Lần đầu tiên mua nhà sai lầm

Các đại lý bất động sản thường chia sẻ với nhau sau những cánh cửa đóng những sai lầm của người mua nhà lần đầu, nhưng họ thường không nói với người mua của họ. Oh, để nghe các đại lý nói, họ có thể đã cố gắng để cảnh báo người mua, nhưng họ nói người mua không nghe họ. Hoặc, có lẽ người mua tin lời khuyên của một người khác, như, nói, một người bạn thân hoặc người bạn thân, theo lời khuyên của đại diện của họ.

Không phải mọi đại lý bất động sản đều muốn sử dụng những gì có thể được hiểu là các chiến thuật quá hung hăng bằng cách hoàn toàn thẳng thắn và thẳng thắn với người mua nhà lần đầu. Họ không muốn sợ người mua hoặc làm cho người mua quá freaked ra rằng người mua quyết định không mua một ngôi nhà. Họ muốn che chắn người mua của họ khỏi những sự thật khó khăn có thể làm tổn thương.

Tôi cũng nghe các đại lý nói rằng một số người mua cần phải học một bài học đầu tiên, mà nó sẽ không chìm trong trường hợp khác nếu người mua không mua nhà của mình. Đây không phải là một thủ thuật tôi xác nhận, nhưng một số đại lý thấy nó hữu ích. Bằng cách cho phép người mua nhà lần đầu tiên có quyền tự do để mắc phải một sai lầm khủng khiếp - đứng bên cạnh và để cho người mua gây rối trên chính bản thân mình - đại lý đang dùng cơ hội để người mua đổ lỗi cho người đại lý.

Cũng có nghĩa là ít. Tôi không tin rằng các đại lý nên từ bỏ người mua theo cách đó và chúng tôi nợ người mua của chúng tôi để đặt lợi ích của họ lên trên của chính chúng ta, ngay cả khi nó có nghĩa là họ sẽ nhận được buồn bã với chúng tôi và quyết định làm việc với một đại lý khác.

Người mua nhà lần đầu tiên Sai lầm # 1: Không lắng nghe đại lý của người mua

Người mua nhà lần đầu có thể không tin tưởng vào đại lý bất động sản mà họ đã thuê. Nếu đúng như vậy, người mua phải chấm dứt ngay mối quan hệ đó. Các mối quan hệ ủy thác được dựa trên sự tin tưởng. Có những đại lý tốt và có những đại lý tồi, cũng giống như bất kỳ doanh nghiệp nào.

Thuê đại lý mà bạn tin tưởng. Một khi bạn tin tưởng và thích đại lý đó, hãy lắng nghe lời khuyên của đại lý của người mua.

Đại lý của người mua muốn bạn giành chiến thắng và muốn bạn mua ngôi nhà của những giấc mơ của bạn. Mỗi thị trường bất động sản khác nhau, và đại lý của bạn có thể cho bạn lời khuyên mà bạn cảm thấy khó hiểu hoặc hiểu. Tiếp tục đặt câu hỏi cho đến khi bạn cảm thấy thoải mái. Đại lý của bạn là người tốt nhất để tư vấn cho bạn về bất kỳ thị trường bất động sản nào. Không bị mất phiếu mua hàng vì bạn không nghe.

Những người mua nhà mới mua chưa bao giờ mua nhà trước đây, họ có thể không nhận ra rằng các điều kiện thị trường thường đòi hỏi một lá thư trước phê duyệt. Người bán không quan tâm đến việc giới thiệu nhà của họ cho người mua không thể chứng minh được người mua có thể mua nó. Người mua có thể cảm thấy khác biệt và tin tưởng rằng khi người mua quyết định mua nhà thì người mua sẽ nhận được thư chấp thuận trước, nhưng ngược lại.

Không chỉ vậy, nhưng trong thời gian cần để có được một bức thư trước phê duyệt, một người mua khác đã đủ điều kiện có thể lẩn trốn và cướp nhà trong khi người mua đầu tiên đang chờ phê duyệt. Thư chấp thuận trước không phải là cho đại lý của bạn.

Đối với người bán. Thậm chí không nghĩ đến việc cố gắng viết một đề nghị mà không có nó.

Sai lầm mua nhà lần đầu tiên # 3: Mua nhà đắt nhất

Bạn không phải xem nhà HGTV's Hunters biết rằng người mua thường chọn nhà đắt nhất. Họ vô cùng thích thú khi mua sắm tại nhà và có thể dễ dàng mang đi. Mua nhà là một quyết định cảm xúc. Người mua thường muốn ngôi nhà tốt nhất mà họ có thể mua được, nhưng đôi khi những cảm xúc lại có thể làm hỏng ý thức tài chính chung.

Đừng ngại mua nhà có thể có tất cả các yêu cầu cơ bản cho đến cấu hình và vị trí, nhưng có thể cần đến TLC. Nếu bạn có thể mua một ngôi nhà một ít theo phương tiện của bạn, có lẽ bạn sẽ ngủ ngon hơn vào ban đêm, và bạn sẽ không cảm thấy hối tiếc của người mua. Hãy tìm một ngôi nhà mới, một ngôi nhà mà trong 5 đến 10 năm bạn có thể bán để di chuyển lên.

Một ngôi nhà thực sự giá cả phải chăng, không phải là ngôi nhà của tương lai xa xỉ của bạn, bởi vì hầu hết những người mua nhà lần đầu tiên có điều đó

một

phía bên mình mà những người mua cựu chiến binh thường không:

thời gian >. Mẹo dành cho người mua nhà lần đầu tiên tốt nhất của Elizabeth Weintraub: Nhận danh sách của bạn trực tiếp từ cổng đại lý bất động sản của bạn đến MLS. Không tìm kiếm nhà trực tuyến tại các trang web phổ biến vì những căn nhà đó thường không phải để bán hoặc đã bán. Đại lý bất động sản của bạn có quyền truy cập tốt nhất và nhiều khả năng chỉ chính xác vào danh sách mới. Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.