Những sai lầm mua nhà thông thường để tránh

Không phải tất cả những sai lầm mua nhà chính trong một giao dịch bất động sản có thể bị đảo ngược, ít sửa chữa hơn trước khi đóng cửa. Nếu người mua lên và phạm một sai lầm vô tội, họ có thể bị mắc kẹt với hậu quả trong một thời gian dài hoặc, tệ hơn, thỏa thuận của họ thậm chí không thể kết thúc. Nó có thể rơi ra khỏi ký quỹ.

Sai lầm mua nhà số một: Từ chối tin tưởng vào một cố vấn đáng tin cậy

Cố vấn này có thể là luật sư bất động sản hoặc đại lý bất động sản của bạn.

-9->

Người mua giữ lại thông tin vì nhiều lý do như:

• Sợ hãi như thế nào
• Không tin tưởng họ có tất cả các câu trả lời
• Không cảm thấy điều đó là quan trọng đủ
• Thiếu sự tự tin vào cố vấn của họ

Các chuyên gia kinh doanh bất động sản có kinh nghiệm thực hiện rất nhiều giao dịch và sự pha trộn nhân cách, ít khi họ chưa từng nghe đến. Các cố vấn của bạn là đại diện cho lợi ích tốt nhất của bạn và có một trách nhiệm ủy thác để làm như vậy. Họ không thể giúp bạn nếu họ không biết bạn đang làm gì sau lưng họ. Thêm vào đó, họ có thể sẽ có ý tưởng tốt hơn cho bạn hơn bạn có thể nạo vét.

Nếu bạn có chân lạnh và những ý nghĩ về bến cảng để tránh khỏi giao dịch, hãy nói chuyện với đại lý của bạn về những cảm xúc đó. Cô ấy có thể giúp bạn vượt qua những lo lắng. Ưu điểm sẽ giúp bạn xác định xem bạn có thực sự cần phải hủy bỏ và, nếu có, quản lý giao dịch để bạn có thể nhận được tiền đặt cọc tiền của bạn trở lại.

Sai lầm mua nhà lần thứ hai: Thay đổi hình ảnh tài chính trước khi kết thúc

Khi tôi mua căn nhà đầu tiên, tôi dễ dàng đủ điều kiện bởi vì tôi không có khoản thanh toán bằng xe hơi và không quay vòng nợ. Một tuần trước khi đóng cửa, tôi đã mua một chiếc xe mới và tài trợ mua hàng. Tỷ lệ mới có nghĩa là tôi không còn đủ điều kiện. Một tiếng gọi điên cuồng cho mẹ tôi, cầu xin cô ấy cho tôi vay tiền để trả nợ cho vay mượn xe của tôi (và đe dọa sẽ xuất hiện trước cửa nhà với hành lý xách tay và một con mèo dưới cánh tay), là chiến thuật duy nhất cứu tôi khỏi mất nhà.

Những người mua nhà ngày nay cũng mắc phải một sai lầm tương tự. Không nên mua bất cứ điều gì về tín dụng và / hoặc bằng thẻ tín dụng khi bạn đã hoàn thành một đơn xin vay tiền. Ví dụ: đừng mua:

• Ô tô
• Máy rửa, máy sấy, tủ lạnh
• Máy cắt cỏ hoặc thiết bị sân vườn
• Đồ điện tử hoặc máy tính đắt đỏ
• Đồ đạc cho ngôi nhà mới

Sự thay đổi nhỏ trong tín dụng của bạn tỷ lệ có thể gây ra một người bảo lãnh phát hành để vứt bỏ khoản vay của bạn và từ chối nó. Nếu khoản tiền vay của bạn đã hết hạn hoặc đã được gỡ bỏ, bạn có thể bị mất tiền đặt cọc của mình và mất nhà.

Con số sai lầm mua nhà thứ ba: Mua ngôi nhà sai

Điều đầu tiên mà người mua nhà nên làm là lập danh sách ưu tiên và xác định các mục đích mua nhà.Tìm ra những tính năng và lợi ích nào là quan trọng nhất và bạn có thể sống mà không có. Trước khi bạn đóng escrow, xem lại danh sách này. Thật dễ dàng để bỏ qua một yếu tố chính có thể trở lại để ám ảnh bạn sau.

Một người mua tìm kiếm một ngôi nhà trong khu phố trung tâm của Sacramento, California, thấy mình bị cuốn hút bởi sự phấn khích khi mua một ngôi nhà ít hơn cô ấy thực sự cần thiết. Cô thuyết phục mình rằng có một phòng tắm phù hợp, nhưng phát hiện ra ngay sau khi đóng cửa, việc chia sẻ bồn tắm với hai đứa con trai lớn lên là không thể.

Nó khiến cô ấy căng thẳng và căng thẳng đến mức cô ấy đã bán được chưa đầy một năm sau đó. Nó tốn tiền của cô để bán và nhiều tiền hơn để mua một ngôi nhà hai phòng tắm ở khu phố khác. Nếu thị trường đã chán nản hoặc thị trường của người mua, cô ấy có thể đã mất tất cả mọi thứ, như anh chàng tiếp theo này, thay vì chỉ tốn rất nhiều tiền hơn mức cần thiết.

Một người mua khác đã mua một căn nhà có giá cao hơn anh ta khoảng 100.000 đô la. Nhưng anh đã yêu thích nhân vật Victoria: trần nhà cao, những chiếc đèn chùm lấp lánh và những sàn lát sàn rộng. Một năm sau, anh ta không thể đủ khả năng để trả tiền nhà. Ngôi nhà quá đắt tiền để anh ta duy trì. Anh ấy sẽ tốt hơn khi mua một ngôi nhà nhỏ hơn ở một khu vực khiêm tốn hơn. Nhưng anh ấy để cho những cảm xúc bùng nổ của anh ấy đã làm anh ta đoán tốt.

Kể từ khi mua, thị trường đã dịu đi và ông không bán được. Ông đã mất nhà của mình để bán một đoạn ngắn.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.