Bạn nên cập nhật di chúc khi chuyển sang Florida?

Một phần lớn công việc làm luật sư quy hoạch bất động sản ở Florida là dành cho việc làm việc với những người nghỉ hưu mới, những người đã quyết định từ bỏ nơi ở của mình lên phía Bắc và trở thành thường trú nhân của Florida. Ngoài việc giúp đỡ họ vượt qua những rào cản do nhà nước thường trú ở phía Bắc của họ tạo ra (vẫn muốn thu thuế từ người về hưu, những người duy trì những gì mà họ cho là ngôi nhà thứ hai phía bắc)>, một trở ngại khác được vượt qua là một kế hoạch bất động sản được soạn thảo ở miền bắc của họ mà sẽ rất có thể sẽ không làm việc tốt ở Florida.

Dưới đây là danh sách các vấn đề phổ biến đối với các kế hoạch bất động sản phía Bắc mà tôi thường gặp và cách tránh.

Chữ cuối và Kinh Thánh không tự chứng minh

F. S. § 732. 503 quy định rằng Di chúc cuối cùng và Cựu Ước có thể được "tự chứng minh" khi người lập di chúc ký một bản khai có tuyên thệ trước hai nhân chứng và một công chứng viên cũng ký vào bản tuyên thệ ở phía trước người lập di chúc và công chứng. Bản tuyên thệ sau đó có thể được sử dụng làm bằng chứng cho thấy người lập di chúc và nhân chứng đã ký vào di chúc với các thủ tục hợp pháp thích hợp theo luật Florida. Thật không may nhiều ý chí tôi xem xét lại không được tạo ra theo luật của Florida thiếu một bản tuyên thệ tự chứng minh. Điều đó có nghĩa là gì? Điều đó có nghĩa là

trước khi có thể được nhận vào làm chứng tại Florida, thì ít nhất một trong số những người chứng kiến ​​di chúc phải được đặt và yêu cầu ký một bản tuyên thệ xác nhận thực tế là họ thực sự chứng kiến ​​việc ký tên vào di chúc ý chí.

Điều này, lần lượt, sẽ tạo thêm các bước và chi phí và có thể trì hoãn đáng kể việc bổ nhiệm một đại diện cá nhân tại Florida. Nếu ý chí của bạn không tự chứng minh, cách duy nhất để sửa nó là ký một bản mới có chứa một bản khai chứng minh tự chứng minh.

Pháp luật Florida quy định rằng người được chỉ định để làm đại diện cá nhân của một khu đất ở Florida phải là cư dân Florida hoặc có liên quan đến người lập di chúc bằng máu hoặc một số hôn nhân nhất định mối quan hệ (xem FS. 733. 304).

Hoặc, nếu bạn muốn chọn ngân hàng hoặc công ty tin tưởng để làm Đại Diện Cá Nhân của bạn, thì nó phải được phép kinh doanh tại Florida. Điều này có nghĩa là nếu một người bạn không phải là cư dân ở Florida, luật sư từ phía bắc lên soạn thảo di chúc, hoặc ngân hàng phía bắc địa phương của bạn được chỉ định làm Đại Diện Cá Nhân theo ý muốn của bạn, họ sẽ bị loại khỏi Florida . Và đó là, không có bất kỳ tranh cãi nào có thể được thực hiện hoặc bất kỳ trường hợp ngoại lệ nào đối với quy tắc, người hoặc tổ chức không đủ điều kiện sẽ không được phép phục vụ và người có đủ tư cách sẽ được chỉ định.Điều này có thể được khắc phục bằng cách đặt tên thân nhân, cư dân Florida, hoặc một cơ quan có thẩm quyền để kinh doanh tại Florida làm Đại diện Cá nhân của bạn.

Revocable Living Trusts bỏ qua luật sở hữu nhà ở Florida

Nhiều người miền bắc mua căn nhà thứ hai ở Florida, đặt tên ngôi nhà của họ dưới cái tên của Revocable Living Trust của họ để tránh Florida phụ tá chứng thực sau khi họ chết. Nhưng khi chủ sở hữu quyết định làm căn nhà thứ hai tại Florida và cư trú chính của họ và nộp đơn xin miễn thuế tại Florida, dự án Revocable Living Trust của họ ở miền Bắc sẽ không có bất kỳ tài liệu tham khảo nào về luật sở hữu nhà ở của Florida và do đó thẩm định tài sản ở Florida sẽ phải từ chối đơn xin nhà ở.

Điều này có thể được khắc phục bằng cách sửa đổi sự tin tưởng và thêm "từ ma thuật" vào thỏa thuận ủy thác theo yêu cầu của thẩm định viên bất động sản ở Florida.

Các khoản tín dụng sống có thể huỷ bỏ được của các cặp vợ chồng đã bỏ qua luật sở hữu của Florida

Điều gì sẽ xảy ra khi những người miền Bắc lập gia đình và quyết định đặt tên ngôi nhà thứ hai của họ ở Florida theo tên của Revocable Living Trusts của họ và sau đó, cặp vợ chồng quyết định làm cho căn nhà chính của họ ở Florida? Nếu dự án Revocable Living Trusts của phía phía bắc có kế hoạch thuế bất động sản điển hình thông qua việc sử dụng Quỹ AB, thì khi một người phối ngẫu chết nhà Florida sẽ không chuyển vào Quỹ tín thác A hay Trust B nhưng sẽ được phân phối theo luật của Florida. Điều này, lần lượt, sẽ hoàn toàn đánh bại kế hoạch bất động sản của cặp vợ chồng kế hoạch và có thể tốt đất đối với vợ / chồng còn sống và trẻ em tại tòa án, đặc biệt là nếu người phối ngẫu đã chết có con từ một cuộc hôn nhân trước mà don 'đi cùng với cha mẹ của họ stepparent.

Điều này có thể được khắc phục bằng nhiều cách, bao gồm lấy homestead ra khỏi sự tin tưởng và điều khiển nó như là người thuê một cách toàn bộ, bằng cách sử dụng một văn bản pháp luật về cải tạo cuộc sống, hoặc ký một thỏa thuận sau khi nghỉ phép từ bỏ các quyền sở hữu nhà ở Florida liên quan đến gốc và phân phối . Vào ngày 1 tháng 10 năm 2011, Florida ban hành một đạo luật mới về luật sư, thực hiện những thay đổi sâu rộng đối với các luật lệ về quyền hạn luật sư lâu bền. Luật Florida giờ đây yêu cầu các quyền hạn uỷ nhiệm cho một đại lý theo một ủy quyền phải rất cụ thể. Nói cách khác, một cụm từ "catch-all" chẳng hạn như "đại lý của tôi có thể làm bất cứ điều gì mà tôi có thể làm như thể đứng trong đôi giày của tôi" sẽ không cắt nó ở Florida. Thay vào đó, các quyền hạn cho đại lý phải được liệt kê chi tiết. Bất cứ ai sở hữu tài sản ở Florida nên cân nhắc ký một ủy quyền mới phù hợp với luật sức mạnh luật sư Florida mới.

Điểm mấu chốt là gì?

Nhiều ý chí, ủy thác, quyền hạn của luật sư và các tài liệu lập kế hoạch bất động sản khác được soạn thảo ở các bang phía bắc, không may, không vượt qua các tuyến đường của tiểu bang vào Florida rất tốt. Nếu bạn đang di chuyển để trở thành một cư dân ở Florida, hoặc nếu bạn đã trở thành một cư dân ở Florida nhưng chưa cập nhật kế hoạch bất động sản của bạn thì điều quan trọng là phải có ý chí, ủy thác và các tài liệu khác được kiểm tra bởi phía bắc một luật sư lập kế hoạch bất động sản của Florida để đảm bảo rằng kế hoạch bất động sản của bạn sẽ làm việc tại Florida theo cách bạn mong đợi nó sẽ làm việc lên phía bắc.

Một phần lớn thực tế là luật sư lập kế hoạch bất động sản ở Florida dành cho việc làm việc với những người về hưu mới, những người đã quyết định từ bỏ nơi ở của mình lên phía Bắc và trở thành thường trú nhân của Florida. Ngoài việc giúp đỡ họ vượt qua những rào cản do nhà nước thường trú ở phía Bắc của họ tạo ra (vẫn muốn thu thuế từ người về hưu, những người duy trì những gì mà họ cho là ngôi nhà thứ hai

phía bắc)>, một trở ngại khác được vượt qua là một kế hoạch bất động sản được soạn thảo ở miền bắc của họ mà sẽ rất có thể sẽ không làm việc tốt ở Florida. Dưới đây là danh sách các vấn đề phổ biến ở các kế hoạch bất động sản phía Bắc mà tôi thường xuyên gặp phải và cách tránh.

Chữ cuối và Kinh Thánh không tự chứng minh

F. S. § 732. 503 quy định rằng Di chúc cuối cùng và Cựu Ước có thể được "tự chứng minh" khi người lập di chúc ký một bản khai có tuyên thệ trước hai nhân chứng và một công chứng viên cũng ký vào bản tuyên thệ ở phía trước người lập di chúc và công chứng. Bản tuyên thệ sau đó có thể được sử dụng làm bằng chứng cho thấy người lập di chúc và nhân chứng đã ký vào di chúc với các thủ tục hợp pháp thích hợp theo luật Florida. Thật không may nhiều ý chí tôi xem xét lại không được tạo ra theo luật của Florida thiếu một bản tuyên thệ tự chứng minh. Điều đó có nghĩa là gì? Điều đó có nghĩa là

trước khi có thể được nhận vào làm chứng tại Florida, thì ít nhất một trong số những người chứng kiến ​​di chúc phải được đặt và yêu cầu ký một bản tuyên thệ xác nhận thực tế là họ thực sự chứng kiến ​​việc ký tên vào di chúc ý chí. Điều này, lần lượt, sẽ tạo ra các bước bổ sung và chi phí và có thể trì hoãn đáng kể việc bổ nhiệm một đại diện cá nhân tại Florida. Nếu ý chí của bạn không tự chứng minh, cách duy nhất để sửa nó là ký một bản mới có chứa một bản khai chứng minh tự chứng minh. Pháp luật Florida quy định rằng người được chỉ định để làm đại diện cá nhân của một khu đất ở Florida phải là cư dân Florida hoặc có liên quan đến người lập di chúc bằng máu hoặc một số hôn nhân nhất định mối quan hệ (xem FS. 733. 304). Hoặc, nếu bạn muốn chọn một ngân hàng hoặc công ty tin tưởng để làm Đại Diện Cá Nhân của bạn, thì nó phải được phép kinh doanh tại Florida. Điều này có nghĩa là nếu một người bạn không phải là cư dân ở Florida, luật sư từ phía bắc lên soạn thảo di chúc, hoặc ngân hàng phía bắc địa phương của bạn được chỉ định làm Đại Diện Cá Nhân theo ý muốn của bạn, họ sẽ bị loại khỏi Florida . Và đó là, không có bất kỳ tranh cãi nào có thể được thực hiện hoặc bất kỳ trường hợp ngoại lệ nào đối với quy tắc, người hoặc tổ chức không đủ điều kiện sẽ không được phép phục vụ và người có đủ tư cách sẽ được chỉ định. Điều này có thể được khắc phục bằng cách đặt tên thân nhân, cư dân Florida, hoặc một cơ quan có thẩm quyền để kinh doanh tại Florida làm Đại diện Cá nhân của bạn.

Revocable Living Trusts bỏ qua luật sở hữu nhà ở Florida

Nhiều người miền bắc mua căn nhà thứ hai ở Florida, đặt tên ngôi nhà của họ dưới cái tên của Revocable Living Trust của họ để tránh Florida phụ tá chứng thực sau khi họ chết.Nhưng khi chủ sở hữu quyết định làm căn nhà thứ hai tại Florida và cư trú chính của họ và nộp đơn xin miễn thuế tại Florida, dự án Revocable Living Trust của họ ở miền Bắc sẽ không có bất kỳ tài liệu tham khảo nào về luật sở hữu nhà ở của Florida và do đó thẩm định tài sản ở Florida sẽ phải từ chối đơn xin nhà ở. Điều này có thể được khắc phục bằng cách sửa đổi sự tin tưởng và thêm "từ thần kỳ" vào thỏa thuận ủy thác theo yêu cầu của thẩm định viên tài sản ở Florida. Các khoản tín dụng sống có thể huỷ bỏ được của các cặp vợ chồng đã bỏ qua luật sở hữu của Florida Điều gì sẽ xảy ra khi những người miền Bắc lập gia đình và quyết định đặt tên ngôi nhà thứ hai của họ ở Florida theo tên của Revocable Living Trusts của họ và sau đó, cặp vợ chồng quyết định làm cho căn nhà chính của họ ở Florida? Nếu dự án Revocable Living Trusts của phía phía bắc có kế hoạch thuế bất động sản điển hình thông qua việc sử dụng Quỹ AB, thì khi một người phối ngẫu chết nhà Florida sẽ không chuyển vào Quỹ tín thác A hay Trust B nhưng sẽ được phân phối theo luật của Florida. Điều này, lần lượt, sẽ hoàn toàn đánh bại kế hoạch bất động sản của cặp vợ chồng kế hoạch và có thể tốt đất đối với vợ / chồng còn sống và trẻ em tại tòa án, đặc biệt là nếu người phối ngẫu đã chết có con từ một cuộc hôn nhân trước mà don 'đi cùng với cha mẹ của họ stepparent. Điều này có thể được khắc phục bằng nhiều cách, bao gồm lấy gia đình ra khỏi sự tin tưởng và điều khiển nó như là người thuê một cách toàn bộ, bằng cách sử dụng một văn kiện cải tạo về cuộc sống, hoặc ký một thỏa thuận sau khi nghỉ phép từ bỏ các quyền sở hữu nhà ở Florida có liên quan đến việc hạ bậc và phân phối. Vào ngày 1 tháng 10 năm 2011, Florida ban hành một đạo luật mới về luật sư, thực hiện những thay đổi sâu rộng đối với các luật lệ về quyền hạn luật sư lâu bền. Luật Florida giờ đây yêu cầu các quyền hạn uỷ nhiệm cho một đại lý theo một ủy quyền phải rất cụ thể. Nói cách khác, một cụm từ "catch-all" chẳng hạn như "đại lý của tôi có thể làm bất cứ điều gì mà tôi có thể làm như thể đứng trong đôi giày của tôi" sẽ không cắt nó ở Florida. Thay vào đó, các quyền hạn cho đại lý phải được liệt kê chi tiết. Bất cứ ai sở hữu tài sản ở Florida nên cân nhắc ký một ủy quyền mới phù hợp với luật sức mạnh luật sư Florida mới.

Điểm mấu chốt là gì?

Nhiều ý chí, ủy thác, quyền hạn của luật sư và các tài liệu lập kế hoạch bất động sản khác được soạn thảo ở các bang phía bắc, không may, không vượt qua các tuyến đường của tiểu bang vào Florida rất tốt. Nếu bạn đang di chuyển để trở thành một cư dân ở Florida, hoặc nếu bạn đã trở thành một cư dân ở Florida nhưng chưa cập nhật kế hoạch bất động sản của bạn thì điều quan trọng là phải có ý chí, ủy thác và các tài liệu khác được kiểm tra bởi phía bắc một luật sư lập kế hoạch bất động sản của Florida để đảm bảo rằng kế hoạch bất động sản của bạn sẽ làm việc tại Florida theo cách bạn mong đợi nó sẽ làm việc lên phía bắc.