Học Làm thế nào để hội đủ điều kiện cho 0% USDA Loan trả trước khoản vay

Các khoản cho vay của USDA cung cấp cho người vay đủ tiêu chuẩn khoản vay 0%. Tài trợ thế chấp nông thôn của USDA có bốn điều cần lưu ý chính - Địa lý, Tín dụng, Việc làm và Thu nhập. Hướng dẫn cho vay thế chấp nông thôn của USDA bao gồm:

Tín dụng Lịch sử

Lịch sử tín dụng phải cho thấy một khả năng hợp lý và sẵn sàng đáp ứng các nghĩa vụ khi đến hạn. Một ảnh hưởng lớn là thanh toán hóa đơn trước khi chuyển sang bộ sưu tập.

Tuy nhiên, nếu trước đây bạn đã bị khuyết tật, bạn có thể bị bỏ qua nếu bạn đã xác lập lại tín dụng trong 12 tháng qua. Những nhược điểm này có thể bao gồm các Thẩm phán và Bộ sưu tập.

Hạn chế về tài sản

Khi một cá nhân hoặc gia đình đang tìm kiếm khoản thế chấp bằng USDA, tài sản đó phải được sử dụng làm nơi ở chính. Tuy nhiên, hãy ghi nhớ rằng cả căn nhà mới và nhà cũ đều hội đủ điều kiện. Ngoài ra, không có hạn chế đặt trên thiết kế, kích thước hoặc bố trí của ngôi nhà. Tuy nhiên, tài sản tương lai phải được tuyên bố là an toàn, âm thanh và vệ sinh, đáp ứng tất cả các yêu cầu xây dựng cần thiết trong khu vực.

Nhà di động đã qua sử dụng KHÔNG được phép. Nhà phải là nơi ở chính, không có tiền mua nhà hay mua nhà. Bạn không phải là người mua nhà lần đầu tiên sử dụng khoản vay USDA. Vì vậy, miễn là bạn đáp ứng các yêu cầu này có thể là nhà thứ 2 hoặc thứ 3 của bạn.

Yêu cầu Thu nhập

Mỗi quận có giới hạn thu nhập cụ thể xác định tình trạng hội đủ điều kiện thế chấp của USDA và thu nhập hiện tại của bạn không được vượt quá giới hạn cho hạt đó.

Trong khi giới hạn về thu nhập dựa trên quy mô gia đình, chúng không chỉ dành cho các gia đình có thu nhập thấp. Thay vào đó, nhiều gia đình từ thấp đến trung bình có thể hội đủ điều kiện.

Lịch sử công việc

Khá nhiều giống như các khoản cho vay mua nhà khác, lịch sử 2 năm ổn định của thu nhập có thể có. Ngoại lệ cho điều này là sinh viên đại học vừa mới bắt đầu làm việc.

Các ứng viên có thể chấp nhận được nếu họ phải chuyển đổi công việc, miễn là họ không có khoảng cách sử dụng công việc không thể giải thích được.

Khoản vay USDA tối đa

USDA không có số tiền vay tối đa. Người vay đủ điều kiện dựa trên nợ của họ với tỷ lệ thu nhập. Giới hạn cho điều này nói chung là 42%.

Điểm tín dụng nông thôn của USDA

Điểm tín dụng 640 phút là bắt buộc. Làm sạch lịch sử thanh toán trên tất cả các dòng thương mại tín dụng trong năm qua. Không có bán hàng ngắn, nhà bị tịch thu hoặc phá sản trong vòng 3 năm qua.

Thời gian Đóng của USDA

Quá trình nộp đơn của USDA thường mất 15 phút để hoàn thành. Sau khi hoàn tất, quá trình phê duyệt trước khoản vay của USDA nói chung sẽ hoàn thành vào ngày hôm sau.

Quá trình bế mạc thông thường là 45-55 ngày một lần khi người mua nhà có hợp đồng được thực hiện đầy đủ và được chấp thuận về nhà. Điều này có thể thay đổi dựa trên thời gian xử lý Nhà ở nông thôn, thay đổi.

Địa điểm Tài sản

Các khoản vay thế chấp nông thôn của USDA không có liên quan trực tiếp đến đất nông nghiệp hoặc nông dân. Thay vào đó, hầu hết các khu vực nông thôn đủ điều kiện cho các khoản thế chấp USDA. Điều này thường được định nghĩa là nằm ngoài khu vực thành phố và trong khu vực có dân số dưới 20.000.000.

Bất kỳ căn hộ gia đình duy nhất nằm trong khu vực đủ điều kiện của USDA bất kể người bán.

Chúng ta hãy chia xa hơn nữa và bắt đầu với địa lý đầu tiên. Nguyên tắc nào USDA yêu cầu liên quan đến địa lý? Vâng, bạn phải ở trong một khu vực nông thôn được gọi là. USDA phân loại như thế nào - hay không - một khu vực nông thôn?

Diện tích nông thôn

Thuật ngữ "nông thôn" có nghĩa là bất kỳ khu vực nào, như được xác nhận bởi cuộc điều tra dân số kéo dài mười năm gần đây của Cục Điều tra dân số, không nằm trong thành phố, thị xã, hoặc khu vực kết hợp có dân số lớn hơn hơn 20 000 cư dân, hoặc một khu vực đô thị hóa tiếp giáp với một thành phố hoặc thị xã có dân số trên 50.000 cư dân.