Hướng dẫn về giấy phép xây dựng nhà ở

Hướng dẫn về giấy phép xây dựng nhà ở

Xây nhà? ? Hoặc chỉ cần đặt một nhà kho trong vườn? Tùy thuộc vào những gì bạn muốn làm và nơi bạn muốn làm điều đó, bạn có thể cần có giấy phép xây dựng khu dân cư cho từng trường hợp. Các quy tắc chính xác có thể thay đổi từ địa phương này sang địa phương khác. Dưới đây là hướng dẫn về những gì thường xảy ra khi xét về các điều kiện tiên quyết và thủ tục, để giúp quản lý công việc xây dựng khu dân cư của bạn đúng cách.

Tại sao bạn cần giấy phép?

Chính quyền địa phương muốn đảm bảo rằng công trình xây dựng là an toàn trong chính nó và cũng không có tác động bất lợi hoặc tiêu cực đến môi trường xung quanh. Nếu không có sự kiểm soát tối thiểu, mọi thứ có thể trở nên điên rồ! Kiểm tra an toàn và phù hợp bao gồm bất kỳ hạn chế về quy hoạch (sử dụng đất), nước, bão và vệ sinh, và bảo vệ các quyền đang có.

Bạn muốn xây dựng cái gì?

Giấy phép xây dựng có thể được yêu cầu cho những điều sau đây (và nhiều hơn nữa):

• Thêm phòng vào nhà

• Lắp ráp nội thất của một ngôi nhà, bao gồm hoàn thiện tầng hầm hoặc gác mái

• Xây dựng nhà để xe mới hoặc đóng cửa một garage để làm nhà để xe

• Nhà kho và các tòa nhà lưu trữ có kích thước nhất định (ví dụ 100 feet vuông)

  - Xây dựng một hồ bơi trũng hoặc trên mặt đất

• Các tầng, mái vòm, ban công và mái cho những mục này

• Phong trào xây dựng, ví dụ như nhà di động

• Thay đổi sử dụng tòa nhà (ví dụ như làm cửa hàng vào nhà)

• phá dỡ tòa nhà hoặc cấu trúc (tất cả hoặc một phần của nó)

• Đừng lo lắng, nếu bạn sơn lại phòng khách hoặc đặt lên tủ bếp, giấy phép sẽ không cần thiết. Đây là những thay đổi không cấu trúc, nhỏ. Nhưng đối với bất kỳ công việc khác, nếu nghi ngờ, kiểm tra nó ra! Thành phố của bạn cũng có thể cung cấp danh sách (đôi khi trực tuyến) các loại công việc yêu cầu hoặc không yêu cầu giấy phép.

Cần gì để được cấp giấy phép?

Nếu chính quyền địa phương của bạn cho phép bạn tiến hành, nó sẽ muốn có thông tin chi tiết về dự án xây dựng. Oh, và tiền! Thông thường, bạn cần phải nộp các giấy tờ sau:

Mẫu đơn xin cấp phép, điền đầy đủ vào

• Quy hoạch xây dựng hoặc khảo sát đất để xây dựng, sử dụng kiểu dáng và chi tiết cần thiết hoặc phê duyệt bởi chính quyền địa phương

• / lệ phí giấy phép, thường được tính theo kích thước hoặc loại công trình xây dựng.

• Giấy phép làm gì cho bạn khi bạn nhận được một?

Giấy phép cho phép bạn đi trước

theo những gì đã được cho phép . Nếu kế hoạch của bạn hoặc dự án của bạn thay đổi, bạn sẽ cần phải kiểm tra xem bạn có cần một giấy phép mới. Giấy phép không có nghĩa là mã số xây dựng địa phương hoặc các quy định pháp luật cũng được áp dụng. Mọi thứ vẫn phải tuân thủ đầy đủ. Như lưu ý thêm, chủ tòa nhà hoặc chủ sở hữu nhà ở thường là bên có trách nhiệm pháp lý để đảm bảo tất cả công việc được thực hiện đúng.Nhà thầu vẫn có nghĩa vụ về đạo đức để tư vấn cho chủ sở hữu; không phải đề cập đến một danh tiếng chuyên nghiệp để bảo vệ bằng cách đảm bảo rằng mỗi dự án xây dựng nhà ở tuân theo các quy tắc. Kiểm tra - Để chứng minh bạn đang dính vào giấy phép của bạn!

Theo dự án, chính quyền địa phương cũng sẽ muốn kiểm tra xem mọi công việc đã tiến hành có phù hợp với giấy phép hay không.

Công việc xây dựng của riêng bạn lên kế hoạch để xem xét các cuộc kiểm tra này là rất quan trọng. Nếu bạn tiếp tục trước khi kiểm tra được thực hiện, chính quyền có thể yêu cầu bạn khám phá ra một phần công việc cần phải được kiểm tra. Như bạn có thể tưởng tượng được, nếu bạn phát điên lên rằng sàn bê tông trước khi các đường ống nước thải bên dưới được kiểm tra, bạn sẽ phải "hoàn tác" tất cả - với một jackhammer. Được khuyên rằng kiểm tra không nhất thiết phải tự động, có nghĩa là bạn phải đặt chúng và chắc chắn rằng chúng xảy ra.