Một khóa học Crash về Lingo thế chấp và thuật ngữ

Cho dù bạn đang xử lý quá trình thế chấp lần đầu tiên hay lần thứ năm, bạn cần phải có được tiếng lóng đằng sau phép thuật.

Các nhân viên cho vay chắc chắn sẽ sử dụng các thuật ngữ và cụm từ này trong quá trình mua nhà của bạn. Các Đại lý Bất động sản cũng có thể sử dụng chúng. nhưng có lẽ họ sẽ bỏ lỡ hoàn cảnh hoàn toàn và để lại cho bạn một trạng thái bực bội tiến triển hơn.

Tuy nhiên không bao giờ sợ hãi.

Chúng tôi có mọi thứ bạn cần - trong ngữ cảnh thích hợp - được nêu dưới đây. Đọc nó, in nó, chia sẻ nó, tình yêu nó.

Mortgage Lingo

Mortalage Tỷ Lệ Điều Chỉnh (ARM):

Các khoản vay có thời hạn cố định ban đầu (thường là 5, 7 hoặc 10 năm). Sau giai đoạn cố định, lãi suất của bạn có thể thay đổi mỗi năm một lần - tùy thuộc vào điều kiện thị trường. ARM gần như luôn luôn thấp hơn lãi suất cố định và có thể cung cấp tiết kiệm rất lớn cho người mua nhà lần đầu, đặc biệt là những người không có kế hoạch ở nhà đầu tiên của họ trong hơn 10 năm.

Khấu hao:

Việc giảm nợ dần dần trong thời hạn của khoản vay. Khấu hao xảy ra thông qua việc trả nợ gốc.

Tỷ lệ phần trăm hàng năm (APR):

Chi phí hàng năm của khoản thế chấp bao gồm lãi suất và các chi phí hoặc phí khác như bảo hiểm thế chấp tư nhân và các điểm thể hiện dưới dạng phần trăm.

Thẩm định:

Bản đánh giá bằng văn bản về giá trị thị trường của bất động sản.

Đóng cửa:

Kết luận giao dịch bất động sản của bạn khi ký kết các văn bản pháp luật và giải ngân.

Chi phí kết thúc:

Chi phí vượt quá giá của bất động sản, có thể bao gồm các hạng mục như bảo hiểm quyền sở hữu, thẩm định, gia công, bảo lãnh phát hành và phí khảo sát.

Báo cáo tín dụng:

Báo cáo của một cơ quan độc lập mô tả chi tiết về lịch sử tín dụng và nợ trước và hiện tại để giúp xác định mức độ tin cậy.

Điểm tín dụng:

Một công thức toán học tiên đoán mức độ tin cậy của người nộp đơn dựa trên lịch sử thẻ tín dụng, khoản nợ chưa thanh toán, loại tín dụng, phá sản, thanh toán chậm, bản án thu nợ, lịch sử tín dụng quá ít và quá nhiều hạn mức tín dụng.

Chứng thư:

Tài liệu pháp lý chuyển tài sản từ chủ sở hữu sang người khác.

Thanh toán trễ:

Đây là số tiền mua nhà mà bạn trả trước.

Tiền có thu nhập cao nhất:

Khoản tiền gửi của người mua đối với khoản thanh toán trễ để thể hiện thiện chí khi hợp đồng mua bán được ký kết.

Vốn chủ sở hữu:

Sự chênh lệch tiền tệ giữa số dư thế chấp của bạn và giá trị thực tế của ngôi nhà bạn.

Khoản vay FHA:

Khoản vay có lãi suất cố định hoặc được điều chỉnh bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang. Các khoản cho vay FHA được thiết kế để làm cho nhà ở giá cả phải chăng hơn, đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu.

Thế chấp bằng lãi suất cố định:

Thế chấp với lãi suất và khoản thanh toán không thay đổi trong kỳ vay. Nếu lãi suất thị trường hiện tại dưới mức lãi suất cố định của bạn, hãy liên hệ ngay với chuyên gia về thế chấp để thảo luận về những lợi ích của việc tái cấp vốn.

Ước tính đức tin tốt:

Ước tính bằng văn bản về chi phí đóng mà người đi vay có thể sẽ phải trả để có được khoản vay. Sẽ hết hạn vào ngày 1 tháng 8 năm 2015 thay cho tài liệu "Tiết lộ vay tiền" (được cho là dễ hiểu hơn).

Khoản vay chỉ có lãi suất:

Thế chấp cho phép bạn thanh toán chỉ với lãi suất, hoặc lãi suất và số tiền gốc như bạn muốn trong bất kỳ tháng nào trong một khoảng thời gian ban đầu.

Lãi suất:

Tỷ lệ phần trăm mà người cho vay tính tiền vay.

Khóa hoặc khóa-in:

Bảo lãnh của một người cho vay về lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định. Việc khóa-in bảo vệ bạn khỏi tăng tỷ lệ trong thời gian đó.

Điểm (hoặc Điểm Giảm):

Các điểm là khoản phí trả trước cho người cho vay khi đóng. Thông thường, một điểm bằng một phần trăm tổng số tiền vay của bạn. Điểm và lãi suất đã được kết nối vốn có. Bạn càng trả nhiều điểm, lãi suất càng thấp.

Phê duyệt trước:

Chúng tôi chia nhỏ phần quan trọng nhất của toàn bộ quá trình mua hàng xuống ngay tại đây.

Hiệu trưởng:

Số dư (không tính lãi) nợ khoản vay.

Các khoản thế chấp bằng lãi suất cố định 30 năm được khấu hao để bạn vay dài hơn, thì khoản tiền gốc mà bạn giảm cùng với mỗi khoản thanh toán.

Bảo hiểm tiền thế chân (PMI):

Bảo hiểm để bảo vệ người cho vay trong trường hợp người vay không trả được tiền vay. Với các khoản cho vay thông thường, PMI thường không bắt buộc phải thanh toán từ 20% trở lên giá mua nhà …

Tìm kiếm Tiêu đề:

Kiểm tra hồ sơ của thành phố để đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản và rằng không có quyền sở hữu hoặc khiếu nại khác đối với tài sản.

Bảo lãnh phát hành:

Đối với cho vay cầm cố, quá trình xác định rủi ro liên quan đến khoản vay cụ thể và xác lập các điều khoản và điều kiện cho vay.