Video: CHIA SẺ 7 NGUYÊN TẮC VÀNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN 2019. SĨ PHÚ TV. 2025
Bạn có thể vượt qua nhiều đầu tư xấu bằng cách biết "bắt" để tìm ra và làm rõ các câu hỏi để yêu cầu. Hầu hết các kịch bản đầu tư xấu có thể tránh được bằng cách làm theo 5 quy tắc đơn giản.
Tránh đầu tư với khoản phí đầu hàng
Nếu bạn muốn thoát khỏi đầu tư vì bất cứ lý do gì? Các khoản đầu tư như môi giới bán niên kim và quỹ "B" chia sẻ quỹ đầu tư mang theo tiền đầu hàng và do đó hạn chế sự linh hoạt.
Một số ví dụ Các khoản đầu tư có phí đầu hàng có thể gây ra vấn đề trong các tình huống như:Ly hôn:
- Đôi vợ chồng đầu tư chung, chỉ để ly hôn vài năm sau đó. Họ có hai lựa chọn: trả phí đầu tư cao để thoát khỏi đầu tư chung của họ hoặc ở lại đầu tư với nhau trong sáu năm nữa. Di chuyển:
- Giả sử bạn muốn mua một ngôi nhà mới và cần tiền để đặt xuống cho đến khi ngôi nhà cũ của bạn bán. Tình huống này có thể phát sinh bất ngờ với thay đổi việc làm. Với các khoản đầu tư có phí đầu hàng, bạn không thể truy cập tiền của bạn mà không phải trả những gì thường là một lệ phí khổng lồ. Sức khoẻ:
- Chi phí y tế cho bạn hoặc người thân có thể đắt. Mặc dù một số khoản đầu tư dựa trên bảo hiểm với phí đầu hàng có thể cho phép truy cập miễn phí vào tiền của bạn một cách hạn chế, nhưng tổng thể bạn muốn truy cập đầy đủ vào quỹ của mình khi ở trong tình huống này.
Một số khoản đầu tư không dễ thoát ra.
Đây được gọi là "không thanh toán". Một số ví dụ là hợp tác giữa các công ty bất động sản, các vị trí riêng lẻ, các khoản đầu tư cổ phần tư nhân, và REIT không giao dịch công khai (hoặc thường là bất kỳ cái gì được gọi là đầu tư "thay thế"). Nếu bạn có quá nhiều tiền trong các khoản đầu tư phi lỏng, bạn sẽ không dễ dàng truy cập vào quỹ của bạn.
Tránh các khoản đầu tư đòi hỏi phải có hoa hồng trả trước cao hoặc doanh thu
Các khoản đầu tư tính phí hoa hồng trả trước có thể trở thành đầu tư không tốt bởi vì cố vấn của bạn không có động cơ để cung cấp dịch vụ và giáo dục liên tục cho bạn một khi việc đầu tư là cuối cùng. Một số ví dụ bao gồm: "A" chia sẻ quỹ tương hỗ, tiền môi giới bán, và bảo hiểm sự sống phổ biến biến (VUL) như là một khoản đầu tư.
Khi bạn trả hoa hồng trả trước, thật là không có động cơ khuyến khích thêm nào cho cố vấn tài chính để cung cấp dịch vụ liên tục cho bạn. Hãy nhớ rằng hôm nay có rất nhiều cách để trả tiền cho tư vấn tài chính và nhiều người không liên quan đến việc trả tiền hoa hồng.Có thể có những lúc nó có ý nghĩa để đưa một phần nhỏ của danh mục đầu tư của bạn vào các khoản đầu tư đòi hỏi phí hoa hồng hoặc phí giao dịch, nhưng nó phải là tối thiểu.
Ngoại lệ là bất động sản. Một người môi giới bất động sản không có nghĩa vụ liên tục phải trả tiền cho bất động sản của bạn, vì vậy việc trả hoa hồng cho một giao dịch bất động sản có ý nghĩa.
Nhiệm vụ của họ là tìm cho bạn tài sản phù hợp và thương lượng hợp đồng tốt nhất cho bạn.
Tránh rủi ro đầu tư
Đầu tư tốt có thể trở thành một khoản đầu tư không tốt khi bạn không hiểu cách hoạt động. Khi bạn thiếu hiểu biết hoặc kiến thức, bạn có nhiều khả năng đưa ra một quyết định tồi. Nếu cơ hội nghe có vẻ phức tạp hoặc bạn không hiểu được khoản đầu tư, hãy thực hiện một trong ba điều sau:
Hỏi thêm. (Nếu ai đó không sẵn lòng cung cấp câu trả lời bằng tiếng Anh thì đi bộ đi.)
- Đi một cách lịch sự.
- Thuê một chuyên gia để đánh giá đầu tư. Họ nên mang theo bảo hiểm lỗi và lãng phí.
- Không đặt tất cả tiền của bạn vào cùng một kiểu đầu tư
Bất cứ ai khuyên bạn bỏ tất cả tiền của mình vào một trong những khoản đầu tư sau đây sẽ cho bạn lời khuyên đầu tư tồi. Mặc dù một trong những điều sau đây có thể là một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của bạn, nhưng đừng bỏ tất cả vào một trong các khoản này:
Hưu bổng
- - Hưu trí có thể đảm bảo rằng bạn có thể quan trọng. Tuy nhiên, nếu ai đó đề nghị bạn bỏ tất cả số tiền của bạn, cả tiền thuế và tiền đóng thuế (như tài khoản IRA), vào tiền chuộc, điều này không phải là khôn ngoan do phí cao và thanh toán hạn chế. REIT
- - REIT hoặc Quỹ Đầu tư bất động sản giống như một quỹ tương hỗ sở hữu bất động sản thương mại hoặc bán lẻ. Một số REIT là những khoản đầu tư lớn. Tuy nhiên, chúng chỉ nên là một phần nhỏ trong danh mục tổng thể của bạn. Tài khoản thuế hoãn lại
- - Bạn muốn tạo sự cân bằng giữa các tài khoản hoãn thuế (như tài khoản IRA hoặc 401 (k)) và tiền thuế sau thuế. Nếu tất cả số tiền của bạn ở trong trương mục hoãn thuế, nó có thể trở lại làm tổn thương bạn khi bạn lấy ra một số tiền đáng kể và các khoản thuế phải trả. Trong khi bạn không muốn tất cả tiền của mình trong một loại đầu tư, bạn có thể chọn một nhà cố vấn hoặc công ty duy nhất để quản lý một loạt các khoản đầu tư. Ví dụ: bạn có thể đặt tất cả số tiền của mình với:
cùng một công ty quỹ có uy tín, tương tự như Vanguard hoặc Fidelity.
- Cùng một cố vấn tài chính có uy tín có uy tín, nếu họ sử dụng danh mục đa dạng đầu tư cho bạn.
- Cùng một công ty môi giới, như Charles Schwab, Fidelity, hoặc TD Ameritrade, miễn là tiền của bạn đa dạng trong các loại đầu tư khác nhau bên trong tài khoản đó.
Học Làm thế nào để Tránh lừa đảo tín dụng xấu tín dụng
Nhiều khoản vay cung cấp cho những người có tín dụng xấu thực sự là lừa đảo. Đây là một số mẹo giúp bạn học cách tránh chúng.
Quỹ đầu tư tốt nhất < < Quỹ đầu tư tốt nhất < < Quỹ đầu tư tốt nhất
Quy tắc về Đạo đức Quy tắc Ứng xử của Hoa Kỳ đối với tù nhân chiến tranh
Quy tắc ứng xử (CoC) là pháp luật hướng dẫn cho hành vi của các thành viên quân đội bị bắt bởi các lực lượng thù địch.