Iowa Luật Tiền gửi Bảo đảm

Các chủ nhà ở Iowa được phép yêu cầu một khoản tiền đặt cọc an toàn từ người thuê nhà của họ cộng với tiền thuê hàng tháng. Khoản tiền gửi này được phép theo luật thuê nhà chủ của Iowa vì nó giúp bảo vệ chủ nhà trong trường hợp người thuê vi phạm hợp đồng thuê mướn. Bang Iowa có các quy định cụ thể về khoản tiền đặt cọc mà tất cả chủ nhà phải tuân theo. Đây là các giới hạn về các khoản tiền ký quỹ an ninh và các quy định trong tiểu bang Iowa.

Có Hạn mức Ký quỹ An toàn tại Iowa không?

Có. Ở tiểu bang Iowa, chủ nhà không thể yêu cầu thuê nhà nhiều hơn hai tháng như một khoản tiền đặt cọc an toàn từ người thuê nhà. Tuy nhiên, bạn luôn luôn kiểm tra với thị trấn địa phương hoặc đô thị để xác định liệu có các quy tắc bổ sung hoặc khác có thể áp dụng cho bạn không.

Làm thế nào Bạn Phải Lưu Khoản Tiền Ký Quỹ tại Iowa?

Tại Iowa, chủ nhà phải đặt tiền đặt cọc của người thuê nhà vào một tài khoản riêng:

• Tài khoản ngân hàng,
• Tài khoản tiết kiệm,
• Hiệp hội cho vay,
  Hoặc
• Credit Union.

Tổ chức nơi có tài khoản phải được bảo hiểm bởi chính phủ liên bang. Khoản tiền đặt cọc bảo đảm không được cộng dồn với bất kỳ khoản tiền nào khác của chủ nhà. Tài khoản không phải trả lãi, nhưng nếu có lãi thì bất cứ khoản lãi nào thu được từ tiền gửi trong năm năm đầu thuê nhà đều thuộc về chủ nhà.

Cần phải có Thông Báo Viết Sau khi Nhận Tiền Đặt cọc tại Iowa?

Không.

Tại tiểu bang Iowa, chủ nhà không phải cung cấp cho người thuê văn bản thông báo sau khi nhận khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà.

Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Iowa?

Tại Iowa, chủ nhà có thể khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà vì những lý do sau:

• Thiệt hại cho thuê
• Thiệt hại trong quá mức mặc thường xuyên và hư hỏng
• Các vi phạm khác đối với hợp đồng thuê < Chi phí phát sinh từ việc phục hồi sở hữu của một căn hộ mà người thuê đã từ chối đầu hàng
• Có nên đi bộ qua kiểm tra bắt buộc ở Iowa không?

Không. Chủ sở hữu của Iowa không bắt buộc phải thực hiện kiểm tra đường đi của căn nhà trước khi người thuê nhà di chuyển ra.

Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê nhà tại Iowa?

Khi nào:

• Ở tiểu bang Iowa, người thuê nhà có một năm di chuyển ra để cung cấp cho chủ nhà địa chỉ chuyển tiếp nơi có thể gửi tiền đặt cọc hoặc cung cấp hướng dẫn khác về cách thức bảo mật tiền gửi có thể được gửi. Chủ nhà có 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này để trả lại phần tiền đặt cọc bảo đảm mà người thuê nhà phải trả.

  Làm thế nào:

• Chủ nhà phải gửi phần tiền đặt cọc bảo đảm cho người thuê đến địa chỉ chuyển tiếp được cung cấp bởi người thuê nhà hoặc phải làm theo các hướng dẫn hợp lý khác mà người thuê đã yêu cầu giao hàng.

  Báo cáo đã được liệt kê:

• Nếu bất kỳ khoản khấu trừ nào được trích từ tiền ký quỹ bảo đảm, chủ nhà phải bao gồm một bản kê khai chi tiết ghi rõ các khoản khấu trừ này, bao gồm bản chất của thiệt hại và chi phí sửa chữa gần đúng.

  Nếu chủ nhà không đưa vào danh sách liệt kê trong vòng 30 ngày kể từ ngày người thuê di chuyển ra và nhận các hướng dẫn giao hàng, chủ nhà sẽ mất quyền giữ bất kỳ khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà.

  Không Hướng dẫn Giao hàng:

• Nếu người thuê không cung cấp địa chỉ chuyển tiếp hoặc hướng dẫn khác trong vòng một năm kể từ ngày dọn ra, khoản tiền đặt cọc sẽ trở thành tài sản của chủ nhà.

  Giữ Chặt Giống:

• Nếu chủ nhà không trả lại phần tiền đặt cọc của người thuê nhà mà người thuê nhà phải trả trong vòng 30 ngày kể từ ngày được dọn ra và nhận hướng dẫn giao hàng từ người thuê nhà, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại thực tế, tối đa là 200 đô la đối với thiệt hại về hình phạt và lệ phí tòa án và luật sư hợp lý.

  Chuyện gì sẽ xảy ra đối với tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?

Trong trường hợp bán bất động sản hoặc tài sản của bạn thay đổi quyền sở hữu, bạn có trách nhiệm:

Chuyển toàn bộ tiền đặt cọc, sau khi khấu trừ cho chủ sở hữu mới của tài sản. Sau đó, bạn phải thông báo cho người thuê tên của chủ sở hữu mới, địa chỉ của chủ sở hữu mới và số tiền được chuyển. Người thuê nhà có 20 ngày sau khi nhận được thông báo này để phản đối khoản tiền được chuyển.

1. Hoặc
   
   Trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, trừ đi các khoản khấu trừ cho phép, trực tiếp cho người thuê.
2. Luật Tiền gửi Bảo mật của Iowa là gì?

Nếu bạn quan tâm đến việc xem văn bản luật điều chỉnh các khoản tiền đặt cọc an ninh ở tiểu bang Iowa, vui lòng tham khảo ý kiến ​​của Iowa Code § 562A. 12.