủ tục cho loại này của tình hình là tốt. Nếu ngôi nhà là thực sự mong muốn, bạn có thể cạnh tranh với người mua khác. Có thể có nhiều phiếu mua hàng. Vì vậy, cung cấp giá sẽ làm cho đề nghị của bạn hấp dẫn nhất. Hãy là chào hàng cao nhất.

Thành phần chính khác nhau về việc bán hàng ngắn thông qua giao dịch thông thường là nếu người cho vay của người mua chấm dứt ít hơn giá bán, dẫn đến đánh giá thấp, có thể bạn sẽ có ngân hàng giảm giá. Vâng, ngân hàng hầu như luôn luôn khớp với giá trị được đánh giá. Nếu đây là đợt bán ngắn thông thường, người bán có thể từ chối hạ giá. Một người bán với vốn cổ phần có thể nói:

Quên đi, tôi không bán nhà của tôi sau đó. Nhưng một người bán hàng ngắn phải bán. Thêm vào đó, ngân hàng bán hàng ngắn đã chấp thuận bán ngắn. Nếu ngân hàng muốn đóng cửa giao dịch, và tại thời điểm này hầu hết ngân hàng làm, ngân hàng sẽ hạ giá bán để phù hợp với thẩm định của người mua. Bởi vì người mua tiếp theo, nếu ngân hàng muốn nói là không, có thể sẽ nhận được cùng một đánh giá tương tự.