Loại giấy tờ gì Tôi có cần mua nhà không?

Câu hỏi: Loại giấy tờ gì Tôi có cần mua nhà không?

Người đọc hỏi: Sau khi thuê một căn hộ hai phòng ngủ trong nhiều năm, chồng tôi và tôi đã sẵn sàng mua căn nhà đầu tiên của chúng tôi. Chồng tôi vẫn đang đi học nhưng anh làm việc bán thời gian tại một công ty kế toán. Tôi là một giáo viên toàn thời gian. Chúng ta có cần phải tìm tờ khai thuế của chúng tôi không? Chúng ta cần mua giấy tờ gì?

Trả lời: Xin chúc mừng khi nghĩ về phía trước.

Đại lý bất động sản may mắn giúp bạn mua nhà sẽ vui mừng khi biết rằng bạn đang thu thập các giấy tờ và tài liệu bạn cần trước. Nó không phải là làm việc nhiều như bạn có thể nghi ngờ. Bạn cũng sẽ được hưởng một thời gian dễ dàng hơn với thế chấp của bạn. Lập luận thông minh về phía bạn.

Khi bạn bắt đầu mua một khoản thế chấp, hãy chắc chắn rằng bạn so sánh các khoản vay giống hệt với nhau và yêu cầu một ước tính từ mỗi người cho vay, theo các quy tắc TRID họ được yêu cầu cung cấp. Bằng cách này, bạn có thể so sánh chi phí cho từng loại khoản vay thế chấp. Chi phí đóng của người mua có thể bao gồm một điểm cho vay hoặc hai. Hãy đặt câu hỏi nếu bạn không hiểu ước tính đóng vì nhiều người mua không.

Trước khi nói chuyện với người cho vay thế chấp

Kéo một bản báo cáo tín dụng của bạn và kiểm tra nó. Bạn được hưởng một báo cáo tín dụng miễn phí hàng năm từ ba cơ quan báo cáo tín dụng. Nếu bạn gặp lỗi, liên hệ với chủ nợ để sửa lỗi.

Lưu ý các khoản nợ quá hạn. Nếu bạn có quá nhiều khoản thanh toán trễ, điểm FICO của bạn sẽ bị ảnh hưởng xấu.

Nhận ra rằng nếu bạn có điểm FICO thấp, bạn vẫn có thể có được khoản vay FHA, không dựa vào điểm FICO. Các khoản cho vay FHA cũng yêu cầu thanh toán xuống thấp tới 2. 85% giá bán.

Để bắt đầu xử lý khoản vay của bạn, người cho vay sẽ xác minh việc làm của bạn thông qua việc xác minh mẫu đơn xin việc.

Cung cấp cho chủ nhân của bạn một người đứng đầu để mong đợi nhận được mẫu đó. Hãy yêu cầu bộ phận nhân sự của bạn gửi lại ngay. Ngoài ra, bên cho vay sẽ muốn các giấy tờ sau đây từ bạn:

Tài liệu Cần thiết để Mua một Trang chủ

Cước phí Hiện tại

• Hai cuống chi trả cuối cùng của bạn là đủ. Phô tô và không đưa ra bản gốc.

  W2

• Đây là bảng lương và thuế của bạn do người sử dụng lao động ban hành trong năm dương lịch. Đó là những gì bạn đính kèm với tờ khai thuế của bạn. Các nhà cho vay thường muốn hai năm cuối của W2 từ cả hai bạn.

  Trả thuế liên bang

• Nếu bạn chưa nộp bản khai thuế cho năm ngoái, hãy tìm hai năm khai thuế. Làm bản sao. Bao gồm tất cả lịch trình.
  Mẹo : Đảm bảo rằng bản khai thuế được bạn ký và ghi ngày.
• Báo cáo của Ngân hàng Một số nhà cho vay muốn hai tháng, trong khi những người khác sẽ yêu cầu ba tháng cuối của bảng sao kê ngân hàng.Làm một bản sao từ mỗi tổ chức cho vay. Bao gồm mỗi trang của mỗi bản sao kê ngân hàng, bao gồm các trang trống, ngớ ngẩn như thể nghe.
  Báo cáo Tài sản

• Nếu bạn sở hữu cổ phiếu, trái phiếu, quỹ tương hỗ hoặc tài khoản hưu trí, hãy sao chép mỗi bản tuyên bố. Các nhà cho vay đôi khi thích các bản sao cứng hơn những người được in trực tuyến nhưng sẽ chấp nhận các báo cáo trực tuyến nếu đó là cách bạn nhận được bản sao kê của mình. Phô tô và không gửi bản chính.
  Bản sao giấy phép lái xe hiện tại

• Nếu bạn gặp người cho vay trực tiếp, bạn có thể mang theo bằng lái xe với bạn để nhận dạng và sao chép. Nếu không, sao chép giấy phép của bạn trên một máy quét hoặc sao chép máy tính và bao gồm nó. Giấy phép của bạn nên có một bức ảnh của bạn.
  Hỏi về chi phí trả trước

Nhiều nhà cho vay sẽ yêu cầu một khoản phí báo cáo tín dụng, nhưng một số thì không. Thông thường, lệ phí thẩm định và báo cáo tín dụng được trả trước khi bạn đã sẵn sàng chấp nhận khoản vay. Đừng trả bất kỳ khoản phí nào cho người cho vay cho đến khi bạn chọn sử dụng người cho vay đó.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.