ĐịNh nghĩa Redlining cho nhà Mua

Định nghĩa: Redlining là vi phạm pháp luật, nhưng điều đó không ngăn cản mọi người. Đây là một thực tiễn phân biệt đối xử trong bất động sản, thường liên quan đến những người cho vay từ chối cho vay tiền hoặc mở rộng tín dụng cho khách hàng vay trong một số khu vực nhất định của thành phố. Những khu vực này thường bị chiếm đóng bởi những người nghèo. Phản đối khách hàng vay dựa trên chủng tộc hoặc màu da, ngoài các yếu tố khác, trái với luật pháp là trái với luật pháp.

Redlining trở nên nổi tiếng vì những người cho vay có thể vẽ một đường màu đỏ xung quanh một khu phố trên bản đồ, thường nhắm mục tiêu vào các khu vực có mật độ người cao, và sau đó từ chối cho vay trong những khu vực này bởi vì họ coi cái gọi là "rủi ro" quá cao.

Mặc dù việc redlining bây giờ là trái pháp luật, các chủ nợ lớn ngày nay vẫn kết thúc tại tòa án về hành động đê hèn này. Bạn có thể tự hỏi làm thế nào là redlining vẫn còn là một điều? Nhưng sau đó bạn sẽ có thể là một người da trắng.

Đạo luật về Nhà ở Công bằng được bao gồm trong Đạo luật Quyền Công dân năm 1968 và được sửa đổi bởi Đạo luật Sửa đổi Nhà ở Công bằng năm 1988. Đạo luật nêu 7 lớp học được bảo vệ của những người không thể bị phân biệt đối xử trên cơ sở Hôn nhân

Tình trạng gia đình

Đối với các đại lý bất động sản, điều đó có nghĩa là vi phạm pháp luật là điều khiển khách hàng đến các khu phố cụ thể, cho dù là do đại lý hoặc theo yêu cầu cá nhân của người mua. Điều đó có nghĩa là nếu người mua nói,

• "Tôi muốn mua một căn nhà trong khu dân cư của người Hmong,"
• một đại lý không thể hướng người mua đến một khu phố có mật độ dân số cao của người Hmong.
• Các nhân viên phải cho biết nhà ở trong tất cả các khu phố. Tôi đã từng làm việc với một người mua trong suốt chuyến đi của chúng tôi, làm rõ rằng cô ấy muốn xem các ngôi nhà chỉ trong những khu phố "trắng".
• Ngoài việc tôi không làm việc với người mua phân biệt chủng tộc, tôi không thể làm việc với người này ngay cả khi tôi muốn, mà tôi đã không làm. Có những đại lý bất động sản trong ngành kinh doanh này nói rằng họ không quan tâm đến Đạo luật Fair Housing Act, và nếu người mua muốn xem các căn nhà dựa vào các lớp học được bảo vệ, họ sẽ chỉ những người mua đó vì họ không đồng ý với Fair Housing.
• Không có vấn đề liệu một đại lý có đồng ý hay không đồng ý, vi phạm Đạo luật Nhà ở Fair là trái pháp luật. Một đại lý có thể bị mất giấy phép bất động sản của cô chứa đựng kiểu thái độ lạc hậu đó. Nhưng một số đại lý tin rằng họ ở trên luật pháp. Có những người tốt và xấu trong tất cả các ngành nghề.
• Mặt khác, các tổ chức cho vay, đôi khi có hành vi khiến họ có vẻ như họ, tin rằng họ vượt trên pháp luật, vì họ có thể bỏ qua thực tiễn redlining. Điều này không có nghĩa là người cho vay phải cho vay các cá nhân không phải là tín dụng xứng đáng.Các ngân hàng được tự do đặt ra các chính sách cho vay và hướng dẫn mà họ sẽ thực hiện các khoản thế chấp.

Nhưng họ không thể phân biệt và từ chối cho vay những cá nhân đã sống trong mã bưu điện "sai". Họ không thể chỉ đơn giản kết luận rằng một khu phố đang giảm sút do mức độ nghèo đói ở khu phố đó hoặc số lượng tội phạm, ví dụ như và từ chối cho vay. Các ngân hàng được phép từ chối cho vay trong các tình huống nguy hiểm, ví dụ như một khu vực xảy ra lũ lụt thường xuyên, có khả năng gây tổn hại đến an ninh cho đầu tư, ngay cả với bảo hiểm lũ lụt. Nhưng các nhà cho vay không thể từ chối cho vay dựa trên một trong 7 lớp được bảo vệ. Ngân hàng không áp dụng mức lãi suất cao hơn cho một nhóm người rơi vào các lớp học được bảo vệ hơn là những người không phải là thành viên của những lớp được bảo vệ. Đây là lý do vì sao khi một đơn xin thế chấp đòi hỏi dân tộc, bạn nên không viết giảm xuống

. Chính phủ liên bang thu thập và đánh giá thông tin từ các đơn xin vay để xác định một phần liệu việc redlining có thể xảy ra hay không.

Ngân hàng không thể thiết lập các phương thức cho vay vi phạm quyền của bất kỳ người nào dựa trên chủng tộc, ví dụ, nhưng có thể thiết lập các hướng dẫn về tín dụng áp dụng cho tất cả các đương đơn, bất kể chủng tộc, màu da, tôn giáo, nguồn gốc quốc gia, giới tính, khuyết tật hay gia đình trạng thái. Điều này áp dụng cho các khoản thế chấp tái cấp vốn, dòng vốn chủ sở hữu nhà của tín dụng và cho vay tiền mua.

Đấu tranh chống Redliining

Nếu bạn cảm thấy mình là nạn nhân của việc redlining và muốn nộp đơn khiếu nại về nhà ở Fair Housing, bạn có thể làm trực tuyến tại cổng thông tin. hud. gov.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California