Realtor là gì? Đại lý Bất động sản Nghề nghiệp

Một số người nghĩ rằng tất cả các đại lý bất động sản là "Realtors", gọi đại lý bằng tên nói chung mà không nhận ra rằng không phải mọi đại lý đều có thể sử dụng hợp pháp tên đó. Một sự nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phức tạp là đủ, và nhiều công ty môi giới lớn yêu cầu các đại lý trở thành REALTOR nhưng nó không bắt buộc phải có.

MỘT THÀNH VIÊN là một đại lý bất động sản hoặc một chuyên gia về bất động sản trực thuộc, là thành viên của Hiệp hội các NHÀ ĐẦU TƯ, được gọi tắt là NAR.

Realtors nằm ở tất cả các nơi trên thế giới. Nếu bạn yêu cầu một Realtor những gì thiết lập rằng cá nhân ngoài một đại lý bất động sản thường xuyên, đại lý đó sẽ chỉ để được giữ đến một tiêu chuẩn cao hơn. Tiêu chuẩn cao hơn đó được gọi là Bộ luật về Đạo đức Người kinh doanh.

Đạo luật về Đạo luật về Người kinh doanh

Quay trở lại đầu những năm 1900, đại lý đã được coi là người bán rong, nếu bạn có thể tin điều đó. Chúng tôi đã đi một chặng đường dài. Khi các đại lý trở thành NHÀ ĐẠI LÝ, họ phải đồng ý tiến hành kinh doanh theo cách tuân thủ Bộ luật về Đạo đức của NAR. Mã số REALTOR bao gồm các yêu cầu về đạo đức đối phó với tất cả các khía cạnh của công việc, từ việc làm việc với người tiêu dùng và các đại lý khác để viết quảng cáo trung thực.

Các nhóm đại lý địa phương đã nhóm lại với nhau để chia sẻ danh sách hiệu quả hơn được gọi là Dịch vụ Danh sách Nhiều hoặc MLS cho ngắn. Hầu hết các nhóm này đều được liên kết với Hiệp hội Realtor của bang và quốc gia của họ và thường yêu cầu tất cả các đại lý MLS trở thành thành viên của cả hai nhóm đó.

Các đại lý trả phí cho các tổ chức Realtor của bang và địa phương. Họ cũng phải trả lệ phí để trở thành và duy trì các thành viên của MLS địa phương của họ.

Các chủ nợ có trách nhiệm với hành động của họ

Người môi giới có thể khiếu nại với nhau và tổ chức chấp nhận khiếu nại của người tiêu dùng. Khiếu nại có thể ảnh hưởng đến tình trạng hội viên và tiền phạt có thể được áp dụng đối với các đại lý bị một tòa án đa đảng của tội phạm gây ra.

Tổ chức không có khả năng đình chỉ giấy phép bất động sản - hành động đó chỉ có thể được thực hiện bởi ủy ban cấp phép bất động sản đã cấp nó. Giấy phép ở Hoa Kỳ được cấp bởi mỗi bang.

Realtors không phải là những cá nhân duy nhất có thể nộp đơn khiếu nại chống lại Realtor tại Ban Quản trị Realtors địa phương của họ. Công chúng cũng có thể nộp đơn khiếu nại với Hội Đồng. Khiếu nại được đánh giá lần đầu bởi Ủy ban Khiếu nại gồm các tình nguyện viên. Nhóm này không xác định xem khiếu nại là hợp lệ hay đúng sự thật. Ủy Ban Khiếu Nại quyết định xem các sự kiện có được đúng hay không có đúng không, có vi phạm Quy Tắc Đạo Đức không? Nếu câu trả lời là có, thì ngày điều trần được thiết lập.

Khiếu nại nói chung dựa trên một sự vi phạm có thể xảy ra đối với một hoặc nhiều Điều trong Quy tắc Đạo đức. Trong thời gian điều trần, Realtor có thể có được tư vấn pháp lý và sẽ có cơ hội trình bày sự kiện của Realtor. Bản án là quyết định cuối cùng. Nếu Realtor bị kết tội, hình phạt có thể bao gồm việc thu hồi tạm thời hoặc vĩnh viễn các khoản trợ cấp thành viên như truy cập vào MLS, ví dụ như tiền phạt tiền, một yêu cầu về giáo dục nhiều hơn hoặc kết hợp tất cả những điều đó.

Các yêu cầu về giáo dục của người môi giới bất động sản

Tất cả các đại lý được cấp phép đều phải tham gia các khóa học giáo dục thường xuyên được hội đồng cấp phép của tiểu bang chấp thuận. Để duy trì tư cách thành viên của NAR, Realtors được yêu cầu phải học thêm các lớp học tiếp theo, thường tập trung vào thói quen làm việc đạo đức và các chủ đề bảo vệ người tiêu dùng khác. Các nhà môi giới cần phải hoàn thành Khóa học Đạo đức 4 năm một lần.

Lợi ích của Hội viên

Tài liệu giáo dục tại các trang web NAR của nhà nước và của quốc gia

Các tạp chí có nội dung giáo dục và tin tức

Đại diện lăng nhục Quốc hội cho các nhu cầu về Bất động sản >

• Giảm giá thiết bị và các sản phẩm và dịch vụ hữu ích khác
• Các cơ hội đào tạo và giáo dục, bao gồm các liên kết với các chương trình đặc biệt
• Các điều ước quốc gia và tiểu bang hàng năm

  Người tiêu dùng và đại lý bất động sản tìm hiểu thêm về ý nghĩa của việc là một Nhà môi giới Bất động sản trên trang web của NAR.

• Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub, Chuyên gia Mua nhà, The Balance.

  Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.