Làm thế nào để tự bảo vệ mình khi nhận khoản vay khó khăn

Để hiểu được những khoản vay khó đòi tiền từ đâu, chúng ta có thể quay trở lại những ngày ngựa và buggy. Hình thức tiền sử dụng phổ biến nhất trong số những người định cư ở đầu Mỹ là đồng tiền vàng. Mặt khác, người Mỹ bản địa đã buôn bán hàng hoá như hạt và hạt. Nếu bạn mượn tiền, bạn đã được dự kiến ​​sẽ trả lại nó, và tài sản thế chấp không phải luôn luôn là một phần của món hời. Các khoản cho vay khó đòi tiền thường không có quan hệ hợp đồng.

Về nhược điểm, nếu bạn không trả lại, bạn có thể bị bắn.

Để giải quyết các thuộc địa, chính phủ Hoa Kỳ đã đưa ra những mảnh đất để đổi lấy lời hứa của người định cư sống trên đất, trồng những thứ như bắp hoặc bông, và nuôi gia súc. Để cung cấp nơi trú ẩn, những người định cư đã chặt nhỏ một vài cây và xây những cabin gỗ của họ. Hôm nay, chúng tôi mong muốn hoặc mua nhà hiện tại hoặc chúng tôi trả tiền cho người xây dựng để xây dựng ngôi nhà mới cho chúng tôi, và chúng tôi hiếm khi sở hữu một ngôi nhà miễn phí và rõ ràng.

Phần lớn, mua nhà trong thế kỷ 21 liên quan đến một số hình thức tài trợ. Nhìn chung, có ba phần của giá mua:

• Tiền gửi có kỳ hạn
• Tổng số tiền thanh toán từ người mua (bao gồm khoản tiền đặt cọc)
• Cân bằng giá mua dưới hình thức khoản vay thế chấp

Các khoản cho vay tiền cứng với vay tiền mua

Tiền vay mua nhà là tiền mà người mua nhà mượn để mua nhà. Nhà đó có thể được hầu như bất kỳ loại cấu trúc, từ một căn hộ một gia đình, nhiều đơn vị, một chung cư, townhome, hoặc cổ phần hợp tác xã đến một nhà mô đun hoặc sản xuất.

Tiền mua hàng là một phần của giá mua. Khoản vay được bảo đảm bởi tài sản, có nghĩa là nếu người mua ngừng thực hiện thanh toán, người cho vay có thể nắm bắt được ngôi nhà và bán nhà để lấy lại tiền.

Một khoản tiền vay mượn chắc chắn để mua bất động sản là khoản vay mà không phải là tiền mua.

Đó là tiền vay cho người mượn, không phải luôn luôn được sử dụng để mua nhà. Bạn có thể có được một khoản vay tiền khó mà không sở hữu một ngôi nhà nào cả - không có bất kỳ khoản bảo đảm nào cho khoản vay đó - cung cấp cho người cho vay cảm thấy bạn là một rủi ro tín dụng tốt. Tiền tạm ứng bằng tiền mặt bằng thẻ tín dụng là một khoản vay tiền khó. Hoặc bạn có thể có được một khoản tiền vay khó đòi được bảo đảm cho vốn chủ sở hữu trong nhà nhưng không phải là một phần của giá mua ban đầu. Những người cho vay tiền mặt cứng thường muốn người đi vay và nhân viên an ninh đủ tiêu chuẩn vay tiền khó.

Cá mập cho vay Là những người cho vay tiền cứng

Những người mượn tiền từ cá mập vay nợ thường không thể có được khoản vay từ bất kỳ nguồn nào khác. Những người vay có thể có tín dụng xấu, không có tài sản hoặc nghề nghiệp đáng ngờ. Một số người vay chỉ đơn giản là ngây thơ và rơi vào những thời điểm khó khăn.

Nếu bạn có tài sản có thể được sử dụng để bảo đảm khoản vay, bạn có thể đi đến một cửa hàng cầm đồ.Nếu bạn không có mặt hàng nào có giá trị để kinh doanh vì tiền, người cho vay tiền cứng như một con cá mập vay nợ là người cho vay lựa chọn. Cá mập mượn tiền kiếm được tiền của họ bằng cách tính lãi suất rất cao, thường là những luật chống lại tiền cho vay nặng lãi. Cá mập cho vay có thể sử dụng các mối đe dọa về bạo lực để khuyến khích người đi vay trả nợ.

Tất cả cá mập vay vốn là những người cho vay tiền mặt cứng, nhưng may mắn thay, không phải tất cả các nhà cho vay tiền cứng đều là cá mập vay mượn.

Không nên mượn tiền từ cá mập cho vay.

Các khoản cho vay tiền cứng

Hầu hết các nhà cho vay tiền mặt cứng đòi thế chấp bằng chứng khoán hoá để cho vay. Tài sản thế chấp đó, chẳng hạn như nhà cửa, trả lại cho người cho vay tiền cứng nếu người vay không trả được nợ và nhà cuối cùng sẽ bị tịch thu tài sản. Bất động sản là một phương tiện tuyệt vời để đảm bảo một khoản vay tiền khó, cung cấp tài sản có vấn đề có vốn chủ sở hữu. Một trong những lý do cho sự sụp đổ của thế chấp trong năm 2007 là giá trị của ngôi nhà đã giảm, khiến nhiều người cho vay giữ túi không có an ninh nào.

Dưới đây là một số hình thức cho vay tiền mặt cứng:

• Refinancing qua Tài trợ là Khoản vay Vốn khó

  Việc tái cấp vốn trả một hoặc nhiều khoản vay được bảo đảm cho tài sản, dẫn đến một khoản vay mới, thường với một khoản nợ lớn hơn cân đối. Chủ sở hữu nhà có thể tái cấp vốn mà không nhận được bất kỳ khoản tiền thu được bằng cách lăn các khoản chi phí của khoản vay mới vào số dư gốc hoặc trả các chi phí của khoản vay ra khỏi túi của người đi vay.

  Trong trường hợp tái cấp vốn, người mua sẽ vay một khoản nợ lớn hơn số tiền vay cũ cộng với chi phí để có được tiền. Khoản tiền ở trên hai khoản này được gọi là "tiền mặt cho người đi vay." Đây là khoản thu nhập ròng của việc tái cấp vốn. Nhiều đợt tái cấp vốn không hoàn lại sẽ bị đánh giá thiếu hụt.

• Vay vốn cổ phần là các khoản cho vay khó đòi

  Quỹ cho vay vốn chủ sở hữu khá nhanh và phụ thuộc vào khoản thế chấp lần đầu tiên hiện có. Nói cách khác, khoản vay vốn cổ phần rơi vào vị trí thứ hai hoặc thứ ba. Người vay vốn không được vay vốn tại nhà trong tất cả 50 tiểu bang.

• Các khoản cho vay cầu là các khoản cho vay khó đòi

  Các khoản vay cầu được sử dụng bởi những người bán muốn mua nhà mới trước khi bán nhà hiện tại nhưng cần tiền mặt từ nhà hiện tại. Bạn sẽ thấy khoản vay cầu được sử dụng thường xuyên hơn trong thị trường của người bán hơn là ở các thị trường của người mua.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.