Miễn thuế và Thuế của liên bang: 1916-1997

Thuế bất động sản liên bang đã có hình dạng hoặc mẫu từ năm 1916. Bảng dưới đây cho thấy các khoản miễn giảm thuế bất động sản lịch sử và thuế suất bất động sản từ năm 1916 đến năm 1997. Nhưng trước khi chúng tôi nhận được khoản miễn giảm lịch sử, đây là một lời giải thích ngắn gọn về việc thuế là gì và cách áp dụng miễn thuế.

Thuế bất động sản liên bang là gì?

Dịch vụ Thu thuế nội địa đánh thuế chuyển hầu như tất cả tài sản từ một người nộp thuế sang người khác.

Nếu bạn cảm thấy hào phóng trong suốt cuộc đời của bạn, thuế quà tặng có thể đến hạn. Thuế bất động sản bao gồm tài sản được chuyển cho chủ sở hữu mới hoặc người thụ hưởng khi bạn chết.

Nó được tính dựa trên giá trị của bất động sản tổng cộng của bạn, ít nợ thế chấp, các khoản nợ khác, và chi phí hành chính để giải quyết bất động sản của bạn. Bạn cũng có thể khấu trừ tiền hoặc tài sản bạn đưa ra cho tổ chức từ thiện. Bạn có thể trừ đi giá trị của tài sản đi đến vợ / chồng của bạn - bản tuyên thệ được thực hiện đối với vợ / chồng không phải chịu thuế bất động sản.

Đây là nơi nó được khôn lanh: Bất động sản chịu thuế của bạn không nhất thiết phải là bất động sản xác nhận của bạn - tài sản mà yêu cầu phải có quá trình chứng thực để chuyển giao cho một người thụ hưởng cuộc sống. Đó là tất cả những gì bạn sở hữu hoặc có quyền sở hữu. Tài sản chuyển trực tiếp cho người thụ hưởng có tên, ví dụ như khoản tiền bảo hiểm nhân thọ, tài khoản ngân hàng phải trả và quỹ hưu trí, không yêu cầu chứng thực di chúc và không phải là một phần của bất động sản chứng thực di chúc của bạn, nhưng họ đóng góp vào giá trị của bất động sản của bạn cho các mục đích thuế bất động sản.

Miễn thuế cho bất động sản là gì?

Việc miễn là một khấu trừ cực kỳ quan trọng bạn có thể lấy từ tổng giá trị của bất động sản. Trên thực tế, nhờ sự miễn trừ này, rất ít căn nhà kết thúc bằng thuế bất động sản. Chỉ có 2 trong số 1 000 ca tử vong dẫn đến khoản nợ này vào năm 2015 vì khoản miễn giảm năm 2015 là 5 đô la. 43 triệu.

Nó tăng lên đến 5 đô la. 47 triệu vào năm 2017.

Giá trị của bất động sản sau khi khấu trừ khác phải vượt quá số tiền được miễn thuế trước khi số dư phải chịu thuế bất động sản. Nếu tài sản ròng của bạn là 5 triệu đô la, nó không nợ thuế bất động sản. Nếu nó là $ 6 triệu, nó sẽ nợ một khoản thuế bất động sản trên 550.000 $ khác biệt.

Đạo luật cứu trợ người đóng thuế của Hoa Kỳ năm 2012 lập chỉ mục miễn trừ lạm phát, do đó, nó tăng lên một chút từ năm này sang năm khác. Đây là cách miễn thuế bị phá vỡ trong 81 năm đầu tiên của sự tồn tại thuế bất động sản.

Thuế suất thuế nhà đất

1916	$ 50, 000	10%
Năm 1917	Thuế và lệ phí bất động sản lịch sử liên bang: 1916 - 1997	Năm
-1923	$ 50, 000	25%
1924-1925	$ 50, 000	40%
1926-1931	$ 100, 000	20%
1932-1933	50, 000	45%
1934	50, 000	60%
1935-1940	40, 000	70%
1941	77%	1942-1976
60, 000	77%	1977
120 $, <000> 70%	1978	$ 134, 000
70%	1979	$ 147, 000
70%	1980	$ 161, 000
70%	1981	$ 175,000 > 70%
1982	$ 225, 000	65%
1983	275, 000	60%
1984	$ 325, 000	55% > 1985
400, 000	55%	1986
$ 500, 000	55%	1987-1997
600,000 $	55%	> Truy cập Bảng Hiển thị Miễn Thuế và Tỷ lệ Miễn Thuế Địa ốc: 1997 - 2015 để xem các khoản miễn thuế và thuế suất bất động sản sau năm 1997.
Thuế bất động sản cấp bang	Mười lăm tiểu bang và District of Columbia áp đặt thêm thuế bất động sản của chính họ và đưa ra các khoản miễn giảm cho chính họ vào năm 2015.	Những khu đất rất lớn có thể bị đánh thuế hai lần trong các tiểu bang này, rằng né tránh thuế liên bang có thể nợ thuế cấp tiểu bang vì các khoản miễn giảm của tiểu bang có xu hướng thấp hơn đáng kể - miễn là chỉ 675 000 đô la ở New Jersey.

LƯU Ý: Luật thuế của tiểu bang và liên bang có thể thay đổi thường xuyên và thông tin trên có thể không phản ánh những thay đổi gần đây nhất. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​luật sư hoặc kế toán để được tư vấn cập nhật nhất. Thông tin có trong bài viết này không phải là tư vấn pháp lý hoặc thuế và nó không phải là một thay thế cho tư vấn pháp lý hoặc thuế.