Thuê đại lý bất động sản so với luật sư

Đó không phải là một / Hoặc tình huống

Nếu bạn hỏi một Realtor liệu có thuê một đại lý bất động sản hay một luật sư để mua nhà, bạn có thể trông đợi Realtor sẽ đề nghị thuê một đại lý . Mặt khác, nếu bạn yêu cầu luật sư đại diện cho loại hình đại lý đó tốt hơn - luật sư và đại lý bất động sản - luật sư sẽ nói rằng thuê luật sư. Mỗi nghề có những người ủng hộ riêng, nhưng giải pháp tốt nhất không phải là những lựa chọn đó.

Đó là cả hai lựa chọn đó.

Bây giờ, tôi biết bạn nghĩ gì Bạn đang nghĩ nếu bạn mua một ngôi nhà, bạn không phải trả tiền cho một đại lý để đại diện cho bạn, người bán sẽ trả khoản phí đó. Vì vậy, tại sao bạn muốn chi tiêu tiền bạn không phải trả để thuê một luật sư? Một số người mua muốn có sự bảo vệ hợp pháp và chỉ có một luật sư có đủ năng lực và có thẩm quyền có thể cung cấp.

Nếu bạn nói chuyện với một số luật sư, họ có thể nói bạn nên thuê một luật sư chứ không phải là đại lý bất động sản bởi vì luật sư có thể cung cấp cả hai dịch vụ. Sự cố với ý tưởng đó là rất ít luật sư chuyên nghiệp bán bất động sản. Đó là chiếc mũ mà họ thường không mặc. Luật sư có thể không biết các khu phố cụ thể, làm thế nào để chuẩn bị một phân tích thị trường so sánh, rút ​​ra một hợp đồng bất động sản, hoặc bất cứ điều gì về đại lý niêm yết cũng không phải là nghề của bất động sản, ít hơn làm thế nào để phát hiện khuyết tật, thương lượng cho sửa chữa hoặc bất kỳ khác hàng tá nhiệm vụ mà một đại lý của người mua có kinh nghiệm thực hiện.

Mặt khác, các đại lý bất động sản không được phép cung cấp tư vấn pháp lý. Điều này có nghĩa là họ không thể trả lời một câu hỏi pháp lý ngay cả khi họ biết câu trả lời mà không vi phạm pháp luật. Một đại lý có thể bị mất giấy phép bất động sản nếu cô ấy cố gắng thực hành luật pháp.

Sự khác nhau giữa câu hỏi về bất động sản và Câu hỏi pháp lý

Thật không may, nhiều khách hàng bất động sản không thể phân biệt giữa câu hỏi pháp lý và câu hỏi về bất động sản.

Nếu liên quan đến bất động sản, nhiều người mua không coi đó là một câu hỏi pháp lý. Họ cũng sẽ nói như vậy, sau khi gật đầu họ rằng họ hiểu rõ một đại lý không thể đưa ra lời khuyên pháp lý. Họ sẽ nói, "

OK, tôi sẽ không hỏi bạn một câu hỏi pháp lý nhưng bạn nghĩ tôi nên giữ chức vụ như thế nào?"

Đó là một câu hỏi pháp lý. Bây giờ, nếu người mua muốn biết có bao nhiêu mét vuông trong một mẫu Anh, là 43.560, một đại lý có thể trả lời câu hỏi đó. Nhưng nếu người mua muốn biết các hậu quả của việc sử dụng đường đi bộ được chia sẻ, đó là một câu hỏi pháp lý. Về bây giờ, có lẽ bạn đang nghĩ rất tốt, tốt nhất là đại lý bất động sản sau đó nếu cô ấy không thể trả lời bất kỳ câu hỏi pháp lý nào về bất động sản? Bạn sẽ không có một mình trong suy nghĩ đó. Thật bực bội đối với người mua. Một ví dụ khác là tôi có thể hủy hợp đồng mua hàng này và nhận khoản tiền gửi của tôi trở lại không? Một lần nữa, một câu hỏi pháp lý, không phải là một câu hỏi bất động sản. Một đại lý có kinh nghiệm có thể chỉ vào đoạn trong hợp đồng mua bán liên quan đến việc trả lại tiền đặt cọc và cô ấy có thể tiết lộ những gì thường xảy ra liên quan đến kinh nghiệm của cô ấy, nhưng cô ấy không thể tư vấn cho người mua kiện người bán cũng không bảo đảm khoản tiền gửi sẽ được trả lại. Nếu cô ấy biết khoản tiền gửi của người mua có nguy cơ, cô ấy có thể chia sẻ một vài tình huống về cách khách hàng của cô giải quyết những vấn đề này, nhưng cuối cùng, cô ấy sẽ buộc phải đề nghị một người mua có được lời khuyên pháp lý.

Dòng dưới

Không phải đại lý của người mua không muốn giúp đỡ, đó là việc cô ấy không thể đưa ra lời khuyên pháp lý. Hơn nữa, nếu cô ấy vi phạm pháp luật và bày tỏ ý kiến ​​pháp lý, người mua không thể dựa vào nó. Các luật sư thường tính phí vài trăm đô la một giờ. Tư vấn ngắn gọn là cách tốt hơn để người mua có được lời khuyên pháp lý hơn là cố gắng vắt nó ra khỏi đại lý của mình, chỉ vì anh ta không muốn trả cho một luật sư.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.