Người mua nhà nên ký nhiều phiếu mua hàng?

Câu hỏi: Có thể thực hiện nhiều chương trình mua hàng?

Một người đọc hỏi: "Chúng tôi đã không bắt tay vào mua nhiều phiếu mua hàng, nhưng vợ tôi và tôi đang gặp khó khăn trong việc mua nhà. Chúng tôi tiếp tục đánh bại những ngôi nhà mà chúng tôi thích bởi người mua tiền mặt Một chàng trai tôi làm việc với nói rằng chúng ta nên làm cho mua nhiều mua trên nhà càng nhiều càng tốt nhưng đại lý của tôi không quá quan tâm đến ý tưởng này có vẻ như là một kế hoạch tốt cho tôi, mặc dù. vì nó, nhưng nghĩ rằng tôi nên hỏi bạn. Liệu có thể mua hàng nhiều không? "

Nếu tôi thu được một đồng đô la mỗi lần người mua hỏi tôi liệu nó có được phép viết nhiều phiếu mua hàng hay không, tốt thì tôi vẫn không giàu có bẩn thỉu nhưng tôi muốn sống khá tốt ở Tahiti. Tuy nhiên, tôi có thể hiểu mong muốn của người mua để viết nhiều phiếu mua hàng, đặc biệt là trong thị trường của người bán. Thật khó khăn.

Trong thị trường của người bán, thông thường hàng tồn kho, có nghĩa là số căn nhà sẵn sàng để bán, rất thấp, và tỷ lệ hấp thụ cũng thấp. Tỷ lệ hấp thụ là số tháng cần bán để bán nhà trên thị trường, dựa trên tỷ lệ doanh thu hiện tại. Trong những trường hợp này, nhiều người mua có thể nộp một đề nghị cho một ngôi nhà, kết quả là có nhiều phiếu mua nhà trên các căn nhà mong muốn. Khi người bán nhận được nhiều phiếu mua hàng, người bán sẽ thích sự lựa chọn cao nhất và tốt nhất. Nhược điểm của người mua là nhiều người mua nhà trong những tình huống này bị từ chối cung cấp.

Không phải ai cũng có thể mua cùng một căn nhà.

Những sai lầm khi thực hiện các chào mua nhiều lần

Vi phạm chính sách công bằng và công bằng.

Ở một số tiểu bang, luật hợp đồng có chứa một giao ước công bằng và công bằng. Nếu người mua có thể mua được một căn hộ nhưng vẫn mua nhiều phiếu mua hàng trên nhiều căn hộ thì có thể người mua đã phá vỡ giao ước đức tin, có thể có những hậu quả pháp lý. Người mua nên tìm tư vấn pháp luật trước.

• Gửi Séc Cùng với Mỗi Phiếu mua hàng đa dạng có thể hủy hợp đồng.
  Đôi khi người mua photocopy khoản tiền đặt cọc và gửi bản sao của cùng một tờ séc với mỗi phiếu mua hàng. Vì chỉ có một kiểm tra tiền gửi tiền thật, chỉ có một phiếu mua hàng thực sự có một khoản tiền gửi đảm bảo cung cấp mua. Các phiếu mua hàng khác không có tiền gửi, có thể làm mất hiệu lực và / hoặc hủy bỏ nhiều phiếu mua hàng.
• Nhiều đề nghị mua hàng có thể dẫn đến nhiều lần chấp nhận.
  Nếu các phiếu mua hàng không có bất kỳ khoản dự phòng hợp đồng nào cho phép người mua hủy bỏ giao dịch mà không có hậu quả thì người mua có thể ký kết hợp đồng mua hàng.Trong trường hợp đó, tất cả người bán hàng có thể mong đợi người mua gửi tiền và đóng mỗi giao dịch. Người mua hàng từ chối thực hiện có thể thấy mình chịu trách nhiệm trước người bán và / hoặc tại tòa án.
• Bảo vệ Có sẵn cho Nhiều Giao dịch mua
  Nhiều người mua rất háo hức mua căn nhà do ngân hàng sở hữu. Một trong những vấn đề về nhà bị tịch thu nhà là REO có xu hướng thu hút rất nhiều sự quan tâm của người mua, và các ngân hàng REO có thể mất nhiều thời gian để đáp ứng.

Câu trả lời cho một số người mua là viết phiếu mua hàng đa cấp và nộp cùng một loạt nhà ngân hàng cùng một lúc.

Những người mua này có thể viết nhiều đề nghị mua hàng có thể tránh được trách nhiệm pháp lý đối với niềm tin xấu khi chúng được viết dưới hình thức chào hàng có điều kiện. Điều này có nghĩa là cung cấp sẽ có ngôn ngữ làm cho đề nghị phải chấp nhận của người mua sau khi các ngân hàng REO chấp nhận chào hàng. Nó cho phép các ngân hàng REO biết rằng người mua đã gửi nhiều phiếu mua hàng.

Để biết thêm thông tin về nhiều phiếu mua hàng, vui lòng tham khảo luật sư bất động sản đủ điều kiện. Không được cố vấn pháp lý từ một đại lý không đủ tiêu chuẩn.

Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.