Sự ủy quyền bên thứ ba Bán Nhanh là gì?

Câu hỏi: Người Bán Bán Ngắn phải ký một ủy quyền của bên thứ ba?

Người đọc hỏi: Ngân hàng của tôi nói rằng để tôi bán hàng ngắn, tôi phải gửi cho ngân hàng ủy quyền của bên thứ ba. Mẫu đơn này là gì và tại sao tôi cần nó? Tôi đã cố gắng tìm kiếm trực tuyến cho câu trả lời này và tất cả các tìm kiếm của tôi mang tôi đến trang web của bạn. Bạn chắc chắn có rất nhiều thông tin về bán hàng ngắn. Bạn có thể cho tôi biết ủy quyền của bên thứ ba là gì và tại sao tôi nên ký nó? "

Trả lời: Mỗi ngân hàng yêu cầu ủy quyền của bên thứ ba. làm việc với một tổ chức cho vay mà không yêu cầu nó để bán một cách ngắn. Các ngân hàng có thể bị buộc tội làm nhiều thứ theo cách không đúng sự thật như ký kết tịch thu robo-ký và từ chối sửa đổi khoản vay cho chủ nhà dưới nước, nhưng họ sẽ không được nói chuyện với bất kỳ ai gọi ngẫu nhiên để hỏi về khoản vay của bạn Đó là nơi có ủy quyền của bên thứ ba.

Mục đích của Ủy quyền của bên thứ ba

Ngân hàng sẽ không nói cho bạn điều này, tất nhiên, nhưng mục đích của sự ủy quyền của bên thứ ba là ngăn cản ngân hàng bị kiện bạn. Ngân hàng của bạn chắc chắn sẽ làm cho cuộc sống của bạn là một cơn ác mộng đang sống vì nó tìm ra nhiều cách khác nhau để rút ngắn thời gian ngắn bán, nhưng bởi George, nó sẽ đảm bảo rằng nó theo giao thức khi nói đến thảo luận thông tin tài chính cá nhân của bạn đối xử với người khác.

Sau đây là các thành phần cơ bản được sử dụng phổ biến của ủy quyền của bên thứ ba:

Tên của các cá nhân ghi trên các tài liệu thế chấp

• Địa chỉ tài sản, thành phố, tiểu bang và ZIP > Tên của bên có thẩm quyền để nói chuyện với ngân hàng của bạn (rất có thể là đại lý bất động sản của bạn) và thông tin liên lạc, bao gồm địa chỉ, email, và số điện thoại / fax
• Số tiền vay của bạn
• Thời hạn ủy quyền, từ khi bắt đầu đến chấm dứt
• Ngày ủy quyền được ký
• Một nơi để chữ ký của bạn
• Nhận dạng cá nhân như 4 số cuối cùng của số An Sinh Xã Hội của bạn
• Bạn có Được Ủy quyền của bên thứ ba ở đâu?
• Tôi đã tạo ủy quyền cho bên thứ ba của mình để sử dụng trong bán hàng ngắn tại Sacramento. Hầu hết các ngân hàng sẽ chấp nhận mẫu dưới đây hoặc một biến thể của nó:

"Hãy xem thư này bằng văn bản ủy quyền để nói chuyện với các đại lý niêm yết về khoản vay nêu trên. thương lượng thay mặt tôi khi một đề nghị mua hàng đã được thực hiện Giấy phép này có giá trị từ ngày hôm nay đến ngày hôm sau đến ngày 12 tháng kể từ ngày hôm nay Tôi / chúng tôi cho phép của bạn / cho chúng tôi đầy đủ để bạn phát hành tất cả các thông tin liên quan đến khoản vay của chúng tôi cho các bên sau đây : "

Bạn cũng có thể yêu cầu đại lý bất động sản của bạn cung cấp cho bạn mẫu ủy quyền của bên thứ ba của công ty mình.Đại lý của bạn cũng có thể lấy mẫu này từ Hiệp hội các nhà môi giới địa phương. Một lựa chọn khác là yêu cầu ngân hàng của bạn điền đơn. Hầu như mọi ngân hàng đều có hình thức riêng.

Hơn nữa, có thể ngân hàng có thể thích mẫu riêng của nó, vì vậy hãy hỏi. Nếu ngân hàng cấp cho bạn một ủy quyền của bên thứ ba được ưu tiên, có thể tài liệu đó có thể cần phải được công chứng.

Nếu có, bạn sẽ cần đến một công chứng viên và trả cho công chứng viên để xác nhận chữ ký của bạn.

Loại ủy quyền thứ hai của Bên thứ ba

Một loại ủy quyền bên thứ ba khác là ủy quyền của bên thứ ba hạn chế. Các ngân hàng yêu cầu chủ sở hữu ký tên vào loại ủy quyền này khi có hai khoản cho vay khi bán ngắn. Người cho vay cao cấp có thể cần phải nói chuyện với người cho vay cơ bản về việc trả cho người cho vay cơ sở vay một số tiền nhất định để cho vay.

Người cho vay cao cấp cần sự cho phép của bạn để thảo luận về tình hình của bạn với người cho vay cơ sở. Sự cho phép đó được minh chứng bằng văn bản. Một lần nữa, người cho vay thế chấp của bạn không muốn bạn kiện họ. Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc chào bán ngắn hạn, người cho vay cơ sở trẻ cần phải giải phóng khoản thế chấp có giá trị nhất khỏi nhà của bạn. Hầu hết các công ty cho vay cơ sở, ngay cả khi họ không có bảo đảm cho một thế chấp, sẽ không chỉ đơn giản là giải phóng khoản vay của họ mà không có một số hình thức bồi thường.

Đây là cuộc thảo luận giữa người cho vay thế chấp cao cấp và người cho vay thế chấp của bạn mà có thể rất quan trọng để có được sự chấp thuận bán hàng ngắn cho bạn. Nó là người cho vay thế chấp cao cấp, người sẽ trả cho người cho vay thế chấp cơ sở của bạn về đồng USD từ số tiền thu được từ việc bán.

Các thành phần của ủy quyền bên thứ ba bị giới hạn

Sự uỷ quyền của bên thứ ba hạn chế cấp cho người cho vay cao cấp quyền liên lạc với người cho vay vị thành niên của bạn. Nó cũng có thể cho quyền của người cho vay cao cấp của bạn cung cấp tài liệu hoặc lấy tài liệu từ người cho vay cơ sở để hoàn thành việc xem xét việc bán hàng ngắn của bạn. Các trường dưới đây thường được phản ánh trong tài liệu:

Tên của bạn

Tên của người cho vay cao cấp của bạn

• Tên của người cho vay vị thành niên của bạn
• Số tiền cho vay của người cho vay nhỏ hơn
• Địa chỉ nhà ở của bạn
• chữ ký
• Tại thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.