Video: KINH DOANH NHÀ TRỌ PHỨC TẠP LẮM ??? 2025
Nếu bạn cần thêm một ít tiền để nghỉ hưu, một lựa chọn là thuê một căn phòng trong nhà của bạn. Trong phần lớn thời gian tôi làm chủ nhà, tôi đã thuê phòng ở nhà tôi, vì vậy tôi nghĩ đó có thể là một cách tuyệt vời để mang lại thêm một khoản tiền. Dưới đây là 6 điều cần suy nghĩ trước khi bạn thuê phòng.
1. Biết tại sao bạn đang tìm kiếm để thuê một phòng
Có nhiều lý do người thuê phòng trong nhà của họ và không phải tất cả đều là lý do tài chính.
Tiền thêm có thể hữu ích, nhưng bạn cũng đang tìm kiếm công ty hoặc ai đó chia sẻ trách nhiệm với?
Khi tôi có bạn cùng phòng, một trong những lợi ích tuyệt vời đó là một người chăm sóc vật nuôi được xây dựng sẵn. Khi tôi đi du lịch để làm việc hoặc để xem gia đình, tôi không bao giờ phải chăn nuôi chó của tôi. Bạn cùng phòng của tôi đã giúp với việc vặt như lấy ra thùng rác, nhận thư, và dọn dẹp. Ngoài ra, như bạn cùng phòng của tôi thường là bạn bè tốt, công ty của họ cũng cung cấp một ý thức được xây dựng trong cộng đồng. Chúng tôi thường chia sẻ bữa tối trong các buổi tối vào cuối tuần và ăn sáng cùng nhau vào cuối tuần.
Nếu bạn đang có bạn cùng phòng chỉ vì lý do tài chính mà có thể dẫn bạn đến một sự sắp xếp khác hơn nếu bạn đang tìm kiếm công ty, giúp đỡ trong công việc gia đình, hoặc một người nào đó thú vị ngồi trong khi bạn đi nghỉ hưu . Nó cũng có thể dẫn đến một mức giá khác nhau. Rõ ràng về lý do tại sao bạn đang cân nhắc thuê phòng và điều đó sẽ giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp.2. Thuê tạm thời hoặc bán thời gian
Nếu bạn không chia sẻ nhà của mình với ai đó trong một thời gian dài và không chắc chắn về cảm giác, bạn có thể muốn bắt đầu bằng cách thuê một căn phòng tạm thời.
Bạn có thể tìm thấy một người bị tách khỏi vợ / chồng, mới vào khu vực, hoặc một học sinh.
Hoặc bạn có thể tìm một bạn cùng phòng đi du lịch nhiều công việc hoặc một doanh nhân đến địa điểm của bạn thường xuyên trong một dự án, hoặc một phi công hoa tiêu hoặc hàng không.
Nếu bạn sống trong một khu vực được giao thông theo mùa, có lẽ bạn muốn thuê một phòng chỉ vào mùa hè, hoặc trong mùa cao điểm.
Hai phòng của tôi được sử dụng để thuê cho hai phi công bay máy bay tư nhân vào khu vực của tôi vài lần một tháng. Chủ nhân của họ trả tiền cho họ để thuê phòng của tôi. Nó ít tốn kém hơn cho người sử dụng lao động, và các phi công thích nó nhiều hơn là môi trường khách sạn. Đối với tôi, đó là số tiền thuê như một người bạn cùng phòng với thời gian, nhưng họ chỉ ở trong thị trấn 6-10 đêm một tháng. Những tình huống này không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm ra, nhưng bạn có thể giữ cho đôi mắt và tai của bạn mở và sẵn sàng nếu cơ hội xuất hiện.
3. Bao nhiêu để tính phí
Khi quyết định tính phí bao nhiêu, hãy xem xét tất cả những điều sau đây:
Chân vuông của không gian
- Họ có phòng tắm riêng của họ không?
- Liệu họ có lối vào nhà riêng của họ?
- Có bao gồm các tiện ích (internet không dây, cáp, gas, điện, nước)?
- Nhà của bạn có những vật dụng bổ sung như bể bơi, bồn nước nóng, máy làm sạch nhà và bảo trì bãi cỏ?
- Có cho phép hút thuốc lá không?
- Có cho phép thú cưng không?
- Bạn có nằm trong một khu vực mong muốn không?
- Xem tỷ lệ đi trong khu vực của bạn là khoảng trống như của bạn. Kiểm tra danh sách trên Roomates. com và xem Craigslist dưới 'nhà ở' sau đó 'phòng và cổ phần' phần để xem giá phòng đi.
Khi bạn đặt giá phòng, đừng đánh giá thấp trừ khi có lý do thực sự tốt để làm điều đó. Có thêm một người gây ra thêm xáo trộn trên tất cả các khu vực chung của ngôi nhà. Hãy chắc chắn rằng bạn thuê một người có thể đủ khả năng để được trong không gian của bạn. (Bạn có thể yêu cầu kiểm tra tín dụng có thể giúp bạn xác định và loại bỏ những người có thể là người gây ra vấn đề.)
Điều gì về thuê mậu dịch? Một khi tôi để ai đó ở lại với tôi về một sự sắp xếp mà họ đã được yêu cầu để giúp đỡ xung quanh nhà. Đó là một kinh nghiệm bực bội. Nếu người nào đó được trông coi vật nuôi hoặc làm công việc nhà để đổi lấy toàn bộ hoặc một phần tiền thuê, hãy chắc chắn rằng bạn đã nêu ra rõ ràng những mong đợi.
Bạn cũng sẽ muốn xem xét các vấn đề về thuế thuê một phòng trong nhà của bạn.
4. Tìm đúng người thuê
Tôi đã may mắn tìm được hầu hết bạn cùng phòng của mình thông qua một người mà tôi biết. Tôi nghĩ rằng đó là cách tốt nhất để bắt đầu, nhưng nó không có nghĩa là nó sẽ luôn luôn làm việc ra ngoài. Bài viết này Làm thế nào để chọn đúng người thuê nhà cho tài sản của bạn cung cấp những lời khuyên tuyệt vời về một số điều bạn nên làm, như kiểm tra tín dụng và kiểm tra lý lịch hình sự, và những gì cần tìm kiếm cho những mục này.
Nếu bạn không thể tìm thấy ai đó thông qua những người bạn biết, bạn có thể chạy quảng cáo trên hai trang web đã đề cập trước đó, Craigslist và Roommates. com. Nếu bạn đang tìm kiếm bạn cùng phòng tạm thời hoặc thời gian, bạn có thể xem xét một danh sách trên VacationRentals. com hoặc VRBO. com.
Nếu bạn đang nhắm mục tiêu một người nào đó đi du lịch, bạn có thể thử tìm địa chỉ liên hệ tại sân bay địa phương hoặc các doanh nghiệp lớn trong khu vực của bạn để tìm cách tốt nhất để tiếp cận với bạn cùng phòng với bạn đời.
Ngoài ra, hãy kiểm tra các mẹo trong bài viết The Roommate Không ai muốn sống Với, vì nó cung cấp những cân nhắc thực tế tốt về những thứ như thời gian biểu và sự sạch sẽ. Sau khi đọc bài báo, bạn nên đặt cùng một danh sách các câu hỏi phỏng vấn.
5. Thiết lập các quy tắc nhà ở
Không có gì có thể gây ra vấn đề nhanh hơn các quy tắc nhà ở không có căn cứ. Tôi có thể nói với bạn từ kinh nghiệm, những gì là thông thường với bạn, không phải là thông thường cho tất cả mọi người. Đừng mong đợi nhà mới của bạn đọc tâm trí của bạn.
Hãy suy nghĩ về môi trường sống của bạn và những gì bạn mắc phải. Bạn có mong muốn tất cả các món ăn được rửa ngay lập tức hoặc đặt trong máy rửa chén, hoặc là nó ok nếu nó được thực hiện vào cuối ngày, hoặc sáng hôm sau?
Âm nhạc lớn hay TV ok, hoặc bạn có mong muốn nó yên tĩnh sau 10 p. m. ?
Còn công ty thì sao? Khi tôi là người cho thuê, tôi đã chia sẻ một căn nhà cho thuê với một người mẹ đã ly dị và đã trở thành một trong những người bạn tốt nhất của tôi. Lần đầu tiên chúng tôi gặp cô ấy nói rằng cô ấy có con gái của cô ấy, người sẽ ở bên cạnh chúng tôi mỗi tuần khác và cô ấy mong đợi sẽ không có sleepovers nam bất cứ lúc nào con gái cô ấy đến thăm. Thật là một cách tuyệt vời để đặt ra những kỳ vọng lên phía trước.
Tôi muốn đề nghị bạn đưa các quy tắc về nhà của bạn bằng văn bản. Sau đó, có một người bạn đọc chúng để đảm bảo rằng chúng phù hợp - nếu bạn nghe như cha mẹ, một người hay một tướng quân, bạn có thể gặp khó khăn khi tìm một người bạn cùng phòng sẵn sàng thử sức.
Nhận nó bằng văn bản
Tôi thích ý tưởng về hợp đồng cho thuê phòng ký kết đã nêu ra các điều khoản của hợp đồng, bất kỳ tiền gửi, tiền thuê hàng tháng và những gì được hay không. Tôi đề nghị các quy tắc nhà ở cũng được ký kết. Cá nhân tôi chưa bao giờ sử dụng thỏa thuận bằng văn bản, cũng không cần tôi nữa, nhưng nếu tôi phải thuê một căn phòng trong nhà của tôi trong tương lai, tôi sẽ sử dụng một cái, chỉ trong trường hợp. Nếu bạn đã tìm đúng người để thuê phòng, thỏa thuận bằng văn bản sẽ không bao giờ là cần thiết.
Làm thế nào để giảm chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang < Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Quyền của người thuê nhà ở Luật Thuê Người Thuê nhà ở Hawaii- Chủ nhà
Người thuê nhà của hawaii cho người thuê trong bang một số quyền nhất định. Dưới đây là sáu cách người thuê nhà ở Hawaii được bảo vệ khi họ thuê căn hộ.
Tỷ lệ rút thăm an toàn trong những năm nghỉ hưu của tôi là bao nhiêu? < Làm thế nào để sử dụng tỷ lệ rút lui trong kế hoạch nghỉ hưu < <
Tỷ lệ rút tiền là một phép tính giúp bạn đo lường số tiền của bạn có thể kéo dài trong thời gian nghỉ hưu. Đây là lý do tại sao nó là quan trọng.