Video: BÍ MẬT: Từ tay trắng đến sở hữu khối tài sản khổng lồ của đại gia Lê Thanh Thản 2024
Thuế bất động sản không ảnh hưởng đến tất cả mọi người. Trên thực tế, ước tính chỉ khoảng một trong số 517 bất động sản sẽ phải trả thuế vào năm 2017. Chính phủ liên bang cho phép miễn thuế cho phép các tài sản có giá trị nhất định chuyển tài sản cho người thừa kế không phải trả thuế.
Miễn thuế này đã tăng lên đáng kể kể từ năm 1997, trong khi thuế bất động sản đã giảm đáng kể. Dưới đây là biểu đồ cho thấy những thay đổi trong miễn thuế bất động sản và thuế suất thuế bất động sản từ năm 1997 đến năm 2017.
Giá trị tổng của bất động sản của bạn phải vượt quá số tiền miễn cho năm chết của bạn trước khi thuế bất động sản đến hạn, và chỉ có giá trị được miễn thuế phải chịu thuế. Ví dụ, khoản miễn giảm năm 2017 là 5 đô la. 49 triệu, vì vậy nếu bạn chết với bất động sản trị giá $ 5, 490, 020, chỉ có $ 20 bị đánh thuế. Lần đầu tiên $ 5. 49 triệu được miễn.Chính phủ cũng cho phép bạn chuyển bất kỳ phần nào không được sử dụng miễn trừ cho vợ / chồng của bạn nếu bạn đã lập gia đình. Đây được gọi là "tính di động". Nếu bất động sản của bạn có giá trị 5 triệu đô la, bạn sẽ có một khoản miễn trừ 490 000 đô la còn lại. Bạn có thể đưa cho vợ / chồng của bạn. Có lẽ, cô được thừa kế phần lớn nếu không phải tất cả 5 triệu đô la tài sản đó từ bạn. Di sản của cô ấy cũng được hưởng một khoản miễn giảm trong năm cô ấy chết, và cô ấy có thể tăng khoản miễn trừ của mình bằng số tiền chuyển khoản của bạn để che đậy nhiều tài sản hơn từ thuế khi chuyển cho người thừa kế của bạn.
Tài sản của bạn phải nộp tờ khai thuế để chuyển khoản, mặc dù không phải nộp thuế.
Những thay đổi gần đây trong luật thuế nhà ở liên bangCác năm thuế từ năm 2010 đến năm 2012 dựa trên Luật về Giảm Thuế, Bảo đảm Trả lại Bảo hiểm Thất nghiệp và Đạo luật Tạo việc làm đã được Tổng thống Obama ký kết vào ngày 17 tháng 12 năm 2010.
chỉ tốt trong hai năm. Nó được cho là "hoàng hôn" hoặc hết hạn vào ngày 31 tháng 12 năm 2012, do đó việc miễn thuế và tỷ lệ miễn thuế bất động sản liên bang sẽ không áp dụng cho các số đã có hiệu lực trong năm 2001/2002 vào ngày 1 tháng 1 năm 2013.
Nhưng điều đó không xảy ra. Quốc hội thông qua Đạo luật cứu trợ người đóng thuế Mỹ (gọi tắt là "ATRA") vào ngày 1 tháng 1 và Tổng thống Obama đã ký nó vào luật vào ngày 2 tháng 1 năm 2013. ATRA thực hiện các thay đổi vĩnh viễn đối với luật thuế liên bang, thuế món quà, thuế.
Thuế chết của Bang
Ngoài các loại thuế bất động sản liên bang, một số tiểu bang ở Hoa Kỳ cũng thu một khoản thuế tử vong. Thuế này dựa trên giá trị tổng thể của bất động sản ở một số bang và được gọi là thuế bất động sản. Ở các tiểu bang khác, thuế dựa trên giá trị của các thừa kế cá nhân. Đây được gọi là thuế thừa kế. Về mặt kỹ thuật, các khu nhà ở có trách nhiệm thanh toán thuế bất động sản và người thụ hưởng phải đóng thuế thừa kế cho các di sản của họ, mặc dù các nhà quản lý thường tự nguyện lấy phiếu thuế cho người hưởng lợi.
Miễn thuế và thuế cho các khu nghỉ mát trong tương lai và tương lai
Dưới đây là thuế tài sản bị phá vỡ trong những năm:
Năm
Miễn thuế cho bất động sản
| Thuế suất thuế nhà đất | 1 $ 600, 000 | 55% |
| 1998 | $ 625, 000 | 55% |
| 1999 | $ 650, 000 | 55% |
| 2000 | $ 675,000 < 55% | 2001 |
| 6.75 $, 000 | 55% | 2002 |
| $ 1, 000, 000 | 50% | 2003 |
| $ 1, 000, 000 > 49% | 2004 | $ 1, 500, 000 |
| 48% | 2005 | $ 1, 500, 000 |
| 47% | 2006 | $ 2 000 000 < <%> $ 2, 000, 000 |
| 45% | 2008 | $ 2, 000, 000 |
| 45% | 2009 | $ 3, 500, 000 |
| 45% | 2010 | $ 5, 000, 000 hoặc $ 0 |
| 35% hoặc 0% | 2011 | $ 5, 000, 000 |
| 35% | 2012 > $ 5, 120, 000 | 35% |
| 2013 | $ 5, 250, 000 | 40% |
| 2014 | $ 5, 340, 000 | 40% |
| 2015 < 40% | 2016 | $ 5, 450, 000 |
| 40% | 2017 | $ 5, 490, 000 |
| 40% | < Những người thừa kế của người quá cố đã chết trong năm 2010 đã có một sự lựa chọn. Họ có thể sử dụng khoản miễn thuế trị giá 5.000.000 đô la Mỹ với thuế suất 35% hoặc họ có thể chọn sử dụng miễn thuế cho bất động sản $ 0 với mức thuế suất 0%, cùng với việc sử dụng các quy tắc chuyển nhượng đã sửa đổi. |
Làm thế nào để E-File Liên bang Thuế và Thuế Liên bang cùng
Với Liên bang / Tiểu bang Những người đóng thuế điện tử có thể nộp thuế e-nộp tờ khai thuế liên bang và tiểu bang của họ cùng lúc qua IRS. Tiết kiệm thời gian trong năm nay. Miễn thuế và Thuế của liên bang: 1916-1997
Thuế bất động sản liên bang đã được tính bằng một số hình dạng hoặc mẫu từ năm 1916. Tìm hiểu xem nó đã thay đổi như thế nào và những thay đổi đó có ý nghĩa gì đối với bạn và bất động sản của bạn. Các mẫu thuế liên bang cho năm hiện tại và những năm trước
Ở đâY là liên kết đến các mẫu thuế phổ biến nhất cần thiết để chuẩn bị thu nhập của bạn khai thuế cho năm hiện tại và năm trước. |