Làm thế nào Bạn Thuê một Căn hộ?

Cho dù bạn đã vượt quá nhà của cha mẹ hay tốt nghiệp đại học, bạn vẫn có thể tham gia một nghi lễ không thể tránh khỏi của việc đi vào tuổi trưởng thành: thuê căn hộ đầu tiên của bạn. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một bộ mới đào tạo không phải là dễ dàng, đặc biệt là nếu bạn chưa bao giờ thực hiện nó. Bạn nhìn ở đâu? Quá trình này là gì?

Đừng băn khoăn. Bài viết này sẽ dạy cho bạn tất cả mọi thứ bạn cần biết về các ins of outs của thuê một căn hộ để bạn có một nơi để gọi của riêng bạn.

Bạn đang tìm kiếm căn hộ ở đâu?

Vì vậy, bạn đã có miếng mơ ước của bạn đã được thịt ra trong đầu của bạn. Bạn thậm chí đã bắt đầu hình dung vị trí đặt đồ nội thất, nhưng bạn có thể đã không nghĩ đến nơi mà căn hộ đó sẽ là. May mắn thay, nhờ sức mạnh của Internet, có rất nhiều lựa chọn để giúp bạn bắt đầu cuộc săn bắn của mình. Hãy cân nhắc tìm kiếm căn hộ trên:

• Craigslist. org
• Căn hộ. com
• HotPads. com
• Tiền thuê. com
• Zumper. com

Bạn có thể tìm kiếm các căn hộ trên các trang web này trong một phạm vi giá mà bạn chỉ định và trong một số khu vực nhất định. Tất nhiên, hãy luôn cẩn thận với các trò gian lận trực tuyến tiềm năng khi tìm kiếm bất cứ thứ gì trên web. Không bao giờ cung cấp thông tin cá nhân trả trước mà không nhìn thấy một căn hộ đầu tiên.

Nếu bạn không chắc chắn về khu vực nào bắt đầu xem, bắt đầu bằng cách hỏi bạn bè và gia đình. Có người thậm chí có thể biết một tòa nhà cụ thể mà bạn có thể thích có chỗ trống. Hãy chắc chắn để làm một số khám phá của riêng bạn là tốt.

Nếu bạn nhận được khuyến nghị cho một khu phố mà bạn chưa bao giờ dành nhiều thời gian, hãy lái xe ra khỏi đó và có thể đi bộ một chút. Bạn có thể cảm nhận được nhiều khu phố khá nhanh chóng, đặc biệt là khi bạn đi bộ bằng chân. Không chỉ vậy, nhưng một số tòa nhà không làm phiền quảng cáo trực tuyến và sẽ chỉ đăng các dấu hiệu bên ngoài.

Cần cân nhắc gì trước khi thuê một căn hộ

Tìm kiếm căn hộ có vẻ như là một phần dễ dàng, nhưng có rất nhiều thứ cần phải cân nhắc trong tiến trình. Nơi ở của bạn có thể ảnh hưởng đến môi trường và tâm trạng của bạn, cũng như tài chính của bạn. Cuối cùng, bạn muốn tìm đúng căn hộ cho mình, vì vậy hãy chắc chắn tính đến những yếu tố sau:

• Loại căn hộ. Bạn đang tìm kiếm loại căn hộ nào? Một căn hộ studio hoặc một phòng ngủ? Hãy rõ ràng về căn hộ lý tưởng của bạn và linh hoạt khi tìm kiếm những gì bạn muốn. Nhìn cảnh vuông, tiện ích, ánh sáng tự nhiên, bãi đỗ xe và nhiều hơn nữa.
• Khu phố. Mỗi khu phố có một cá tính riêng và bạn muốn tìm một khu phố có lối sống và giá trị phù hợp. Bạn có thích cái gì đó là đô thị hoặc ngoại thành hơn? Bạn có thích nghệ thuật và văn hoá, hay cái gì gần thiên nhiên giống như một công viên? Xem xét loại vùng lân cận bạn muốn và hiểu từng khu vực có thể khác nhau như thế nào.Cuối cùng, khu phố bạn chọn có thể ảnh hưởng đến mức phí bạn trả trong bảo hiểm của người thuê nhà cũng như bảo hiểm xe hơi.
• Quản lý tài sản. Nhiều tổ hợp căn hộ có nhà quản lý tài sản xử lý mọi vấn đề cho cư dân. Trong một số trường hợp, họ thậm chí có thể sống tại chỗ. Kiểm tra các bài đánh giá trực tuyến cho công ty quản lý bất động sản và đảm bảo rằng họ sẽ có những lợi ích tốt nhất của bạn. Người thuê nhà thường có điều gì đó để nói về quản lý của họ.

Nộp đơn xin một căn hộ

Bạn đã tìm thấy căn hộ trong mơ của bạn! Bây giờ thì sao? Đã đến lúc thực sự áp dụng. Trước hết, hãy lấy đơn từ công ty quản lý tài sản hoặc chủ nhà và điền vào nó càng sớm càng tốt.

Căn hộ tốt có thể đi nhanh, vì vậy bạn sẽ muốn nhanh chóng hoàn thành thủ tục giấy tờ. Thông thường, bạn cần phải điền thông tin cá nhân cơ bản của mình và cung cấp các tài liệu nhất định như một phần của đơn đăng ký.

Giấy chứng nhận của ngân hàng

• Giấy phép lái xe
• Thẻ an sinh xã hội
• Lịch sử việc làm
• Lịch sử cho thuê
• Tài liệu tham khảo
• Là một phần của đơn xin thuê nhà của bạn, bạn có thể cần phải cung cấp:
• Một khoản phí nộp đơn

Cuối cùng, các tài liệu này có thể giúp chứng minh bạn là một ứng cử viên khả thi cho một căn hộ. Chủ nhà muốn biết bạn có tài liệu tham khảo về nhân vật tốt, việc làm ổn định và thu nhập và sẽ phù hợp với căn hộ.

Thật không may, chỉ vì bạn xin một căn hộ không có nghĩa là bạn thực sự có được nó. Trong một số trường hợp, bạn có thể bị từ chối vì tín dụng của bạn hoặc thu nhập không đủ. Hãy chắc chắn để hiểu những gì các yêu cầu đủ điều kiện là trước khi trả tiền lệ phí nộp đơn không hoàn lại cho một căn hộ.

Đang được phê duyệt

Sau khi nộp đơn và tài liệu cần thiết, bạn phải đợi. Nhận được chấp thuận cho căn hộ có thể mất vài ngày làm việc hoặc hơn, tùy thuộc vào yêu cầu.

Một khi bạn đã được chấp thuận, chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản thường sẽ gọi cho bạn và cho bạn biết.

Để đảm bảo căn hộ và làm cho căn hộ của riêng bạn, bạn cần đặt một khoản tiền đặt cọc bảo đảm, thường là bằng giá thuê một tháng. Tùy thuộc vào công ty, khoản tiền đặt cọc bảo đảm của bạn có thể nhiều hơn hoặc ít hơn một tháng tiền thuê.

Khoản tiền bảo đảm của bạn được giữ trong trường hợp có bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản khi bạn dọn ra. Nếu căn hộ của bạn ở trong tình trạng tốt khi rời đi, bạn sẽ có thể lấy lại. Nếu không, tất cả hoặc một phần khoản tiền gửi của bạn có thể được giữ để trang trải các chi phí.

Trên khoản tiền đặt cọc bảo đảm, bạn phải đặt tiền thuê tháng đầu tiên của bạn, và trong một số trường hợp, tiền thuê của tháng trước cũng vậy.

Vì vậy nếu tiền thuê của bạn là 800 đô la, tổng chi phí di chuyển của bạn có thể trông giống như sau:

Tiền ký quỹ 800 đô la + tiền thuê tháng đầu tiên của 800 đô la + $ 800 tiền thuê của tháng trước = $ 2, 400

Như bạn thấy, có thể bổ sung, vì vậy điều quan trọng đối với ngân sách trước thời hạn và nhận ra có bao nhiêu tiền gửi, vv thực sự có thể chạy bạn.

Ngoài ra, bạn có thể sẽ phải ký hợp đồng thuê căn hộ. Hợp đồng là hợp đồng giữa người cho thuê (như chủ sở hữu hoặc chủ nhà) và người thuê (như người thuê nhà), thường được gọi là hợp đồng cho thuê.

Nó thường được trình bày sau khi kiểm tra tín dụng đã được thực hiện và quản lý tài sản đã quyết định họ muốn chấp nhận bạn là người thuê của họ.

Thỏa thuận cho thuê là một tài liệu sẽ phác thảo tất cả các bản in phạt như:

• Giới hạn về việc ở: Số người thuê nhà được phép ở trong nhà.
• Điều khoản thuê nhà: Khoảng thời gian mà người thuê được dự kiến ​​sẽ tiếp tục và tiếp tục trả tiền thuê. Các điều khoản thuê nhà khác nhau, nhưng thường có khoảng từ tháng đến tháng, sáu tháng hoặc một năm.
• Tiền thuê: Số tiền phải trả theo kỳ định kỳ của người thuê, và khi những khoản thanh toán đó được mong đợi, thường là tháng đầu tiên.
• Tiền đặt cọc và phí: Phần này cần giải thích số tiền cần có cùng với tháng thuê đầu tiên. Nó cũng sẽ cho biết chi phí bạn phải trả cho việc thanh toán và kiểm tra lý lịch sẽ được thực hiện cũng như mức phí vi phạm các điều khoản của hợp đồng, chẳng hạn như di chuyển trước khi hợp đồng thuê của bạn lên.
• Các tiện ích: Hợp đồng cho thuê thường mô tả tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê của bạn, và bạn sẽ phải tự trả tiền.
• Vật nuôi: Một số tòa nhà không cho phép vật nuôi. Một số sẽ cho phép vật nuôi có kích thước hoặc trọng lượng cụ thể. Phần này sẽ giải thích các quy định đó và làm thế nào để có được một con vật nuôi tiềm năng được chấp thuận.
• Bảo trì: Phần này sẽ cho biết chi tiết về loại sửa chữa nào trong đơn vị của bạn sẽ là trách nhiệm của ban quản lý, và đó sẽ là của bạn.

Điều quan trọng là bạn nên xem xét tất cả các điều khoản của hợp đồng cho thuê của bạn, vì vậy bạn biết bạn đang ở đâu. Hợp đồng cho thuê hoạt động như một văn bản pháp lý để bảo vệ cả hai bên.

Điều này cũng có nghĩa là khi bạn đã ký hợp đồng, bạn sẽ phải tuân theo luật lệ về việc trả tiền thuê và tiền đặt cọc, cũng như bất kỳ trách nhiệm bổ sung nào.

Một khi bạn đã ký hợp đồng thuê và trả tiền đặt cọc, chủ nhà sẽ cho bạn ngày di chuyển và chìa khóa, vì vậy bạn có thể có nhà riêng ngọt ngào của bạn.

Bottom Line

Thuê căn hộ đầu tiên của bạn có thể là một công việc thú vị và khó chịu, đặc biệt nếu bạn chưa từng làm nó trước đây. Đảm bảo bạn chuẩn bị và trang bị các nghiên cứu có thể giúp việc săn tìm căn hộ đi suốt và đảm bảo rằng bạn sẽ sống trong căn hộ mơ ước của bạn ngay lập tức.