Bang Georgia Các quyền của người thuê dịch vụ

Luật về người thuê nhà ở Georgia cung cấp một số quyền nhất định cho người thuê nhà là thành viên dịch vụ. Chủ nhà phải hiểu rằng những người thuê nhà này có các quyền khác với những người thuê nhà khác trong tiểu bang vì lý do họ là thành viên quân đội. Tìm hiểu cách bang Georgia bảo vệ các thành viên của Lực lượng Vũ trang.

Ai được coi là Thành viên Dịch vụ theo Luật Georgia?

Georgia Code định nghĩa một thành viên dịch vụ như là một trong những điều sau đây:

Một thành viên thường trực của Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ
Một thành viên dự bị của Lực lượng Vũ trang Hoa Kỳ
Một thành viên của Đội Cảnh sát biển Hoa Kỳ
Một thành viên của Quốc gia Georgia Bảo vệ
Một thành viên của Đội bảo vệ quốc gia Georgia Air

Họ có phải là thành viên dịch vụ tích cực?

Có. Các quyền được cấp cho các thành viên dịch vụ theo luật thuê nhà của chủ nhà ở Georgia chỉ áp dụng cho những người được coi là thành viên hoạt động. Điều này có nghĩa là họ phải đóng thuế theo yêu cầu cho việc chuyển nhượng từ 90 ngày trở lên.

Những lợi ích nào được cấp cho những người thuê nhà Là những Thành viên Dịch vụ?

Các thành viên dịch vụ ở bang Georgia có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sớm mà không bị phạt. Tuy nhiên, họ phải đáp ứng các yêu cầu nhất định để làm như vậy.

Luật cho người thuê nhà của Georgia có sáu lý do khiến một thành viên dịch vụ tích cực có quyền chấm dứt hợp đồng thuê sớm ở bang Georgia.

Chúng bao gồm:

Người thuê đã nhận được một thay đổi của lệnh áp thuế mà đòi hỏi người thuê nhà để di chuyển ít nhất 35 dặm từ tài sản cho thuê.

2. Thành viên dịch vụ cho thuê tài sản thuê khi làm nhiệm vụ tích cực, nhưng sau khi ký hợp đồng thuê nhà, đã được phát hành từ ngũ và nhà ban đầu của người thuê nhà là 35 dặm hoặc hơn đi từ tài sản cho thuê.

3. Người thuê nhà đã nhận được đơn đặt hàng mà họ phải di chuyển vào nhà ở của chính phủ.

4. Sau khi ký hợp đồng, người thuê nhà biết rằng họ đã đủ điều kiện để sống trong nhà ở của chính phủ. Nếu người thuê nhà không di chuyển vào nhà ở của chính phủ này, người đó sẽ mất tất cả quyền nhận nhà ở cơ bản.

5. Thành viên dịch vụ nhận lệnh thay đổi tạm thời trong nhiệm vụ. Sự thay đổi này đòi hỏi các thành viên để phục vụ trong thời gian 60 ngày trở lên và vị trí là 35 dặm hoặc hơn từ vị trí của tài sản cho thuê.

6. Thành viên dịch vụ đã ký hợp đồng thuê nhà cho thuê tài sản, nhưng trước khi anh ta hoặc cô ấy thậm chí di chuyển vào bất động sản, nhận được thông báo của một sự thay đổi trong nhiệm vụ đó là 35 dặm hoặc xa hơn từ tài sản cho thuê.

Thông báo Người Thuê Nhà bắt buộc với chủ nhà Để chấm dứt hợp đồng cho thuê vì bất kỳ lý do nào ở trên, một thành viên dịch vụ phải thông báo cho chủ nhà một cách hợp lệ.

Thông báo bằng văn bản:

Nếu người thuê phải chấm dứt hợp đồng thuê sớm, người đó phải thông báo cho chủ nhà biết bằng văn bản về ý định làm như vậy, trong đó nêu rõ lý do chấm dứt hợp đồng.

30 ngày Trước:

Thông báo bằng văn bản này phải được gửi đến chủ nhà ít nhất 30 ngày trước ngày người thuê muốn di chuyển ra khỏi đơn vị cho thuê.

Bản sao đơn đặt hàng:

Thành viên dịch vụ phải bao gồm một bản sao của lệnh quân sự hoặc cung cấp giấy xác minh bằng văn bản đã được ký bởi sĩ quan chỉ huy của mình.

Chịu trách nhiệm về khoản thanh toán chưa thanh toán

Đã chiếm dụng căn hộ:

Nếu nhân viên dịch vụ đang sống trong căn hộ cho thuê khi họ thông báo cho chủ nhà biết về việc chấm dứt hợp đồng thuê thì người thuê nhà chịu trách nhiệm cho thuê cho đến ngày chấm dứt. Người thuê nhà không chịu trách nhiệm thanh toán thêm tiền thuê hoặc thiệt hại cho việc chấm dứt sớm.

Tuy nhiên, nếu người thuê nhà đã gây thiệt hại cho căn hộ cho thuê, những thiệt hại này có thể được khấu trừ từ tiền đặt cọc. Nếu không có tiền đặt cọc hoặc nếu thiệt hại vượt quá tiền đặt cọc, người thuê nhà sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các khoản chi phí này.

Chưa Đã Chuyển vào Đơn vị

Nếu thành viên dịch vụ đã ký hợp đồng thuê, nhưng chưa chuyển đến đơn vị và cung cấp cho chủ nhà thông báo bằng văn bản về nhu cầu chấm dứt hợp đồng thuê 14 ngày trở lên trước khi di chuyển dự kiến vào ngày, người thuê không phải chịu trách nhiệm thanh toán bất kỳ tiền thuê nhà hoặc thiệt hại nào khác cho việc chấm dứt sớm.

Cái chết của một Thành viên Dịch vụ

Nếu một nhân viên dịch vụ chết trong khi làm nhiệm vụ, một thành viên trong gia đình của người thuê từ 18 tuổi trở lên phải thông báo cho chủ nhà bằng văn bản về sự kiện và mong muốn chấm dứt hợp đồng của thành viên dịch vụ hợp đồng thuê nhà. Thông báo phải bao gồm ngày chấm dứt mong muốn, phải từ 30 ngày trở lên sau khi chủ nhà nhận được thông báo. Thông báo bằng văn bản cũng phải kèm theo một bản sao của lệnh về hoạt động tích cực của người thuê nhà hoặc một bản tuyên bố có xác nhận của các lệnh của sĩ quan chỉ huy của người thuê nhà, cũng như một bản sao giấy chứng tử của thành viên dịch vụ.

Luật Thuê Khách Thuê của Georgia về Các Thành Viên Dịch Vụ

Nếu bạn muốn xem bản gốc văn bản luật thuê nhà của Georgia về các thành viên dịch vụ, xin vui lòng tham khảo Georgia Code chú thích §§ 44-7-22 và 44-7-37.