Tìm hiểu Làm thế nào để tìm cho thuê bất động sản bán

Có nhiều cách khác nhau mà các nhà đầu tư có thể tìm được những căn nhà cho thuê để bán. Bằng cách sử dụng nhiều nguồn lực để tìm ra bất động sản, bạn đang dành cho mình cơ hội lớn nhất để tìm ra sự đầu tư tốt nhất và phù hợp với bạn. Dưới đây là năm cách để khám phá một khoản đầu tư lớn.

Tìm Cho thuê bất động sản bằng Mạng

Mạng là một cách tuyệt vời để tìm các tài sản cho thuê mà công chúng có thể không biết.

Vì họ không được biết đến với tất cả mọi người, bạn có thể mua những tài sản này với mức giá thấp hơn. Các nhóm hữu ích để kết nối mạng bao gồm:

Mạng lưới các nhà đầu tư cá nhân- Đây là cơ sở dữ liệu của các nhà đầu tư mà bạn đã hoặc đang tích lũy trong những tháng hoặc nhiều năm mà bạn đã đầu tư, hoặc đó là cơ sở dữ liệu mà bạn nên bắt đầu giữ từ điểm này về phía trước. Nó có thể bao gồm các chủ nhà khác mà bạn đã gặp khi sở hữu tài sản cho thuê trên cùng đường phố với bạn hoặc người liên hệ cũ của trường đại học cũng là nhà đầu tư.
Câu lạc bộ Đầu tư- Câu lạc bộ Đầu tư là một liên hệ hữu ích vì thường có một danh sách email mà các thành viên chia sẻ và quảng cáo các tài sản để bán. Nếu bạn không thuộc về bất kỳ, có thể là một ý tưởng tốt để tham gia một. Bạn thường có thể tham gia một câu lạc bộ đầu tư bất động sản với mức phí hội viên hàng năm từ $ 100 đến $ 300.
Những người quen / quan hệ cá nhân- Con người trong bất động sản không phải là những người duy nhất có thể giới thiệu bạn đến một sự đầu tư lớn. Bạn bè, gia đình và các địa chỉ liên lạc chuyên nghiệp, chẳng hạn như luật sư hoặc kế toán có thể là nguồn lực tuyệt vời để tìm các khoản đầu tư tiềm năng. Họ có thể trải qua những khó khăn về tài chính, chẳng hạn như bán hàng ngắn hoặc bị tịch biên, biết ai đó, hoặc thấy hoặc nghe thấy một tài sản để bán. Họ cũng có thể có người quen của họ đang tìm kiếm để dỡ bỏ bất động sản hoặc những người biết về một cơ hội đầu tư bất động sản lớn. Nhà thầu của bạn cũng là một nguồn tiềm năng để tìm khách hàng tiềm năng vì họ có thể làm việc cho các nhà đầu tư khác đang tìm cách bán bất động sản ra thị trường.

Tìm Bất động sản cho thuê Trực tuyến

Có rất nhiều trang web khác nhau nơi bạn có thể tiến hành tìm kiếm các tài sản đầu tư tiềm năng. Các trang web này cung cấp nhiều tài nguyên với mọi thứ từ những tìm kiếm 'bán' thông thường cho những tìm kiếm 'bán ngắn' và 'tịch thu tài sản' cụ thể hơn. Ngoài ra còn có các trang web cung cấp hồ sơ tài sản và thông tin khu phố có thể giúp bạn phân tích tài sản đầu tư.

Thậm chí có các trang web nơi bạn có thể đấu thầu đấu giá nhà ở trực tiếp.

Tìm bất động sản cho thuê thông qua Realtors

Có một số cách bạn có thể sử dụng Realtors trong việc tìm kiếm các thuộc tính cho thuê của bạn.

Bạn có thể gọi đại lý niêm yết cho danh sách bạn lái xe bằng và / hoặc xem trực tuyến.
Bạn có thể nói chuyện với các văn phòng bất động sản, đặc biệt, Realtors đã chỉ định ở một số thị trấn hoặc một phần của thị trấn để hỏi về các cơ hội bất động sản đầu tư tiềm năng.
Các đại lý niêm yết tại một số văn phòng sẽ không phải lúc nào cũng quảng cáo danh sách trên MLS. Một số đại lý sẽ chỉ cung cấp những danh sách này cho các địa chỉ liên hệ thực tế của họ, do đó, bạn phải ở trong cơ sở dữ liệu của Realtor như là một liên hệ để được nhận thức về những tài sản bán rong.
Realtors có quyền truy cập vào MLS và cơ sở dữ liệu MLS có thể hoặc không thể được liệt kê trên Realtor. com.

Tìm tài sản cho thuê trong Phương tiện In

Phương tiện in là một cách tuyệt vời để tìm kiếm danh sách địa phương. Một số thuộc tính này có thể không được quảng cáo trực tuyến, vì vậy bạn sẽ không có nhiều cạnh tranh cho họ.

Báo chí - Báo chí là nguồn tuyệt vời để tìm các tài sản 'bán cho chủ sở hữu' cũng như các bất động sản được liệt kê của Realtor. Hãy đảm bảo nhìn vào tờ báo chính cho khu vực bạn chọn, cũng như các tờ báo nhỏ hơn của cộng đồng được điều chỉnh phù hợp hơn cho các thành phố cụ thể.
Ấn phẩm Tiếp thị Địa phương. Bạn có thể tìm thấy những ấn bản nhỏ này tại nhiều cửa hàng tạp hóa. Họ cũng là một nơi tiềm năng để tìm tài sản, vì văn phòng của Realtor thường quảng cáo danh sách của họ trong các tờ rơi này.

Tìm bất động sản cho thuê tại Đấu giá

Đấu giá tài sản có thể là một nơi tuyệt vời để tìm một thỏa thuận bất động sản. Có một số loại đấu giá.

Đấu giá trực tuyến: Bạn có thể tìm kiếm bất động sản đầu tư trên các trang đấu giá trực tuyến như đấu giá. com.
Bán đấu giá bán đấu giá: Các cuộc đấu giá này thường được tiến hành tại tòa thị chính quận hạt của bạn, phòng lưu trữ hồ sơ, tòa án, hoặc thậm chí tại văn phòng của Cảnh sát trưởng. Foreclosure lần đầu tiên được bán cho công chúng ở những lần bán hàng này. Nếu việc tịch thu nhà ở không được mua tại cuộc bán đấu giá, người cho vay bị tịch thu tài sản sau đó sẽ chiếm hữu tài sản và thường liệt kê bất động sản như REO (bất động sản thuộc sở hữu) với một Realtor địa phương.
Các công ty Đấu giá Tư nhân: Những cuộc đấu giá này thường được ký bởi người cho vay để bán một lượng lớn bất động sản cùng một lúc. Những cuộc đấu giá này thường được quảng cáo và tiến hành tốt tại một khách sạn địa phương hoặc trung tâm hội nghị.