Quyền của người chiếm dụng và sở thích bất hợp pháp

Hãy bắt đầu với một tình huống giả tưởng liên quan đến quyền sở hữu đất đai, nhưng chủ sở hữu đất ở nhiều tiểu bang đã trải qua các tình huống tương tự trong những năm qua.

Bạn mua một mảnh đất không được cải tạo với diện tích 50 mẫu Anh như một khoản đầu tư. Bạn cũng có thể nghĩ rằng bạn có thể chuyển đổi nó thành tài sản nghỉ hưu hoặc nhà nghỉ mát trong tương lai, nhưng đó là nhiều năm. Nó không ở trong tiểu bang của bạn, và bạn đi nhiều năm mà không ghé thăm bất động sản.

Bạn yêu cầu người dân địa phương kiểm tra nó ngay bây giờ và sau đó, nhưng bạn không thực sự theo dõi.

Bảy năm sau, bạn nhận được một tài liệu chính thức trong thư cho bạn biết rằng ai đó đang chiếm hữu đất của bạn. Bạn gọi luật sư, và sau một số nghiên cứu, bạn thấy rằng bạn không thể làm gì cả, như trong tình trạng đó, một người lấn át có thể thực hiện Hành động Lợi ích bất lợi sau bảy năm. Bạn vừa mất đầu tư và nghỉ hưu về nhà.

Không, điều này không xảy ra thường xuyên, nhưng sở hữu bất lợi dưới một hình thức nào đó hoặc với các giới hạn thời gian khác nhau nằm trong sách ở hầu hết các tiểu bang. Người vô dụng là người di chuyển vào tài sản của bạn và cư trú mà bạn không hề hay biết. nếu họ ở lại đủ lâu mà không có khám phá và loại bỏ, bạn có thể kết thúc trong tình huống này.

Những gì họ cần làm:

Ở hầu hết các tiểu bang, và những ngôn ngữ khác nhau, có năm yêu cầu cơ bản mà một người lấn át phải đáp ứng để sử dụng thành công tài sản bất lợi.

1. Họ phải thực sự sở hữu đất đai. Nó có thể là nhà ở hoặc để kinh doanh, nhưng phải đảm nhận việc sử dụng đất.
2. Việc sử dụng đất phải được mở và rõ ràng, có nghĩa là họ có thể nhìn thấy bằng cách sử dụng tài sản, không trốn trong một khu rừng cây ở một góc.
3. Họ không thể chia sẻ việc sử dụng đất với bất cứ ai khác, nói cách khác là sở hữu và sử dụng độc quyền.
4. Họ không thể ở đó với sự cho phép của chủ sở hữu bằng bất cứ cách nào. Chủ sở hữu sẽ không biết sử dụng đất của họ và sẽ phản đối nếu biết.
5. Sở hữu tài sản của họ phải liên tục trong khoảng thời gian pháp định. Trong ví dụ của chúng tôi, điều này có nghĩa là họ đã sử dụng và chiếm dụng tài sản mỗi ngày trong suốt khoảng thời gian bảy năm.

Về yêu cầu sử dụng liên tục, chủ sở hữu kiểm tra thường xuyên đất đai và khám phá một người lơ đãng có thể đặt một kink trong kế hoạch của họ. Nếu bạn kiểm tra tài sản của bạn và tìm kiếm người ở trong nhà, hãy kiểm tra với chính quyền địa phương và luật sư về các quyền của bạn và thực hiện hành động cần thiết để trục xuất họ khỏi tài sản. Ngay cả khi họ quay trở lại, khoảng thời gian bắt buộc sẽ bắt đầu lại.

Đây là điều quan trọng bởi vì người lấn chiếm có thể lấy đất đai và tiêu đề của bạn ra khỏi bạn. Và, họ không phải bồi thường bạn bằng bất cứ cách nào.Bạn chỉ mất tài sản. Nếu bạn không thể hoặc không muốn ghé thăm bất động sản ít nhất một năm một lần, hãy trả tiền cho ai đó đi ra ngoài và chụp nhiều ảnh với máy ảnh GPS hàng năm và gửi cho bạn một bản báo cáo bằng văn bản rằng không ai tìm thấy trên bất động sản. Đây có thể là một đại lý bất động sản, người định giá, người điều tra, hoặc chỉ là về bất cứ ai sẵn sàng làm điều đó.

Nếu bạn nghĩ về điều này, có rất nhiều động lực cho một số người để làm điều này cho bạn. Có lẽ bạn sở hữu rất nhiều đất đai, có thể là 100 acres hoặc hơn, và nó là khá xa. Bạn không xem nó, và ai đó phát hiện ra điều đó. Họ lái một chiếc xe buýt cũ ra, sống trong đó, đặt trong nhà, và thậm chí có thể một số năng lượng mặt trời. Họ có tiền thuê nhà miễn phí, và mục tiêu của họ là một ngày nào đó sở hữu đất của bạn. Bảo vệ lợi ích của bạn.