Câu chuyện thần thoại về khoản thanh toán trễ 20% khi mua nhà

Mua nhà ở nơi khác. Phải mất nhiều năm cho tôi để tiết kiệm được 20% cho khoản thanh toán xuống!

Điều tốt mà bạn không cần 20% cho một khoản thanh toán xuống. Hãy để tôi lặp lại điều đó: Bạn có thể mua một ngôi nhà mà không bị giảm 20%.

Nhưng tôi đã nghe thông tin rằng bạn cần 20% …

Nhiều tin "báo cáo" không còn dựa trên thực tế so với dự đoán cho dự báo 7 ngày.

Trước khi đi sâu vào các lựa chọn của bạn, chúng ta nên đảm bảo rõ ràng về thuật ngữ:

-1->

trả trước

khoản

1. khoản thanh toán ban đầu được thực hiện khi một cái gì đó được mua vào tín dụng

2. thường được chỉ ra như một tỷ lệ phần trăm của giá bán

đến từ các tài khoản ngân hàng, cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ, một thừa kế hoặc một món quà từ một thành viên trong gia đình và thậm chí là một danh mục hưu trí.

Các yêu cầu khác nhau tùy thuộc vào loại cho vay và người mua nhà mua nhà ở chính sẽ luôn luôn có yêu cầu thanh toán thấp hơn so với nhà đầu tư hoặc người mua nhà thứ hai.

FHA - Quản lý Nhà ở liên bang

Các khoản cho vay FHA đã trở nên phổ biến với người mua trong gần 80 năm kể từ khi họ ra mắt vào năm 1934. Yêu cầu ít nhất 3% 5% và tự hào về một số hướng dẫn bảo hiểm tốt nhất "2nd Chance" 2015, FHA vẫn tiếp tục là nguồn tài chính thế chấp.

VA - Bộ Cựu chiến binh

Là phần thưởng và động lực phục vụ đất nước chúng ta; Tài trợ thế chấp của VA cũng đã phục vụ Mỹ.

Vào năm 2012, Bộ Cựu chiến binh thông báo đã bảo lãnh khoản vay nhà 20 triệu đô la kể từ khi chương trình cho vay mua nhà được thành lập vào năm 1944 như là một phần của Tuyên bố Quyền GI ban đầu cho các cựu chiến binh Thế chiến II.

Để đủ điều kiện cho một khoản vay VA, bạn phải phục vụ trong Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ, hoặc đã là một thành viên của Bộ Quốc phòng hoặc Khu bảo tồn. Trong một số trường hợp, vợ / chồng của cựu chiến binh đã qua đời cũng hội đủ điều kiện.

Bảo lãnh phát hành VA tương tự như bảo lãnh FHA về sự khoan hồng.

USDA - Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ

Được gọi là khoản vay của nông dân và do Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ tài trợ, khuyến khích nhà ở nông thôn này dành cho nhiều thị trấn nhỏ ở Mỹ.

Cho vay với lãi suất thấp, lựa chọn thế chấp thấp đối với các gia đình có thu nhập thấp và trung bình, nguồn tài trợ của USDA có thể là một trong những món nợ tốt nhất trên thị trường.

Có những yêu cầu về địa lý đối với tài sản, và người cho vay chắc chắn có thể giúp bạn tìm ra nếu ngôi nhà mơ ước của bạn đủ điều kiện cho chương trình này. Chương trình USDA thường được sử dụng ở các thị trấn có dân số từ 25.000 trở xuống.

Chương trình giảm 3% thông thường Chương trình vay nợ giá trị 97% của Fannie Mae đã nảy sinh từ tro tàn vào tháng 12 năm 2014.Thật may mắn, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) kiểm soát Fannie và Freddie, nhận ra rằng nhiều Millennials đã ở trên băng ghế mua nhà do thiếu tài sản.

Họ cũng thấy rằng FHA tài chính đắt hơn họ thích và thiếu một phương án thế chấp hợp lý thông thường.

Vì điều đó xảy ra, những người trẻ tuổi trong nhóm nhân khẩu học Millennial đã tiết kiệm rất nhiều thời gian trong thời kỳ suy thoái kinh tế. Việc thiếu việc làm và trả lương thấp làm cho việc tiết kiệm hàng ngàn khó khăn trong việc trả dần.

Tuy nhiên, nó không chỉ ra rằng Millennials thách thức tiết kiệm là một rủi ro tín dụng lớn hơn. Trong thực tế, nhiều người có tín dụng hoàn hảo mà thường làm việc kết hợp với khả năng di động trở lên làm việc để làm cho họ một nguy cơ tín dụng rất thấp.

Việc thế chấp 3% thông thường là một lựa chọn vững chắc để tài trợ FHA.

Chương trình thanh toán trễ 3% được giới hạn trong các khoản vay là $ 424, 100 hoặc ít hơn. Các khoản vay ở các khu vực có chi phí cao được cho phép, nhưng các khoản vay vẫn hạn chế ở mức cho vay phù hợp với địa phương.

Các Chương Trình Hỗ Trợ Tiểu Bang và Địa Phương

Mỗi tiểu bang có ít nhất một chương trình trợ giúp người mua nhà, hầu hết đều có nhiều lựa chọn. Phần lớn các chương trình có sẵn từ các cơ quan nhà ở và tài chính nhà nước hướng đến người mua có thu nhập thấp và trung bình.

Tuy nhiên, cũng có các chương trình được thiết kế để kích thích các khu phố hoặc người mua khuyến khích phục vụ cộng đồng như là một nhân viên cứu hỏa, cảnh sát, nhân viên xã hội hoặc giáo viên.

Các cộng đồng cá nhân và thậm chí các khu phố cũng phân bổ ngân quỹ cho hỗ trợ nhà ở và tái thiết khu phố.

Nó trả tiền để kiểm tra trang "Mua một Trang chủ" của HUD, ngoài việc nghiên cứu các địa điểm chính thức của quận hạt và thành phố để có các ưu đãi địa phương.