Môi giới bất động sản và giải quyết tranh chấp

Khi nào các phương pháp giải quyết tranh chấp thay thế có phù hợp không?

Chỉ cần về bất kỳ loại bất đồng hoặc tranh chấp nào có thể được giải quyết bằng cách sử dụng hòa giải hoặc trọng tài. Thông thường vụ tranh chấp sẽ được giải quyết nhanh hơn và với chi phí thấp hơn thông qua các vụ kiện tụng.

Các vấn đề sửa chữa và kiểm tra, chi phí cho việc sửa chữa, tranh chấp về tiền bạc, và các yêu cầu bồi thường sai lệch về tình trạng tài sản, đồ dùng hoặc đồ đạc là tất cả các ví dụ về tình huống mà hòa giải và trọng tài có hiệu quả và ít tốn kém.

Khi những loại độ phân giải này không thích hợp?

Nếu một bên tố cáo một số hành vi phạm tội của bên kia, thì những phương án giải quyết tranh chấp thay thế này không được sử dụng. Trong các tranh chấp giữa người môi giới bất động sản hoặc khiếu nại về đạo đức đối với người tiêu dùng, có các thủ tục trọng tài tại chỗ thông qua NAR cần được sử dụng. Nếu tranh chấp liên quan đến các vấn đề rất phức tạp về tính hợp pháp hoặc quyền sở hữu, tốt hơn là nên sử dụng các luật sư và quá trình tố tụng pháp lý.

Phải mất bao lâu và chi phí là bao nhiêu?

Thông thường, hòa giải và trọng tài được tiến hành trong vòng vài tháng kể từ ngày tranh chấp phát sinh. Đối với hòa giải, thông thường chỉ có một vài giờ tham gia vào một cuộc họp để đạt được thỏa thuận hoặc quyết định rằng tranh chấp phải leo thang. Trọng tài có thể dài hơn một chút, vì trọng tài viên hoặc ban giám khảo muốn chắc chắn rằng tất cả các sự kiện thích hợp được phát hiện và hiểu trước khi đưa ra quyết định.

Các bên thường chia ra chi phí và hòa giải sẽ bị tính theo mức lương giờ của hòa giải viên. Trọng tài có thể được tính giờ hoặc trên cơ sở lệ phí hàng ngày, hầu như luôn luôn dẫn đến chi phí ít hơn nhiều so với kiện tụng.

Một luật sư có thể đi kèm với hiệu trưởng không?

Bất kỳ bên nào tham gia tiến trình hòa giải hoặc tố tụng trọng tài có thể mang theo luật sư của họ cùng.

Thường thì không được thực hiện trong các tranh chấp đơn giản, vì nó làm tăng chi phí, và các bên tin rằng họ có thể đạt được thỏa thuận về những vấn đề đơn giản mà không có đại diện.

Trọng tài có ràng buộc luôn đối với các bên không?

Trọng tài có thể là ràng buộc hoặc không ràng buộc, như đã thỏa thuận trước khi tố tụng bắt đầu. Nếu có thoả thuận rằng quyết định sẽ có hiệu lực, thì các bên phải tôn trọng quyết định của mình.

Ngoài ra, khi thoả thuận hòa giải hoặc phân xử là một phần trong hợp đồng bất động sản, thì các bên phải làm như vậy trước khi họ có thể leo thang tranh chấp sang kiện tụng.

Các điều khoản hòa giải và trọng tài phù hợp với tất cả các bên

Với tất cả các áp lực liên quan đến giao dịch bất động sản, số tiền đồng USD có liên quan, cũng như khả năng tình cảm của người bán với nhà của họ, tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào .Điều này không nằm trong ý nghĩ của các hiệu trưởng khi họ đang thương lượng một giao dịch, do đó tốt hơn là phải có một thỏa thuận trong hợp đồng mua bán để hòa giải hoặc phân xử các tranh chấp trước khi có hành động khác.

Khi người tiêu dùng tin rằng một người môi giới bất động sản đã gây ra những sai sót hoặc gây ra lỗi gây ra thiệt hại thì các thủ tục tại chỗ cho trọng tài thường có thể giải quyết các vấn đề và tránh chi tiêu quá mức cho người tiêu dùng hoặc đại lý của họ độ phân giải.

Trong mọi trường hợp, có rất nhiều gánh nặng cho hệ thống tư pháp của chúng tôi từ các vụ kiện cho tất cả các cách giả định thiệt hại. Bất cứ khi nào các bên có thể giải quyết vấn đề của họ mà không sử dụng hệ thống tòa án, thì tốt hơn cho tất cả mọi người.