Trang chủ Tốt nhất Hiển thị Secret

Câu hỏi: Thế nào là The Best Home Trình bày Mẹo của chúng tôi Đại lý Quên?

Một người đọc nói: "Chúng tôi có một đại lý tồi tệ, và tôi muốn bắn đại lý, nhưng cô ấy và vợ tôi đều ở cùng một đội bowling Chúng tôi đưa nhà của chúng tôi lên để bán 2 tuần trước, và chúng tôi đã không nghe một lời từ đại lý của chúng tôi Khi tôi gọi để xem những gì đang xảy ra, cô ấy hoạt động như tôi đang làm gián đoạn bất cứ điều gì cô ấy đang làm .. Cô ấy nói khi cô ấy có một cái gì đó để báo cáo, cô ấy sẽ cho tôi biết Tôi biết các đại lý Vợ tôi nói rằng bộ nhớ của đại lý là mơ hồ và hỏi bạn: nhà tốt nhất cho thấy người đại lý của chúng tôi đã quên mất là gì? "

999 Câu trả lời:

Có một ngôi nhà bí mật chỉ ra rằng các đại lý thường sử dụng sớm trong sự nghiệp của mình và vì lý do nào đó họ quên nó đi. Vì vậy, vợ của bạn đúng mục tiêu. Bạn nên mua cho cô ấy một cái gì đó tốt đẹp, massage cho cô ấy hoặc đưa cô ấy đi ăn tối. Đại diện của bạn, mặt khác, có thể được hưởng lợi từ hướng rõ ràng hơn từ bạn. Tôi đoán rằng nếu bạn nói với đại lý của bạn chính xác những gì bạn muốn, khi bạn muốn nó và bạn muốn tin tức gì, bạn ấy sẽ cố gắng hết sức để tuân thủ. Đôi khi, các đại lý bị bắt kịp theo cách riêng của họ về kinh doanh và tạm thời không gian ra thực tế là kinh doanh trong tương lai phụ thuộc vào làm cho khách hàng hiện tại hạnh phúc.

Cũng có vẻ như bạn có một cái khóa ở nhà vì bạn nói rằng các nhân viên đang để lại danh thiếp trên bàn ăn của bạn. Hầu hết các hộp khóa hiện đại đều được đọc bằng điện tử thông qua một công cụ gizmo / gadget. Ở California và các vùng khác của đất nước, chúng tôi sử dụng các kho khóa SUPRA và các đại lý bất động sản sử dụng mã phím hiển thị để kết nối, hoặc họ có thể có một ứng dụng trên điện thoại di động của họ sẽ mở khóa hộp.

Mã này dành riêng cho mỗi đại lý.

Một khi hộp đã được mở ra, ví dụ như các kho khóa SUPRA lưu trữ tất cả thông tin trên trang web. Sau khi khóa đã được thông báo, một báo cáo được tải lên trang web, một đại lý liệt kê có thể xem. Báo cáo của tôi hiển thị:

Ngày và thời gian khóa được xóa khỏi hộp khóa.

Tên của đại lý đã xóa khóa.

• Số điện thoại và email của đại lý đã xóa khóa.
• Tên người môi giới sử dụng của đại lý và điện thoại văn phòng.
• Trang bị thông tin này, đại lý niêm yết sau đó có thể liên hệ với đại lý của người mua đã cho thấy nhà và yêu cầu phản hồi. Đây là nhà tốt nhất cho thấy các đại lý có khuynh hướng quên đi. Một đại lý có thể đặt câu hỏi cho người đại diện và tìm hiểu:
• Người mua nghĩ gì về ngôi nhà?

Cách nhà riêng này so sánh với những ngôi nhà khác người mua đã được hiển thị như thế nào?

• Các tính năng nào người mua thích?
• Có gì sai với nhà không?
• Quan điểm của người mua về giá bán là gì?
• Người mua là một nguồn thông tin tuyệt vời và các đại lý của họ có thể rất hữu ích. Một đại lý của người mua thường dành nhiều ngày trong lĩnh vực này cho thấy nhà ở. Họ nhìn thấy tất cả các ngôi nhà cạnh tranh gần và cá nhân, và thường xuyên hơn một lần. Đại lý của người mua có thể chia sẻ ý kiến ​​với đại lý niêm yết sẽ giúp đại lý niêm yết bán nhà của bạn.
• Giả sử ví dụ, giá bán của bạn quá cao. Ý tôi là, bạn sẽ không bao giờ đặt doanh thu của bạn lên mục đích vì bạn có lẽ thông minh hơn con gấu trung bình. Nhưng đại lý danh sách của bạn có thể gây ấn tượng với bạn khi cô ấy đồng ý rằng giá cao hơn nhiều so với bất kỳ doanh số bán hàng tương tự nào trong khu phố là một ý tưởng hay.

Nếu bạn nghe từ một số đại lý của người mua rằng giá của bạn quá cao, có thể bạn sẽ không tức giận với đại lý của bạn vì đã nói với bạn một lần nữa rằng giá quá cao. Có thể nếu tất cả những người mua tiềm năng của bạn cho bạn biết rằng giá sẽ thấp hơn nhiều, đại lý của bạn có thể đề nghị giảm giá. Một khi giá giảm, bạn có thể nhận được một đề nghị. Xem cách hoạt động này?

Đại lý danh sách của bạn có thể gọi đại lý trực tiếp sau khi hiển thị, gửi các đại lý email, tin nhắn văn bản hoặc thậm chí dừng lại mỗi vài ngày để nhận danh thiếp nếu không sử dụng hộp khóa gửi các báo cáo. Để ngôi nhà tốt nhất có mẹo để làm việc cho bạn, đại lý của bạn cần tìm một phương pháp để thảo luận về danh sách của bạn với các đại lý đã hiển thị nó.

Ngoài giá, có thể có những thứ khác bạn có thể thay đổi hoặc cải tiến, dựa trên phản hồi của người mua mà bạn nhận được từ các buổi chiếu.

Người mua và đại lý của họ có thể cho bạn biết nhà của bạn có mùi lạ, có thể nhanh chóng tắt người mua. Khói thuốc lá hoặc mùi nước tiểu của thú nuôi tạo ra những khiếu nại tồi tệ nhất. Bạn có thể không nhận thấy một mùi đặc biệt hoặc ít nhạy cảm với nó.

Tôi đã từng làm việc với người bán đã nhận được báo cáo sau khi báo cáo từ người mua đã phàn nàn về tiếng ồn ở sân sau của mình. Những người bán hàng sống trong nhà gần 20 năm và không bao giờ nhận thấy âm thanh của những chiếc xe lái xe trên một con phố bận rộn phía sau nhà. Đó là bởi vì họ có một hồ bơi, và khi họ ở sân trong mùa hè, phần lớn nước, cùng với nhiều lá trên cây, có xu hướng để tắt tiếng ồn giao thông.

Họ đã không dành thời gian ở sân trong mùa đông, và họ đã bán trong mùa đông. Không có cây lá và nước hiên nhà, âm thanh đã đi và nó ồn ào. Một đài phun nước và rào chắn âm thanh đã làm thay đổi động thái và mức độ tiếng ồn ở sân sau.

Người bán giống như bạn cần nghe những gì người mua và đại lý của người mua phải nói về ngôi nhà của bạn. Đại lý của bạn sẽ nhận được thông tin này sau mỗi lần hiển thị và chuyển nó cho bạn. Điều này nhà tốt nhất cho thấy tip đã được vô giá với tôi trong những năm qua, và tôi hy vọng nó cũng làm việc cho bạn, quá.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.