Garage / Yard Sales - Các vấn đề thuế, giấy phép và giấy phép

Giờ bán nhà để xe ở đây! Có một bán nhà để xe hoặc bán sân một năm không làm cho bạn một doanh nghiệp. Nhưng nó có thể làm cho bạn phải chịu thuế và các quy định địa phương, tùy thuộc vào tiểu bang nơi bạn sống và có bán hàng đó. Trước khi bán hoặc bán bãi đậu xe, hãy kiểm tra những vấn đề sau:

Trước khi quyết định bán nhà để xe hoặc bán hàng

Có một số vấn đề liên quan đến việc "kinh doanh" khi bán xe garage:

1. Giấy phép và giấy phép địa phương để bán hoặc kinh doanh nhà để xe
2. Thuế thu nhập đối với lợi nhuận từ việc bán, và
3. Thuế bán hàng đối với chi phí của các mặt hàng được bán.

Trước khi quyết định bán hoặc bán bãi đậu xe, hãy xem xét các luật, thuế và giấy phép của địa phương, tiểu bang và liên bang. Làm nghiên cứu của bạn trước khi bạn có bán nhà để xe.

Một mẹo: Hãy kiểm tra với tờ báo địa phương của bạn để biết liệu họ có Gói Bán nhà để xe, có dấu hiệu và ý tưởng cho quảng cáo trên báo. Họ cũng có thể bao gồm bất kỳ pháp lệnh địa phương hoặc giấy phép bạn cần phải tuân thủ.

Giấy phép kinh doanh / Giấy phép cho Nhà để xe Bán hàng

Barbara Crews, Chuyên gia sưu tầm, liệt kê "Không có giấy phép" là một trong 10 lỗi do lỗi của garage garage. Chi phí của một giấy phép là khá tốn kém, nhưng chi phí phạt tiền có thể quét sạch nhiều lợi nhuận bán hàng của bạn.

Chủ doanh nghiệp ở nhiều thành phố phải có giấy phép kinh doanh hoặc giấy phép để mở một doanh nghiệp. Một số địa phương bao gồm doanh số nhà để xe như doanh nghiệp.

Cho dù bạn được yêu cầu có giấy phép bán nhà để xe của bạn tùy thuộc vào địa phương của bạn. Ví dụ, Adam Knapp, Hướng dẫn cho Thành phố Oklahoma, viết rằng tất cả các khoản bán nhà để xe ở Thành phố Oklahoma phải có giấy phép.

Các thị trấn và thành phố khác có thể không nghiêm ngặt như vậy. Nhưng hãy kiểm tra với địa phương của bạn trước khi bạn đặt quảng cáo bán nhà để xe trên báo.

Và hãy lưu ý rằng thị trấn hoặc thành phố của bạn cũng có thể điều chỉnh việc đặt dấu hiệu bán nhà để xe.

Nếu bạn có doanh số bán nhà để xe trong một năm, bạn có thể được một viên chức của thành phố yêu cầu xem giấy phép kinh doanh của bạn. Một lần nữa, nó phụ thuộc vào các quy định của thành phố của bạn, vì vậy hãy kiểm tra trước khi bạn bắt đầu bán nhà để xe vào mỗi cuối tuần.

Thuế thu nhập đối với việc bán nhà để xe>

Đối với mục đích thuế, việc bán nhà để xe hay sân vườn có thể được chia thành ba loại (theo Khối H & R):

1. Bán không thường xuyên so với

2. Người yêu thích hoặc

3. Kinh doanh.

Người bán thường không muốn tạo ra lợi nhuận, nhưng để thoát khỏi công cụ và kiếm một ít tiền. Người yêu thích hay người kinh doanh là cố ý hơn về việc kiếm lợi nhuận.

Hầu hết người bán nhà để xe đều thuộc loại bán hàng thông thường. Khi bạn có bán nhà để xe hoặc bán sân, bạn đang bán các mặt hàng bạn đã mua và bạn đã đóng thuế.Kay Bell, Không nhầm lẫn với Thuế, ghi nhận rằng IRS nói, "nếu bạn bán một mặt hàng bạn sở hữu cho mục đích cá nhân, chẳng hạn như xe, tủ lạnh, đồ đạc, đồ âm thanh, đồ trang sức, hoặc đồ bạc , lợi ích của bạn phải chịu thuế như là một sự tăng vốn. "

Nhưng việc bán nhà để xe hay sân vườn thường khiến bạn ít hơn giá bạn trả cho các mặt hàng đó. Trong trường hợp này, bạn chỉ cần loại bỏ mọi thứ và hy vọng để có được một số tiền cho họ.

Nếu những mặt hàng này bị bán bị lỗ, bạn sẽ không có được khoản lợi nhuận. Nhưng bạn không thể yêu cầu bồi thường thiệt hại trên tờ khai thuế thu nhập của bạn. Bạn cũng không thể khấu trừ chi phí cho việc bán nhà để xe (ví dụ mua các dấu hiệu).

Mặt khác, người bán hàng hay những người bán hàng kinh doanh có thể có lợi nhuận. Mặc dù thường không có giấy tờ về việc bán hàng này, việc thực hiện kinh doanh một cách thường xuyên có thể khiến bạn nhận thấy được bởi IRS.

IRS cho biết, "Thu nhập từ các cuộc bán đấu giá giống như một vụ bán đồ gara hoặc bán đồ đạc thường không bắt buộc phải báo cáo. Tuy nhiên, có thể có trường hợp ngoại lệ.Nếu bán xe trực tuyến trở thành một doanh nghiệp có doanh thu và mua hàng định kỳ các vật phẩm để bán lại, nó có thể được coi là kinh doanh đấu giá trực tuyến. " Vì vậy, nói chung, một năm bán xe để xe không khiến bạn kinh doanh, và bạn không phải trả thuế thu nhập từ việc bán hàng này.

Thuế bán hàng và bán nhà để xe

Nhà nước của bạn có kỳ vọng thu thuế bán hàng từ việc bán nhà để xe của bạn hay không phụ thuộc vào nhà nước. Hầu hết các tiểu bang sẽ không phải lo lắng về một vài trăm đô la từ việc bán sân một năm một lần, nhưng bạn không bao giờ biết

Ví dụ ở Iowa, bộ phận thu của bang phân loại nhà để xe doanh số bán hàng là "bán hàng bình thường" và cho biết doanh số bán hàng không phải chịu thuế doanh thu. Họ định nghĩa doanh thu không thường xuyên là (1) không thường xuyên (ngoại trừ việc bán ô tô, phải thanh toán thuế bán hàng cho tất cả các giao dịch), và (2) người bán không được tham gia vào một hoạt động vì lợi nhuận cho việc bán hàng này . Iowa cho biết hai lần bán hàng trong mười hai tháng là không thường xuyên, nhưng ba doanh số bán hàng là định kỳ.

Mỗi tiểu bang có các quy định khác nhau về thuế bán hàng. Kiểm tra với cơ quan thuế bang của bạn để chắc chắn.

Khước từ: Thông tin trong bài báo này nói chung và không nhằm mục đích tư vấn về thuế hoặc pháp luật. Mọi tình huống và địa điểm đều khác nhau. Hãy chắc chắn kiểm tra với cơ quan quản lý nhà nước và địa phương trước khi bán nhà để xe hoặc bán sân.

Đọc thêm về:

Thuế bán hàng

Giấy phép kinh doanh và giấy phép