Video: XỬ LÝ KHI NGƯỜI VAY KHÔNG CÓ KHẢ NĂNG TRẢ NỢ || Tư vấn pháp luật 2024
Trong tất cả những điều mà điểm tín dụng của bạn ảnh hưởng, bạn có thể không nghĩ rằng nó đóng vai trò trong quá trình cho thuê, nhưng theo một cách chính. Một số chủ nhà có thể từ chối đơn xin thuê nhà của bạn nếu bạn có tín dụng bẩn, ngay cả khi bạn có một lịch sử cho thuê không mệt mỏi và mức lương đáng kể. Những người khác chỉ có thể kiểm tra tín dụng của bạn để xem liệu bạn có một vụ trục xuất trước đây hoặc sai phạm liên quan đến thuê khác trong báo cáo tín dụng của bạn.
Nếu bạn lo lắng rằng lịch sử tín dụng xấu sẽ khiến bạn không tìm được nơi sinh sống, có nhiều lựa chọn khác.
1. Biết những gì có trong báo cáo tín dụng của bạn
Kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ để bạn biết lịch sử tín dụng của bạn là gì. Bạn có báo cáo tín dụng với ba văn phòng tín dụng lớn và bạn nên kiểm tra tất cả ba báo cáo tín dụng của bạn kể từ khi chủ nhà có thể kiểm tra bất kỳ của họ. Nếu bạn phát hiện ra bất kỳ thông tin không chính xác nào, bây giờ là thời gian để sử dụng quá trình tranh chấp báo cáo tín dụng để gỡ lỗi. Các thông tin tiêu cực ít hơn bạn có trong báo cáo tín dụng của bạn, bạn càng có cơ hội nhận được chấp thuận cho một căn hộ.
- Tối thiểu bạn phải kiểm tra bản báo cáo tín dụng của mình để bạn biết được chủ nhà sẽ thấy gì khi họ kiểm tra tín dụng của bạn. Bạn không muốn bất kỳ sự ngạc nhiên.2. Tìm nhà cho thuê mà không kiểm tra tín dụng
Cách tốt nhất để có được một căn hộ khi bạn có tín dụng xấu là tìm một chủ nhà mà không kiểm tra tín dụng.
Thông thường, các tổ hợp căn hộ thuộc sở hữu của các công ty quản lý bất động sản lớn yêu cầu kiểm tra tín dụng đối với tất cả các ứng dụng. Những loại căn hộ này có nhiều khả năng làm bạn thất vọng nếu bạn có tín dụng xấu. Thay vào đó, hãy nhắm đến những tài sản thuộc sở hữu của những chủ nhà cá nhân thường không kiểm tra tín dụng hoặc những người có thể sẵn sàng chấp nhận rủi ro hơn đối với người thuê nhà không có lịch sử tín dụng tốt nhất nhưng có lịch sử thuê và thu nhập vững chắc.
Kiểm tra Craigslist. org,
một danh sách được phân loại trực tuyến. Trong phần nhà ở của Craiglist, chủ sở hữu căn hộ quảng cáo cho thuê (căn hộ, căn hộ, nhà phố, và nhà ở) họ có sẵn. Hãy chắc chắn rằng bạn đang tìm kiếm trong thành phố của bạn. Nhiều năm trước đây, rất ít tổ hợp căn hộ thuộc sở hữu của quản lý được liệt kê cho thuê ở đây và nó dễ dàng hơn để tìm chủ nhà cá nhân. Bây giờ bạn sẽ tìm thấy tất cả các loại cho thuê trong hỗn hợp. Chủ nhà vẫn quảng cáo ở đây, nhưng bạn sẽ phải sàng lọc qua nhiều danh sách để tìm chúng. Phần phân loại của tờ báo địa phương
(hoặc khu vực mà bạn muốn chuyển đến) là nơi khác mà chủ sở hữu quảng cáo cho thuê. Các bài báo chủ nhật thường có nhiều nhất. Nhiều tờ báo có quảng cáo phân loại của họ được liệt kê trực tuyến, vì vậy hãy khám phá tùy chọn này nếu bạn di chuyển ra khỏi thành phố. Kiểm tra với đại lý bất động sản
trong khu vực của bạn để tìm một căn hộ, nhà phố, căn hộ, hoặc nhà để thuê. Nhiều chủ sở hữu nhà, đặc biệt là những người sống ngoài thị trấn, sử dụng các đại lý bất động sản để thuê nhà của họ.
Hướng đạo vùng lân cận mà bạn muốn chuyển đến . Chủ nhà có thể thuê nhà và chỉ có thể quảng cáo với biển báo hoặc sân chơi. Lái xe quanh khu phố tìm kiếm biển báo "For Rent" và hỏi bạn bè và người thân trong gia đình nếu họ biết ai có thể thuê nhà của họ.
Bạn có thể cảm thấy ra khỏi chủ sở hữu để tìm ra nếu họ kiểm tra tín dụng. Khi bạn hỏi về căn hộ, hãy hỏi chủ nhà những tiêu chí nào được sử dụng để phê duyệt người thuê nhà cho thuê. Nếu một kiểm tra tín dụng không phải là một trong số họ, sau đó bạn có một ít điều phải lo lắng về. Tuy nhiên, nếu có một kiểm tra tín dụng liên quan, bạn có một số tùy chọn bổ sung để nhận được phê duyệt.
3. Nhận khuyến nghị
Yêu cầu ai đó bảo đảm trách nhiệm tài chính của bạn có thể giúp làm giảm ảnh hưởng của các mục tiêu tiêu cực lên báo cáo tín dụng của bạn. Liên hệ với những người mà bạn đã có mối quan hệ tài chính - chủ nhà trước, ngân hàng của bạn, chủ nhân hiện tại / trước đây - và yêu cầu một lá thư tham chiếu.
Bạn có nhiều khả năng bị từ chối nếu bạn chưa thanh toán số dư nợ quá hạn, đặc biệt đối với các chủ nhà hoặc công ty tiện ích khác. Nếu bạn có các khoản nợ quá hạn trong báo cáo tín dụng của mình, hãy thanh toán cho họ và yêu cầu doanh nghiệp viết thư hoặc in một bản kê cho biết tài khoản đã được thanh toán đầy đủ.
Giảm nhẹ phiền toái của báo cáo tín dụng bằng một lá thư giải thích tình huống gây ra các vấn đề tài chính của bạn để thuyết phục chủ nhà thuê bạn. Ly hôn, hóa đơn y tế, và mất việc làm là những tình huống phổ biến dẫn đến tín dụng xấu. Đảm bảo thư của bạn mô tả cách bạn đã làm sạch tài chính của mình và tại sao bạn có thể xử lý việc thuê.
Hãy cẩn thận về các tình huống mà bạn sử dụng thư giới thiệu. Nếu chủ nhà không kiểm tra tín dụng của bạn và không biết lịch sử tín dụng của bạn, bạn có thể trở nên nghi ngờ khi bạn đưa cho bạn một bức thư giải thích các vấn đề tài chính trong quá khứ của bạn. Chủ nhà phải xin phép trước khi kiểm tra tín dụng của bạn, vì vậy sẽ không có gì đáng ngạc nhiên khi họ làm như vậy.
4. Có thu nhập ổn định, có thể kiếm được
Thu nhập đủ có thể bù lại được lịch sử tín dụng tiêu cực. Thứ nhất, bạn cần phải thực hiện khoảng ba đến bốn lần tiền thuê hàng tháng. Không chỉ để đáp ứng các yêu cầu của chủ nhà, nhưng để đảm bảo bạn có thể đủ khả năng thanh toán tiền thuê hàng tháng. Thứ hai, bạn cần chứng minh chắc chắn về thu nhập của bạn. Hai hoặc ba tháng của paystubs chứng minh thu nhập ổn định của bạn thường là đủ.
5. Có người đồng ký tên
Yêu cầu ai đó đồng ký hợp đồng thuê nhà của bạn là một lựa chọn khác. Người đồng ký tên của bạn sẽ cần phải đáp ứng các tiêu chuẩn tín dụng cần thiết để họ cần có tín dụng tốt.
Lưu ý rằng nếu bạn bỏ qua tiền thuê nhà hoặc bị đuổi ra khỏi nhà vì bất cứ lý do gì, chủ nhà có thể đi theo hợp đồng với người ký tên hợp lệ về giá trị của hợp đồng cho thuê. Sử dụng ít tín dụng của người khác và cẩn thận hơn với nó hơn của bạn.
6. Chuẩn bị trả thêm tiền trước
Cho dù bạn có thể vượt qua được kiểm tra tín dụng hoặc bạn được chấp thuận cho căn hộ bất kể lịch sử tín dụng của bạn, bạn mong đợi phải trả nhiều tiền hơn. Bạn có thể phải trả một khoản tiền đặt cọc cao hơn hoặc từ một đến ba tháng tiền thuê để chuyển vào căn hộ mới của bạn.
Nếu bạn không có tín dụng tốt nhất và sẽ được di chuyển trong tương lai gần, bắt đầu đặt một số tiền sang một bên và bắt đầu tìm kiếm một địa điểm mới càng sớm càng tốt. Bạn càng sớm bắt đầu tìm kiếm, bạn sẽ phải chuẩn bị nhiều thời gian hơn.
Thẻ tín dụng cho việc xây dựng lại tín dụng xấu
Xây dựng lại tín dụng xấu là khó khăn bởi vì bạn cần tiếp cận tín dụng để làm điều đó . Đây là một số lựa chọn cho thẻ tín dụng bạn có thể nhận được để xây dựng lại tín dụng xấu.
Làm thế nào bạn có thể bị từ chối cho một thẻ tín dụng thậm chí với tín dụng xuất sắc
Có tín dụng xuất sắc không đảm bảo rằng ứng dụng thẻ tín dụng của bạn sẽ được chấp thuận. Dưới đây là 8 lý do khiến những người có tín dụng xuất sắc có thể bị từ chối.
Tìm hiểu về việc vay tín dụng chưa có đảm bảo với tín dụng xấu
Trong khi khó có thể có được một khoản không có bảo đảm cho vay ngay cả khi bạn có tín dụng xấu. Tìm hiểu xem bạn có những lựa chọn gì và mức độ hấp dẫn của mỗi người.