Là Mua bất động sản là một đầu tư tốt?

Bất động sản là một lựa chọn đầu tư tuyệt vời. Nó có thể tạo ra một nguồn thu nhập liên tục. Nó cũng có thể tăng trong giờ làm thêm và chứng minh một sự đầu tư tốt trong giá trị tiền mặt của nhà hoặc đất mà bạn mua. Bạn có thể sử dụng nó như là một phần của chiến lược tổng thể của bạn để bắt đầu xây dựng sự giàu có. Tuy nhiên, bạn cần phải chắc chắn rằng bạn đã sẵn sàng để bắt đầu đầu tư vào bất động sản. Không giống như các khoản đầu tư khác, bạn sẽ cần phải chi tiêu tiền để duy trì và chăm sóc tài sản của bạn để nó tiếp tục cung cấp một nguồn thu nhập.

Ngoài ra, có thể có khoảng trống về thu nhập nếu bạn ở giữa người thuê nhà trong một thời gian. Tôi

Cố gắng đầu tư bằng cách thanh toán bằng tiền mặt

Nhiều cố vấn cảnh báo không vay tiền để mua các khoản đầu tư. Bạn nên xem xét điều này trước khi bạn mua nhà mà bạn có kế hoạch cho thuê. Cách tốt nhất để làm việc này là tiết kiệm và trả tiền mặt cho nhà. Ít nhất, bạn cần phải có khả năng thanh toán tài sản khi tài sản đó trống, nếu không tài sản có thể sẽ là gánh nặng thay vì giúp xây dựng sự giàu có. Bạn không nên chỉ dựa vào tiền thuê bao gồm thế chấp của bạn. Bạn sẽ phải trả tiền thuê nhà, và một số có thể không trả đúng thời hạn. Tín dụng của bạn sẽ bị hư hỏng nếu bạn làm như vậy. Nó cũng có thể mất nhiều năm cho lợi nhuận để chuyển lợi nhuận thay vì chỉ phá vỡ ngay cả khi bạn sử dụng một khoản vay để mua tài sản.

Khi mua bất động sản như là một khoản đầu tư, bạn cần xem xét chi phí thuế và cách thức mà bạn có kế hoạch cho thuê nó ra ngoài.

Thường thì rất dễ dàng để đi qua một công ty cho thuê và ký hợp đồng thông qua họ để sửa chữa và thu tiền thuê. Việc này mất đi một phần gánh nặng của việc chăm sóc tài sản của bạn, nhưng nó cũng sẽ làm bạn mất tiền. Khi bạn là chủ nhà, bạn có trách nhiệm khi mọi thứ sai. Một cơ quan cho thuê hoạt động ở người trung gian và lên kế hoạch sửa chữa và thỏa thuận với người thuê nhà cho bạn.

Nếu bạn không có thời gian để làm tất cả mọi thứ cần thiết cho bất động sản của mình thì việc sử dụng cơ quan là một lựa chọn tốt.

Bạn cần phải giá cho thuê bất động sản để tất cả các khoản phí và các chi phí khác được bảo hiểm đầy đủ. Ngoài ra, bạn nên lấy vài tháng đầu tiên của tiền dư và đặt nó sang một bên để trang trải chi phí sửa chữa tài sản. Bạn nên mang theo bảo hiểm tốt về tài sản và chuẩn bị để đối phó với chi phí bổ sung và các tình huống khác khi chúng phát sinh. Bạn cần một quỹ chìm cho tài sản. Nếu bạn đưa tiền thuê vào tài khoản đó, bạn sẽ nhanh chóng xây dựng một quỹ dự trữ.

Nghiên cứu tài sản cẩn thận

Nếu bạn mua đất mà bạn dự định bán vào một ngày sau đó, bạn cần phải nghiên cứu kỹ vấn đề đất đai một cách triệt để.Tìm hiểu xem bất kỳ con đường nào được lên kế hoạch gần đất bạn mua và xem xét điều đó sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Đôi khi nó sẽ giúp làm cho đất có giá trị hơn, đôi khi nó sẽ làm giảm giá trị. Một khi bạn đã thực hiện nghiên cứu, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định chính xác về việc mua nó để đầu tư. Điều này cũng giống như đầu cơ và nó có nguy cơ cao không thể kiếm được lợi tức đầu tư. Mọi thứ có thể thay đổi và khu vực bạn nghĩ sẽ tăng giá trị có thể không thực sự tăng lên.

Bắt đầu Nhỏ

Một số nhà đầu tư bất động sản bắt đầu bằng cách mua một ngôi nhà hoặc một ngôi nhà với một căn hộ tầng hầm. Đây là một cách tốt để làm cho bàn chân của bạn ướt, nhưng bạn sẽ sống trong cùng một tòa nhà với người thuê nhà. Khi bạn thiết lập ngân sách của mình, bạn sẽ muốn chắc chắn rằng bạn có thể trang trải toàn bộ khoản thế chấp và vẫn sống thoải mái mà không phải trả tiền thuê thêm vào. Bạn sẽ cần đảm bảo rằng tòa nhà hoàn toàn có mã số trước khi bạn bắt đầu cho thuê. Bạn có thể lựa chọn để tự quản lý toàn bộ quá trình hoặc bạn có thể muốn đi với một công ty xử lý tiền thuê cho bạn. Chỉ cần nhớ lưu ý rằng khi bạn xử lý các chi phí của mình. Khi bạn trở nên thoải mái hơn khi trở thành chủ nhà, bạn có thể bắt đầu mua nhiều tài sản hơn và tạo ra một dòng thu nhập ổn định. Một khi bạn có một số tài sản, nó sẽ trở nên dễ dàng hơn để mua và quản lý tài sản khác.