Mười lý do không Mua nhà

Câu hỏi: Bạn có thể tìm thấy 10 lý do không nên mua nhà?

Một độc giả hỏi: "Tất cả những gì tôi đọc và xem trên TV đều nói rằng tôi nên trở thành người mua nhà ngay bây giờ, nhưng tôi có nghi ngờ, chắc chắn phải có lý do để không mua nhà vì không phải ai cũng làm. Tôi có thể nói rằng tôi là một trong số những người chỉ đơn giản là không nên mua một ngôi nhà? "

Trả lời: Bạn hãy dành cho bạn những suy nghĩ về việc liệu bạn có nên mua nhà hay không.

Cho dù bạn là một ứng cử viên cho quyền sở hữu nhà tùy thuộc vào nhiều yếu tố, một số trong đó mang trọng lượng hơn những người khác. Chỉ có bạn mới có thể xác định yếu tố nào là ảnh hưởng lớn nhất trong cuộc đời bạn.

Dưới đây là những lá cờ đỏ mà bạn có thể muốn suy ngẫm trước khi rơi vào mua một ngôi nhà hoặc đưa ra quyết định tiếp tục thuê. Bất kỳ ai trong số họ có thể đứng một mình vì lý do không mua nhà. Việc mua nhà có thể vẫn có ý nghĩa nếu một trong những tình huống này được áp dụng, nhưng nhiều hơn một người nên chắc chắn đưa ra một lá cờ cảnh cáo.

- Không có khoản thanh toán trễ

Trừ các khoản vay của VA và chương trình người mua nhà lần đầu tiên, bạn sẽ cần phải thanh toán trước để tài trợ cho một ngôi nhà mua, tựa vào, bám vào. Số tiền này có thể dao động từ 3,5% giá bán cho khoản vay FHA đến tối thiểu là 10% đối với khoản vay thông thường. Các mức lãi suất tốt nhất được cung cấp cho những người mua với 20% để đặt xuống.

# 2 Lý do Không Mua nhà: Tín dụng Xấu

Tín dụng xấu có thể khiến bạn không đủ điều kiện nhận khoản vay thế chấp.

Những người có điểm tín dụng dưới 620 có thể tìm thấy các nguồn tiền cứng sẽ cho vay nhà, nhưng lãi suất và phí sẽ được thông qua mái nhà. Lãi suất cao hơn tương đương với khoản thanh toán thế chấp cao hơn. Nếu bạn có tín dụng đường biên, cân nhắc chờ đợi, và thay đổi thói quen chi tiêu của bạn để cải thiện điểm FICO của bạn.

Lý do 3 Không mua nhà: Tỷ lệ nợ cao

Các bên cho vay thay đổi các quy tắc cho tất cả các tỷ lệ nợ. Nếu hóa đơn ăn 50% tổng thu nhập của bạn mỗi tháng, bạn có thể không có khả năng chi trả thế chấp cho những khoản chi tiêu đó. Vì hướng dẫn của người cho vay đã thay đổi kể từ khi cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2007, tỷ lệ nợ của bạn sẽ rất thấp hoặc bạn sẽ không bao giờ vượt qua bảo lãnh. Hãy xem xét trả tiền hoặc trả hết thẻ tín dụng của bạn trước khi mua nhà.

Lý do 4 Không Mua nhà: Bảo mật Nhỏ Công việc

Nếu bạn có lý do để tin rằng công việc của bạn có thể đang gặp nguy hiểm, bây giờ không phải là thời điểm tốt để mua nhà. Nhiều chủ sở hữu nhà bị tịch thu nhà ở kết thúc ở vị trí đó vì họ đã mất việc làm. Những cá nhân không có việc làm thường đặt ra các ưu tiên mua đồ tạp hóa và đưa khí vào xe để kiếm tiền thế chấp, hy vọng họ có thể thanh toán các khoản vay thế chấp sau này.Thay vào đó, họ có xu hướng đi sâu vào nợ.

Lý do 5 Không mua nhà: Khi thuê 50% rẻ hơn

Nếu mục tiêu chính của bạn là đặt mái che trên đầu, hãy cân nhắc liệu nó có thông minh hơn thuê không. Ở một số thị trường bất động sản, có thể mất một khoảng thời gian để đáp ứng các nghĩa vụ tài chính về quyền sở hữu nhà trong khi giá thuê tại những khu vực này thấp hơn 50% so với khoản thanh toán thế chấp.

Khi giá nhà cao đến nỗi ít người mua có thể mua được căn nhà đầu tiên của họ, bạn sẽ được thuê và trả ít tiền cho mái nhà đó.

# 6 Lý do Không Mua nhà: Có xu hướng di chuyển hàng năm

Mua nhà nói chung là một cam kết dài hạn. Nếu bạn thích sự phấn khích của các căn nhà mới, điều này khiến bạn muốn thay đổi môi trường của mình, bạn sẽ không thể bán ngôi nhà mới của mình trong một khoảng thời gian tương đối ngắn mà không mất nhiều thời gian. Lý do nhiều người mua nhà là xây dựng công bằng, và rất khó để xây dựng vốn chủ sở hữu nếu bạn mua và bán khi thả một cái mũ, đặc biệt là ở các khu vực mà sự đánh giá thấp hoặc không có gì.

Lý do Không Mua nhà: Các mối quan hệ không ổn định

Mặc dù nhiều người đơn lẻ mua nhà, đặc biệt là những người mua nhà ở một người phụ nữ đơn lẻ, thường mua nhà mua bán được thực hiện với một người bạn đời hoặc vợ / chồng.

Nếu mối quan hệ của bạn với người đó không ổn định, bạn sẽ làm gì nếu bạn đang dựa vào thu nhập và hỗ trợ của người đó để thanh toán thế chấp, và người đó biến mất? Vào thời điểm đó bạn có thể phải đối mặt với một cuộc bán hàng ngắn hoặc, ít nhất, một sửa đổi khoản vay, cả hai đều ảnh hưởng đến tín dụng.

Lý do không Mua nhà: Giảm Thị trường Bất động sản

Những người mua căn nhà tại các thị trường đang suy giảm thường nhìn kinh hoàng khi vốn chủ sở hữu biến mất khi thị trường tiếp tục sụt giảm. Mua nhà ở thị trường giảm có nghĩa là nếu bạn giảm 20% và thị trường giảm 5%, bạn đã mất 25% vốn đầu tư của mình. Poof. Không còn. Ra khỏi cửa sổ. Cách duy nhất mà nó có ý nghĩa để mua trong một thị trường giảm là nếu bạn mua dưới mức doanh thu có thể so sánh được. Nếu bạn cố gắng để thời gian trên thị trường bất động sản và mua ở phía dưới, dự đoán của bạn có thể là sai.

# 9 Lý do Không Mua nhà: Du lịch liên tục

Chúng ta hãy nghiêm túc ở đây. Nếu bạn đi du lịch mọi lúc, tại sao bạn lại muốn mua nhà? Một số người nói căn hộ là một lựa chọn tốt cho những người đang di chuyển; nó được gọi là phong cách sống khóa-và-đi. Họ cảm thấy rằng các chủ sở hữu khác trong khu phức hợp căn hộ sẽ theo dõi ngôi nhà của họ khi họ vắng mặt và không có gì xảy ra. Vâng, những gì về phí hiệp hội chủ nhà đó là do và phải trả hàng tháng cho các dịch vụ được sử dụng một lần hoặc hai lần một tháng? Đó có thể là một sự lãng phí tiền rất lớn.

Lý do không Mua nhà: Mọi người đều làm như vậy Đó là một thực tế là ở các thị trường của người bán, người mua thường kết thúc trong các tình huống cung cấp nhiều lần. Đó là bởi vì ở những thị trường đó, hàng tồn kho thì chặt chẽ và nhu cầu cao. Khi bạn mua nhà trong thị trường của người bán, bạn có rất ít sức mạnh đàm phán và thường phải trả nhiều hơn giá niêm yết.Bạn sẽ được tốt hơn nhiều mua một ngôi nhà trong thị trường của người mua, khi có ít người mua cạnh tranh với số lượng lớn các hàng tồn kho. Bạn không phải luôn luôn phải theo đám đông để đưa ra quyết định tài chính khôn ngoan.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.