Video: Thủ tục pháp lý dự án bất động sản - Các chuyên gia BĐS chia sẻ kinh nghiệm 2024
Nếu bạn đang cân nhắc ly hôn, hoặc bắt đầu quá trình ly hôn, bạn phải xem lại kế hoạch bất động sản của bạn để đảm bảo nó phản ánh cuộc sống thay đổi của bạn. Hãy nhớ rằng việc ly hôn kéo dài bao lâu hoặc thời gian hành động đó vẫn còn đang chờ xử lý, luật pháp cho phép bạn kết hôn hợp pháp cho đến khi thẩm phán ký lệnh cuối cùng kết thúc cuộc hôn nhân.
Nếu bạn chết hoặc trở nên tàn tật trước khi có quyết định ly hôn cuối cùng, người phối ngẫu xa lạ của bạn vẫn có thể kiểm soát được bạn và bất động sản của bạn, và có thể được hưởng hầu hết tài sản của bạn nếu không phải là tất cả.
Đây có lẽ không phải là điều bạn định xảy ra. Thông qua các tài liệu lập kế hoạch bất động sản thích hợp, bạn có thể cung cấp cho người khác không phải là người phối ngẫu cũ của bạn có quyền kiểm soát bạn và bất động sản của bạn, và bạn có thể giới hạn quyền của bạn đời của vợ / chồng là người thụ hưởng bất động sản của bạn.
Điều gì xảy ra với kế hoạch bất động sản của bạn khi bạn nhận được một ly hôn?
Nếu bạn đã lập di chúc trước khi ly hôn, luật pháp ở hầu hết các tiểu bang quy định rằng bất kỳ điều khoản nào trong di chúc vì lợi ích của người hôn phối trước đây không có hiệu quả. Trong những tiểu bang này, ý chí sẽ không bị thu hồi; nó được giải thích như thể vợ cũ của bạn đã predeceased bạn. Mặt khác, trong một số trường hợp, việc ly dị làm mất ý chí. Trong cả hai trường hợp, người phối ngẫu trước đây không có quyền lợi trong bất động sản của bạn như một người thụ hưởng, người thực hiện hoặc quản trị viên. Hãy nhớ rằng ở một vài tiểu bang, giá trị sẽ đứng và người phối ngẫu cũ có thể kế thừa.
Các quy định của luật pháp chỉ áp dụng đối với vợ / chồng cũ.
Nếu bạn đã có ý trước khi ly hôn và ghi trong văn bản mà bạn dự định cung cấp cho bạn sớm trở thành vợ / chồng cũ để có hiệu lực sau khi ly hôn, thì dự định thông báo của bạn sẽ vượt qua luật pháp.
Ly hôn và niềm tin của bạn
Nếu bạn chết trong quá trình ly hôn và trước khi có quyết định cuối cùng, luật pháp không bao gồm vợ / chồng sớm sẽ không giúp bạn. Nếu bạn sẽ bỏ mọi thứ cho người bạn đời sớm trở thành bạn đời của bạn, đó là ai sẽ nhận được di sản của bạn.
Bất kỳ tài liệu lập kế hoạch bất động sản nào, chẳng hạn như ủy thác, cũng sẽ được hiểu theo cùng một cách
miễn là có thể huỷ bỏ được vào thời điểm bạn chết
. Nếu bạn đã thực hiện một sự tin tưởng liên-vivos revocable, đôi khi được gọi là một niềm tin sống, quy định trong tài liệu này cho vợ / chồng cũ của bạn sẽ không hợp lệ. Thực tế là sự tin tưởng phải được hủy bỏ đối với quy tắc này để áp dụng là rất quan trọng.Nếu bạn có một niềm tin không thể huỷ ngang trước khi ly hôn của bạn, chẳng hạn như một niềm tin bảo hiểm nhân thọ không thể huỷ ngang hoặc "ILIT" và vợ cũ của bạn là người hưởng lợi từ sự tin tưởng đó, luật pháp sẽ không cứu bạn. Việc chuyển giao cho ủy thác đã được thực hiện trước khi ly hôn và quyền của người phối ngẫu cũ của người được xác định vào thời điểm đó. Điều này không thể thay đổi dưới bất kỳ hình thức nào vì sự tin tưởng là không huỷ ngang. Để tránh những kết quả không mong muốn trong kịch bản này, điều quan trọng là bạn phải xác định việc ly hôn sẽ loại bỏ người phối ngẫu hiện tại như người thụ hưởng và khi sử dụng trong tài liệu "vợ" hoặc "chồng" có nghĩa là người nào đó bạn đã kết hôn, chứ không phải là một cá nhân cụ thể. Ly hôn và Quyền ủy nhiệm của bạn (và Giám hộ) Nếu bạn đã ký một giấy uỷ quyền cho vợ / chồng của bạn có thẩm quyền để hành động như đại lý của bạn, ở hầu hết các tiểu bang quyền hạn này bị thu hồi khi vợ hoặc chồng nộp một hành động cho ly hôn. Cho đến khi nộp đơn xin ly hôn, vợ / chồng có thể hành động bằng cách sử dụng giấy uỷ quyền - đây có thể là một sức mạnh rất nguy hiểm. Lưu ý rằng không giống như di chúc, điều khoản đặt tên người hôn phối như là một quyền của luật sư thường bị thu hồi khi hành động ly hôn được nộp, không phải ở bản án cuối cùng.
Khi đơn ly hôn được đưa ra, chỉ được chỉ định việc bổ nhiệm người phối ngẫu làm đại diện trong giấy uỷ quyền, toàn bộ văn bản luật sư sẽ không bị thu hồi sao cho người đại diện kế nhiệm có thể phục vụ. Nếu giấy uỷ quyền bao gồm việc chỉ định người hôn phối là người giám hộ, nếu người giám hộ được chỉ định tại tòa là cần thiết thì việc nộp đơn ly hôn sẽ không hủy bỏ cuộc hẹn đó.
Thay vào đó, một tòa sẽ phải quyết định xem việc ly hôn có phải là lý do chính đáng để không chỉ định người hôn phối là người giám hộ hay không. Tuy nhiên, khi việc ly hôn trở nên cuối cùng, tuy nhiên, việc chỉ định người hôn phối cũ là người giám hộ bị thu hồi.
Ly hôn và cuộc sống của bạn
Một vấn đề khác cần suy nghĩ trong thời gian ly hôn đang chờ giải quyết là vấn đề chăm sóc sức khoẻ. Bạn có nhớ để thay đổi ý chí sống của bạn và chỉ thị y tế? Không rõ liệu việc nộp đơn ly hôn, hoặc thậm chí được ban hành một bản án ly hôn cuối cùng, hủy bỏ việc chỉ định một người phối ngẫu làm đại lý theo chỉ thị y tế của bạn. Có thể nói, đại lý giống như một đại lý dưới giấy uỷ quyền và theo luật của hầu hết các tiểu bang, quyền lực của người đại diện bị chấm dứt khi ly hôn được nộp.
Nếu một người phối ngẫu cũ được chỉ định là người thụ hưởng chính sách bảo hiểm nhân thọ, hợp đồng niên kim, tiền cấp dưỡng, kế hoạch chia sẻ lợi nhuận hoặc các hợp đồng khác cung cấp để thanh toán cho vợ / chồng, phần lớn luật pháp của bang quy định rằng bất kỳ tên nào có thể huỷ bỏ tại thời điểm chết không có hiệu quả và tên người thụ hưởng được hiểu như thể người vợ cũ đã chết trước đó. Nếu việc chỉ định hoặc một hợp đồng riêng biệt (chẳng hạn như thỏa thuận giải quyết tài sản) quy định rằng việc chỉ định vẫn giữ nguyên hiệu lực ngay cả sau khi ly hôn thì việc chỉ định vẫn có hiệu lực,
Lưu ý rằng các tổ chức tài chính liên quan sẽ không biết có hay không đã có một ly hôn. Nếu người phối ngẫu cũ khẳng định quyền lợi của người hưởng lợi, hầu hết luật pháp của tiểu bang quy định cụ thể rằng công ty trả tiền không có nghĩa vụ pháp lý.Người đương nhiên cũ, tất nhiên, phải chịu trách nhiệm nhưng như mọi khi với trách nhiệm tài chính, người ta chỉ có thể thu hồi vốn nếu bị can vẫn còn tiền và không sử dụng.
Nếu bạn đang cân nhắc ly hôn hoặc đang trong quá trình ly hôn, điều quan trọng là thảo luận các nhu cầu của bạn với một luật sư đáng tin cậy để bạn có thể đảm bảo rằng bạn và bất động sản của bạn được bảo vệ.
Cập nhật Quicken, Ngay cả khi Cập nhật Một lần không hoạt động
Bạn thường có thể cập nhật nhanh bằng cách sử dụng quá trình cập nhật một bước, nhưng nếu bạn gặp vấn đề, hãy làm theo hướng dẫn này để cập nhật thủ công.
Xác minh tài sản của bạn khi nhận được một khoản thế chấp
Khi nhận khoản thế chấp, xác minh tài sản là một trong những thách thức nhất các khía cạnh. Tìm hiểu cách bạn có thể xác minh nội dung của mình.
Sự khác biệt giữa trợ cấp cho sinh viên liên bang được trợ cấp và không được trợ cấp Liên bang
ĐịNh nghĩa và tổng quan về Khoản Vay Trợ cấp Không Liên bang Liên bang dành cho sinh viên.