Loại bảo hiểm cho chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản

Bảo hiểm là một chủ đề thường bị các nhà đầu tư bất động sản và chủ nhà bỏ sót, dù đó là một phần quan trọng của mọi sự nghiệp đầu tư bất động sản thành công. Trong trường hợp mất mát một phần tài sản, mất mát tài sản tổng thể, hoặc thậm chí là một vụ kiện trách nhiệm pháp lý, nếu bạn không được bảo hiểm hợp lý, bạn có thể thấy mình bị tàn phá về tài chính, sự nghiệp đầu tư bất động sản của bạn đang bị nguy hiểm, hoặc tệ hơn nữa, ra và một phán quyết lớn chống lại bạn.

Với bảo hiểm thích hợp tại chỗ, bạn có thể tự bảo vệ mình chống lại những tổn thất lớn có thể gây ra sự tàn phá tài chính. Tuy nhiên, điều quan trọng cần phải nhận ra là bạn phải tìm ra sự cân bằng giữa bảo hiểm giàu và nghèo tiền mặt. Bạn muốn chắc chắn rằng số tiền bạn đóng trong phí bảo hiểm một mình không gây ra khó khăn về tài chính cho bạn và doanh nghiệp của bạn. Nếu bạn gặp khó khăn về tài chính do chi phí bảo hiểm, có thể là thời gian để suy nghĩ lại về đầu tư của bạn.

Cũng nên lưu ý rằng bạn nên luôn luôn nói chuyện với một đại lý bảo hiểm chuyên nghiệp để thảo luận về tình hình và nhu cầu cụ thể của bạn. Mỗi tài sản là khác nhau. Một tài sản ở khu vực ven biển có các yêu cầu bảo hiểm khác với một khu đất nông nghiệp bao quanh. Bảo hiểm dưới quyền, tài sản đầu tư, bảo hiểm quá mức đối với bất động sản đầu tư hoặc có sai phạm vi bảo hiểm đối với bất động sản đầu tư có thể gây ra kết quả thảm khốc.

Các loại bảo hiểm cho nhà đầu tư và chủ nhà bất động sản:

Bảo hiểm rủi ro và lửa cho tài sản vật lý

Bảo hiểm nguy hiểm và lửa luôn luôn cần thiết.

• Trách nhiệm pháp lý Bảo hiểm

Bảo hiểm trách nhiệm là luôn luôn cần thiết. Bạn có thể mua bảo hiểm trách nhiệm đối với tài sản vật chất cũng như cho việc kinh doanh thực tế của bạn.

• Bảo hiểm Sao lưu Cống

Bảo hiểm sao lưu cống luôn luôn cần thiết và có thể được thêm vào chính sách bảo hiểm rủi ro và cháy của bạn với chi phí tối thiểu.

• Bảo hiểm lũ lụt cho tài sản vật lý

Bảo hiểm lũ lụt chỉ là cần thiết nếu bạn ở trong vùng lũ được chỉ định, nếu tài sản của bạn nằm trong khu vực không được chỉ định là vùng lũ chính thức nhưng có thể vẫn có khuynh hướng lũ lụt hoặc nếu bạn đang lo lắng rằng một lũ lụt thảm khốc có thể phá hủy tài sản của bạn.

• 
  Nếu khu vực của bạn chịu một cơn bão như bão và lũ lụt kinh nguyệt, chính sách bảo hiểm hỏa hoạn và hiểm hoạ thông thường sẽ không bao gồm tổn thất của bạn. Nhiều chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản không may đã học được điều này một cách khó khăn khi các yếu tố bên ngoài, như bão, đã gây ra ngập lụt bên trong tài sản của họ. Lũ lụt do nước ngoài gây ra, i. e. , không phải từ một ống vỡ hoặc rò rỉ trong nhà của bạn, thường không được bảo hiểm bởi chính sách bảo hiểm của chủ sở hữu nhà.Nếu không có bảo hiểm lũ lụt cụ thể, bạn có thể không may mắn trong việc nhận tiền bảo hiểm để giúp trang trải các thiệt hại.
• Bảo hiểm khủng bố

Bảo hiểm khủng bố chỉ cần thiết nếu bạn lo lắng rằng một hành động khủng bố có thể gây ra thiệt hại cho tài sản của bạn.

• Bảo hiểm rủi ro của người xây dựng

Bảo hiểm rủi ro của Builder chỉ cần khi bạn mua bất động sản trống hoặc chủ yếu là trống rỗng và đang sửa chữa lại tài sản. Do nguy cơ bị phá hoại, thiệt hại về tài sản và sự trượt và ngã của nhà thầu, nên các tài sản thuộc loại này thường không đủ điều kiện cho các chính sách về nguy cơ và hiểm hoạ thông thường. Đại lý bảo hiểm của bạn sẽ cần cung cấp cho bạn bảo hiểm thông qua các thị trường thứ cấp. Lloyds của London là một trong những nhà cung cấp dịch vụ bảo hiểm thứ cấp lớn nhất. Loại bảo hiểm này thường tốn kém từ 2 đến 4 lần so với các hợp đồng bảo hiểm, nguy cơ cháy nổ hoặc trách nhiệm pháp lý thông thường.

• Mất bảo hiểm thu nhập

Bảo hiểm mất thu nhập là cần thiết nếu bạn là chủ nhà sở hữu một tài sản đầu tư mà bạn đang thuê cho người thuê. Các nhà đầu tư lật đất với ý định bán nó cho chủ nhà mới thường không cần loại bảo hiểm này. Mất bảo hiểm thu nhập thường được thêm vào chính sách bảo hiểm rủi ro và cháy của bạn với chi phí bổ sung.

• Nhà thầu Bảo hiểm Tổng quát

Bảo hiểm nhà thầu chung là cần thiết khi bạn quyết định trở thành một nhà thầu tổng hợp có giấy phép để bạn có thể tự mình xin giấy phép cho việc tân trang tại nhà cho thuê của bạn.

• Bảo hiểm bồi thường cho người lao động

Bảo hiểm bồi thường cho người lao động là cần thiết khi bạn có nhân viên như tổng giám đốc, nhân viên bảo trì, nhân viên lễ tân, hoặc thậm chí khi bạn thuê nhà thầu và cho phép họ làm việc theo chính sách bảo hiểm của bạn.

• Chính sách bảo hiểm ô dù

Chính sách bảo hiểm ô dù không bao giờ thực sự cần thiết, nhưng nó luôn luôn là một điều tốt vì nó cung cấp bảo vệ trách nhiệm pháp lý bổ sung.

• Danh sách này có vẻ dài, nhưng nó không phải là đầy đủ. Có rất nhiều loại bảo hiểm bổ sung mà bạn có thể cần, đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải có một đại lý bảo hiểm có thẩm quyền và đáng tin cậy trong nhóm của bạn để xem lại tình hình và nhu cầu cá nhân của bạn.