Video: Dự trữ ngoại hối của Việt Nam đạt mức kỷ lục mới 2024
Có một thực tế đúng đắn về đàm phán bán hàng ngắn. Ngay cả khi bạn là một đại lý bán hàng ngắn thành công, người đã thương lượng hàng trăm doanh thu ngắn trong những năm qua, bạn sẽ đồng ý với tôi về thực tế này. Khi bạn nghĩ rằng bạn biết tất cả mọi thứ có biết về một bán ngắn, các quy tắc sẽ thay đổi. Đó là vì có rất ít quy tắc thực. Ngoại trừ HAFA. Và những người được giải thích lỏng lẻo.
Ngay cả với một sự hiểu biết, các đại lý bán hàng ngắn vẫn nhận được lời khuyên không mong muốn từ những người đang cố gắng giúp đỡ.
Một trong những gợi ý tôi thích nhất là:
Tại sao bạn không thể hiện Ngân hàng Bao nhiêu tiền Nó sẽ Lose nếu ngôi nhà này bị tịch biên?
Tôi cho rằng ý tưởng hữu ích này được cho là được chuyển tải thông qua hai mươi bảy hình ảnh bóng 8 x 10 màu với vòng tròn và mũi tên và một đoạn ở mặt sau của mỗi cái. Xem, điều là các ngân hàng trong kinh doanh tiền cho vay có xu hướng thuê nhân viên biết làm thế nào để làm việc một máy tính. Nhà thương thuyết của ngân hàng không cần một bài học về Tài chính 101, bất kể người ngoài có thể nghĩ gì.
Nếu ngân hàng đang xem xét đề nghị chào bán ngắn, ngân hàng đã thực hiện xong việc tính toán. Ngân hàng đã xem xét PSA của nó và xác định liệu nó có làm cho nhiều tiền hơn từ nhà bị tịch thu hoặc bán một ngắn. Hầu hết các ngân hàng là tập đoàn. Mục đích của một công ty là phát triển, lớn hơn và kiếm được nhiều tiền hơn.
Đại lý bán hàng ngắn có thể cho ngân hàng biết hướng thị trường địa phương đang di chuyển. Nếu giá trị gia đình giảm, ví dụ có thể sẽ chấp nhận chào hàng trong tháng này trong năm tới.
Làm thế nào để giúp Ngân hàng chấp nhận lời chào bán ngắn của bạn
Nếu bạn thực sự nghiêm túc trong việc giúp đỡ ngân hàng chấp nhận đề nghị chào bán ngắn, bạn sẽ học cách cho ngân hàng những gì nó muốn.
Sẽ không thành công nếu tranh cãi với ngân hàng, ngay cả khi ngân hàng sai. Nếu ngân hàng cho bạn biết bầu trời là màu tím, sau đó bạn nói có, bầu trời là màu tím. Đừng tranh cãi về sự tán xạ của ánh sáng tần số cao. Bạn sẽ mất. Dưới đây là các mẹo vặt khác:
Trả lại tài liệu ngay.
- Đại lý của bạn có thể gửi cho bạn một giấy tờ mà bạn sẽ tuyên thệ rằng bạn đã ký. Các mẫu đơn như bản tuyên thệ dài tay, hợp đồng niêm yết bán ngắn hoặc hợp đồng mua bán ngắn hạn liên tục được chỉnh sửa và thay đổi bởi các luật sư của ngân hàng. Phiên bản bạn đã ký trước đó có thể đã lỗi thời vào thời điểm bạn gần với sự chấp thuận bán hàng ngắn.
Nếu ngân hàng muốn bản sao kê ngân hàng được cập nhật hoặc bảng lương, hãy dừng ngay việc bạn đang làm và gửi tài liệu đó cho đại lý hoặc nhân viên giảm nhẹ.Nếu bạn không khẩn cấp cho ngân hàng bằng cách nhanh chóng đáp ứng các yêu cầu của mình, nhà thương thuyết của ngân hàng có thể mất thời gian ngọt ngào của mình để lấy lại tập tin. Nhiều nhiệm vụ có thời hạn. Nếu đại lý của bạn bỏ lỡ thời hạn, tệp có thể bị đóng.
Gửi tài liệu đầy đủ.
- Gửi mọi trang của tờ khai thuế, mỗi trang của bản kê khai ngân hàng đó. Đừng nhầm lẫn nghĩ rằng ngân hàng thích phiên bản ngắn hơn. Nó muốn mọi trang. Đảm bảo số tiền vay của bạn ở trên mỗi trang.
Trên HUDs, đại lý của bạn nên biết rằng các ngân hàng thường muốn xem cả tên của người bán và người mua. Đôi khi các ngân hàng muốn xem tên của người giữ trẻ cũng được đánh vần ra. Nếu HUD có các khoản tín dụng từ bên bán cho người mua không thực sự tín dụng, tôi luôn đảm bảo rằng bên mua của HUD hoàn tất. Ngay cả khi số liệu được tạo ra trên ước tính. Bởi vì các nhà thương thuyết thường không hiểu tại sao tín dụng của người bán lại là khoản nợ của người mua trên HUD trừ khi họ có thể nhìn thấy nó bằng màu đen trắng.
Gửi CMA để xác minh giá.
- Không thấp bóng, gửi một giá cả hợp lý và công bằng, gần với giá thị trường. Đôi khi, các ngân hàng sẽ cho bạn biết họ muốn có một mức giá bán cao hơn dựa trên BPO. Điều đó có nghĩa là ngân hàng không muốn bán hàng vì bạn sẽ kiếm được nhiều tiền hơn thông qua việc tịch thu tài sản, và nó không muốn nói với bạn điều đó. Hoặc, nó có thể có nghĩa là đại lý BPO là không đủ năng lực. Bạn không biết đó. Vì vậy, yêu cầu đại lý của bạn gửi CMA.
Cung cấp cho ngân hàng tài liệu của người mua.
- Cho ngân hàng thấy người mua mạnh mẽ và cam kết. Đại lý có thể thực hiện việc này bằng cách cung cấp một bản sao tiền đặt cọc tiền của người mua. Ngoài ra, gửi thư chấp thuận trước, có chữ và chữ ký của người cho vay người mua trong vòng 30 ngày vừa qua bằng đầu thư màu, không kém. Bao gồm một bảng sao kê ngân hàng làm bằng chứng của quỹ.
Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Fannie và Freddie Nguyên nhân cuộc khủng hoảng thế chấp? Fannie và Freddie Nguyên nhân khủng hoảng thế chấp < Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Fannie Mae và Freddie Mac một mình đã gây ra cuộc khủng hoảng thế chấp?
Làm Các Ngân hàng Làm thêm về Foreclosures hoặc bán hàng ngắn?
Lợi nhuận nhiều hơn cho ngân hàng: nhà bị tịch thu hoặc bán hàng ngắn? Các ngân hàng có kiếm được nhiều tiền hơn để mua nhà trong thời gian ngắn?
Các loại ngân hàng và dịch vụ khác nhau Các ngân hàng khác nhau như ngân hàng thương mại
, Công đoàn tín dụng và ngân hàng đầu tư, cung cấp các dịch vụ khác nhau. Tìm hiểu những gì mỗi loại cung cấp.