Bất động sản Kế hoạch: Một Lời cuối cùng và Cẩm nang là gì?

Di chúc cuối cùng và Cẩm nang là một văn kiện pháp lý quan trọng là khối xây dựng đầu tiên cho bất kỳ kế hoạch bất động sản nào. Sau khi xác định rằng bạn cần một kế hoạch về bất động sản, luật sư lập kế hoạch bất động sản của bạn sẽ đề xuất kế hoạch bất động sản dựa trên sở hữu hoặc kế hoạch bất động sản dựa trên niềm tin. Di sản cuối cùng và Cẩm nang của bạn sẽ có những vai trò khác nhau đáng kể tùy thuộc vào loại kế hoạch bạn chọn.

Kế hoạch BĐS dựa trên Di động

Với kế hoạch bất động sản dựa trên di chúc, Di sản cuối cùng và di chúc của bạn sẽ cung cấp tất cả các thông tin cơ bản về ai sẽ thừa kế tài sản của bạn, khi nào và bằng cách nào chúng sẽ thừa hưởng nó, và ai sẽ được đưa vào phụ trách giải quyết công việc cuối cùng của bạn.

Với kế hoạch bất động sản dựa trên dự án, Di sản cuối cùng và Cẩm nang của bạn sẽ bao gồm bốn điểm quan trọng:

1. Ai sẽ làm Đại Diện Cá Nhân / Kiểm Toán, có nghĩa là người sẽ chịu trách nhiệm giải quyết các việc cuối cùng của bạn và đảm bảo rằng những người thụ hưởng của bạn sẽ nhận được thừa kế của họ;
2. Năng lực của Đại Diện Cá Nhân / Nhân Viên Hành Chánh của bạn sẽ có;
3. Ai sẽ thừa hưởng tài sản của bạn; và
4. Làm thế nào và khi tài sản của bạn cuối cùng sẽ được chuyển cho người thụ hưởng của bạn.

Lưu ý rằng nếu bạn có con vị thành niên, thì Di chúc cuối cùng và Cẩm nang của bạn cũng sẽ bao gồm một điểm quan trọng thứ năm: Ai sẽ làm Người giám hộ cho trẻ vị thành niên của bạn cho đến khi chúng trở thành người lớn.

Kế Hoạch Bất động sản dựa trên Trust Based Với kế hoạch bất động sản dựa trên lòng tin, Revocable Living Trust của bạn sẽ bao gồm bốn điểm quan trọng được liệt kê ở trên, nhưng người phụ trách giải quyết các việc cuối cùng của bạn sau khi bạn chết sẽ được gọi là Quản lý Hành chính hoặc Người được ủy thác kế nhiệm thay vì Người Đại Diện Cá Nhân hoặc Người Điều Hành của Bạn.

Ngay cả với Revocable Living Trust, tuy nhiên, bạn vẫn cần có một Di Chúc cuối cùng và Cẩm nang. Điều này là bởi vì bạn sẽ cần phải huy động tài sản của mình vào lòng tin của mình trước khi chết để thỏa thuận tin tưởng của bạn có thể chi phối những gì sẽ xảy ra đối với tài sản có tiêu đề dưới danh nghĩa của ủy thác sau khi bạn chết.

Nhưng nếu bạn không tài trợ cho cả một tài sản vào lòng tin của bạn, thì Di Chúc cuối cùng và Cẩm nang của bạn sẽ cần thiết để "nắm bắt" bất động sản không hoàn lại và chuyển nó vào niềm tin của bạn sau khi bạn chết. Trong trường hợp này, Di sản cuối cùng và Cựu Ước sẽ chỉ đơn giản hoạt động như là một "Pour Over Will", có nghĩa là nó sẽ cung cấp cho (các) tài sản không hoàn lại để đổ vào lòng tin của bạn sau khi bạn chết qua quá trình chứng thực di chúc.

A Pour Over Chỉ cần bao gồm hai điểm quan trọng:

Ai sẽ phụ trách tài sản của bạn mà không được tài trợ vào lòng tin của bạn như là Đại diện cá nhân / Người thực hiện; và

1. Quyền hạn của Người Đại Diện Cá Nhân / Nhân Viên Hành Chánh của bạn sẽ có.
2. Lưu ý rằng nếu bạn có con vị thành niên, thì Pour Over Will của bạn cũng sẽ bao gồm một điểm quan trọng thứ ba: Ai sẽ làm Người giám hộ cho con chưa thành niên của bạn cho đến khi chúng trở thành người lớn.

Các tài sản không được tài trợ vào Trust Revocable Living của bạn sẽ đi đâu sau khi họ trải qua bản xác nhận? Điều này sẽ được xác định bởi các quy định của Revocable Living Trust của bạn.

Chuyện gì sẽ xảy ra nếu không có di chúc cuối cùng và di chúc?

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không thực hiện được Di Chúc cuối cùng và Cẩm nang trước khi chết? Sau đó, tiểu bang mà bạn sinh sống vào thời điểm bạn chết, cũng như bất kỳ quốc gia nào khác sở hữu bất động sản tại thời điểm bạn qua đời, sẽ cung cấp Di chúc cuối cùng và Cẩm nang cho bạn theo các luật về sở hữu trí tuệ của bang.

Những đạo luật này khác nhau rất nhiều giữa các tiểu bang và có thể gây ra những người khác thừa kế tài sản của bạn nếu bạn sở hữu bất động sản ở nhiều bang.

Cách duy nhất để đảm bảo rằng tài sản của bạn sẽ đi đến người hưởng lợi mà bạn chọn, trái với những người hưởng lợi mà quốc gia cư trú của bạn hoặc quốc gia sở hữu bất động sản chọn cho bạn, là làm cho Đấng Cứu độ và Cựu Ước .