Làm thế nào để kiếm tiền bằng cách tạo thu nhập thụ động

Một trong những cách dễ dàng hơn để có được sự độc lập về tài chính là tái cấu trúc cuộc sống của bạn để phần lớn thu nhập của bạn không được thu nhập tích cực bởi lao động của bạn. Thay vào đó, nó phải đến từ thu nhập thụ động. Trên thực tế, ý tưởng về thu nhập thụ động liên quan chặt chẽ đến mô hình Berkshire Hathaway, mà tôi giải thích trong một tính năng trước đó.

Ý tưởng cơ bản của thu nhập thụ động là nó là tiền nhận được với ít hoặc không có nỗ lực cần thiết để duy trì dòng chảy thu nhập khi công việc ban đầu đã được thực hiện.

-> Một số ví dụ phổ biến về thu nhập thụ động là:

Tiền thuê từ các khoản đầu tư bất động sản

• Tiền bản quyền cho phát minh
• Phí cấp phép nhãn hiệu cho các nhân vật hoặc thương hiệu bạn đã tạo ra > Lợi nhuận từ sách, bài hát, ấn bản hoặc các tác phẩm gốc khác
• Lợi nhuận từ các doanh nghiệp mà bạn có vai trò hoặc trách nhiệm Thu nhập từ Internet trong blog hoặc trên một trang web bạn sở hữu
• Cổ tức từ cổ phiếu, REITs, quỹ đầu tư cổ phần, hoặc chứng khoán vốn khác
• Lãi từ sở hữu trái phiếu, giấy chứng nhận tiền gửi hoặc thị trường tiền tệ, hoặc các khoản tiền và tương đương khác
• Tiền cấp dưỡng
• Thu nhập còn lại cho người bán hàng trên các tài khoản thường tự động được đổi mới như một đại diện thể thao mà kiếm được một khoản hoa hồng trên tài khoản của mình, đưa một vài ngàn đô la cho mỗi cửa hàng mỗi năm để phục vụ khách hàng một khi họ đã được mở
• Thu nhập thụ động là hấp dẫn bởi vì nó giải phóng bạn để dành thời gian của bạn vào những điều bạn thực sự thưởng thức.
• Một bác sĩ, luật sư hoặc nhà quảng cáo thành công cao không thể "kiểm kê" lợi nhuận của họ bằng lời của một tác giả nổi tiếng. Nếu họ muốn kiếm được cùng một số tiền và hưởng cùng một lối sống vào năm sau (và năm sau đó), họ phải tiếp tục làm việc cùng một số giờ với cùng một mức lương.
• Mặc dù sự nghiệp như vậy có thể cung cấp một cuộc sống tuyệt vời, nó đòi hỏi quá nhiều hy sinh, trừ khi bạn thực sự thưởng thức những xáo trộn hàng ngày của nghề nghiệp bạn chọn. Thậm chí tệ hơn, một khi bạn muốn nghỉ hưu, hoặc thấy mình không thể làm việc lâu hơn, thu nhập của bạn sẽ không còn tồn tại trừ khi bạn có một số hình thức thu nhập thụ động. Trong quá khứ, điều này đã được thực hiện bởi sự tham gia của nhân viên vào kế hoạch trợ cấp do công ty tài trợ nhưng con tàu đó đã đi được từ lâu cho một phần lớn lực lượng lao động trong nước và toàn cầu.

Có hai loại thu nhập thụ động

Có hai loại thu nhập thụ động và trong suốt sự nghiệp của bạn, những người mà bạn tập trung sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính, tài năng, kỹ năng và tính cách hiện tại của bạn. Hai loại thu nhập thụ động là:

Các nguồn thu nhập thụ động cần vốn để bắt đầu, duy trì và phát triển

Các nguồn thu nhập thụ động không cần vốn để bắt đầu, duy trì và phát triển

Những người chọn tập trung vào loại thu nhập thụ động đầu tiên sẽ cần tiền gia đình, quỹ của các nhà đầu tư, hoặc dây thần kinh vay một khoản tiền lớn bằng cách lấy nợ để mua tài sản.Cách dễ hiểu nhất là người vay tiền ngân hàng đáng kể để xây dựng tòa nhà chung cư hoặc mua nhà cho thuê.

Mặc dù điều này có thể biến một lượng vốn rất nhỏ thành một luồng tiền mặt lớn, nó không phải là không có rủi ro. Khi sử dụng tiền vay, biên độ an toàn nhỏ hơn nhiều bởi vì bạn không thể thụ hưởng mức độ thất bại tương tự trước khi vỡ nợ và tìm thấy bảng cân đối kế toán của bạn bị xóa.

Ví dụ khác về thu nhập thụ động đầu tiên là người có quyền sở hữu cổ phần trong một doanh nghiệp kinh doanh như nhà máy hoặc cửa hàng đồ gỗ và cho phép doanh nghiệp phát hành nợ để mở rộng quỹ. Các nhà quản lý cửa hàng ban đầu của Wal-Mart được phép đầu tư trước khi công ty ra công chúng ở vị trí này.

Danh mục đầu tư lớn cũng thuộc loại thu nhập thụ động này. Nếu bạn sở hữu 10.000.000 USD cổ phần của các cổ phiếu blue chip, bạn có thể kỳ vọng một cách hợp lý mức lãi từ 200.000 đến 500.000 USD mỗi năm tùy thuộc vào loại công ty mà bạn đã ưu tiên; e. g. , các chứng khoán có năng suất cao hơn như các công ty dầu lửa lớn sẽ phát triển chậm hơn nhưng cung cấp mức trả cổ tức cao hơn các công ty có tốc độ tăng trưởng nhanh hơn trong các khoản thu nhập trên mỗi cổ phiếu.

1. Dù bạn có chơi golf, vẽ tranh, hoặc viết tiểu thuyết Hoa Kỳ hay không, bạn sẽ thu thập séc khi mà các doanh nghiệp này đã trả một phần thu nhập của họ. Dĩ nhiên, vấn đề là phải mất mười triệu người để ở trong vị trí đó; một vài điều mà ít người sẽ đạt được.
2. Loại thứ hai của thu nhập thụ động - nghĩa là các nguồn thu nhập thụ động không đòi hỏi vốn để bắt đầu, duy trì và phát triển - là những lựa chọn tốt hơn cho những ai muốn bắt đầu tự lập và xây dựng tài sản từ không có gì. Chúng bao gồm các tài sản bạn có thể tạo ra, chẳng hạn như sách, bài hát, bằng sáng chế, nhãn hiệu, trang web trên Internet, hoa hồng định kỳ hoặc các doanh nghiệp kiếm được lợi nhuận gần như vô hạn trên vốn chủ sở hữu như nhà bán lẻ thương mại điện tử thả tàu có ít tiền hoặc không có tiền trong hoạt động nhưng vẫn kiếm được lợi nhuận cho chủ sở hữu. Có vẻ như cách phổ biến nhất để tạo ra các dòng thu nhập thụ động lớn là làm việc chính và sử dụng thu nhập kiếm được tích cực của bạn để mua tài sản tạo thu nhập thụ động trên cơ sở thường xuyên .

Bác sĩ hoặc luật sư trong ví dụ trước của chúng tôi có thể sử dụng thu nhập của mình để đầu tư vào việc khởi nghiệp hoặc mua cổ phần của các công ty y tế mà ông ta hiểu như Johnson & Johnson. Theo thời gian, bản chất của việc kết hợp, tính trung bình của đồng đô la và tái đầu tư cổ tức có thể dẫn đến danh mục đầu tư của ông tạo ra thu nhập thụ động đáng kể. Nhược điểm là phải mất nhiều thập kỷ để đạt được đủ để thực sự nâng cao mức sống của bạn nhưng đó vẫn là cách chắc chắn nhất đối với sự giàu có dựa trên hiệu suất lịch sử của quyền sở hữu kinh doanh và cổ phiếu.

Thuế và thu nhập thụ động

Lợi thế chính của việc kiếm thu nhập thụ động là nó thường bị đánh thuế thuận lợi hơn thu nhập hoạt động.Điều đó có vẻ như không công bằng, nhưng ý tưởng là nó sẽ tạo cho mọi người động cơ đầu tư vào tài sản sẽ tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm.

Một chủ doanh nghiệp làm việc trong công ty của anh ta sẽ phải trả thêm 15,3% thuế thu nhập từ việc làm tự do so với người chỉ có quyền lợi thụ động trong cùng một công ty trách nhiệm hữu hạn chỉ phải trả thuế thu nhập. Nói cách khác, cùng thu nhập kiếm được tích cực sẽ bị đánh thuế cao hơn nếu nó đã được kiếm được thụ động.

Nếu thuế thấp hơn và kiểm soát thời gian của bạn không khuyến khích lợi tức thụ động hơn thu nhập hoạt động, tôi không biết cái gì.