Tổng quan về Quy trình thế chấp bất động sản

Các đại lý bất động sản làm việc với người mua với kinh nghiệm khác nhau trong việc mua nhà và nhận thế chấp. Đối với người mua lần đầu tiên, sẽ cần nhiều hỗ trợ hơn trong việc giải thích các hình thức thế chấp khác nhau và quá trình áp dụng cho người cho vay và tài trợ cho một ngôi nhà. Bạn cũng có thể được kêu gọi để giải thích các lựa chọn thế chấp cho các nhà đầu tư bất động sản mới.

Xác định số tiền khách hàng của bạn có thể vay:

Đây là một chức năng của một vài điều: Bao nhiêu tiền thanh toán hàng tháng có thể khách hàng của bạn đủ khả năng?

Và, với lịch sử tín dụng và việc làm đặc biệt, thu nhập và nợ, và các mục tiêu tài chính, khoản vay cho vay là bao nhiêu? Một nhà môi giới thế chấp hoặc nhân viên cho vay có thể giúp bạn trả lời câu hỏi đầu tiên và đưa ra một số kịch bản tài chính khác nhau bằng cách đặt một số câu hỏi đơn giản. Dựa trên hướng dẫn cho vay tiêu chuẩn, khách hàng của bạn sẽ có một ý tưởng rất tốt về những điều khoản và chương trình tài trợ họ sẽ được hưởng lợi từ nhiều nhất.

Chuẩn bị trước cho Khách hàng vay Vay:

Đây là nơi mà cao su đáp ứng được đường và khách hàng của bạn tiết kiệm được nhiều tiền nhất. Với sự cho phép của khách hàng, nhân viên môi giới hoặc người cho vay rút ra một báo cáo tín dụng. Báo cáo tín dụng, cùng với lịch sử cư trú và việc làm của khách hàng và thu nhập, nợ và tài sản, giúp xác định sơ bộ để tài trợ. Bạn là đại lý hoặc nhà môi giới bất động sản sẽ sử dụng trạng thái trước khi đủ điều kiện của khách hàng để thực hiện những ưu đãi tốt nhất trên bất động sản mà khách hàng của bạn chọn.

Khách hàng của bạn có nhiều ảnh hưởng hơn với người bán. Trong khi bạn và khách hàng của bạn chọn một bất động sản, nhân viên môi giới hoặc người cho vay nhận được khoản vay phù hợp cho khách hàng của bạn.

Hoàn thành Quy trình đăng ký vay:

Khi khách hàng của bạn đưa ra đề nghị mà người bán chấp nhận, đã đến lúc hoàn thành quy trình xin vay vốn.

Khi thời gian là đúng, một thẩm định tài sản được ra lệnh.

Nhận khoản vay được tài trợ:

Bạn làm việc với REALTOR của người bán để chỉ một công ty ký quỹ hoặc công ty sở hữu tài sản để xử lý khoản vay sau khi đã được phê duyệt. Người môi giới hoặc nhân viên cho vay hợp tác với công ty tiêu đề để đảm bảo rằng tất cả các tài liệu theo yêu cầu của người cho vay đều được nhận và theo thứ tự. Khách hàng của bạn sẽ ký tất cả các tài liệu tại công ty ủy thác hoặc công ty tiêu đề.

Quy trình thế chấp bất động sản là nơi mà các kỹ năng của bạn có thể tăng giá trị:

Quá trình cho vay thế chấp là một quá trình phức tạp và rất hiếm khi không có trục trặc. Trong khi một số người cho vay muốn bạn tin rằng quá trình vay vốn trực tuyến chỉ là một bước đi, hầu hết khách hàng từ bỏ quá trình đăng ký trực tuyến và gọi cho một nhà môi giới thế chấp. Các công ty môi giới thế chấp làm cho quá trình này trở nên tồi tệ và làm hầu hết các khoản vay nặng nề cho khách hàng vay để họ có thể tập trung vào những gì quan trọng: chuẩn bị để vào nhà mới, tiết kiệm tiền hoặc lập kế hoạch kiểm tra vốn chủ nhà.Giúp người mua là những gì cơ quan người mua là tất cả về, và thông tin thế chấp là một phần của điều đó.