Video: Hướng dẫn bán hàng online dành cho người mới bắt đầu 2024
Chuẩn bị và dàn dựng ngôi nhà. Mỗi người bán muốn nhà của mình để bán nhanh và mang lại đồng đô la hàng đầu. Điều đó có tốt cho bạn không? Vâng, đó không phải là may mắn làm điều đó xảy ra. Kế hoạch cẩn thận và biết làm thế nào để chuyên nghiệp làm đẹp ngôi nhà của bạn mà sẽ gửi cho người mua nhà scurceing cho sổ séc của họ. Đây là cách chuẩn bị một ngôi nhà và biến nó thành một ngôi nhà không thể cưỡng lại được.
Hủy liên lạc với nhà của bạn
Học cách buông bỏ là rất khó.
Bạn đã sống trong nhà trong nhiều năm, và nó đã trở thành một phần của bạn. Tuy nhiên, bạn phải nghỉ ngơi. Dưới đây là một vài lời khuyên:
- Nói với chính mình, "Đây không phải là nhà của tôi, nó là một ngôi nhà - một sản phẩm được bán nhiều giống như một hộp ngũ cốc trên kệ hàng tạp hoá.
- Make quyết định tinh thần để "buông bỏ" cảm xúc của bạn và tập trung vào một thực tế là sớm ngôi nhà này sẽ không còn là của bạn nữa.
- Hình ảnh chính mình trao chìa khóa và phong bì chứa bảo đảm thiết bị cho chủ nhân mới!
- Nói lời tạm biệt Hãy đứng ở ngưỡng cửa và nói chuyện nhiều về những kỷ niệm của bạn
- Đừng nhìn lại quá khứ - nhìn về phía tương lai
Không thể cá nhân hóa < Gói những bức ảnh cá nhân và gia tài gia đình Người mua không thể nhìn thấy hiện vật nhân tạo trong quá khứ, và bạn không muốn họ bị phân tâm. Bạn muốn người mua tưởng tượng hình ảnh của họ trên tường, và họ không thể làm điều đó nếu bạn ở đó Bạn không muốn làm cho bất kỳ người mua hỏi,
"Tôi tự hỏi những người sống trong nhà này là gì?" Bạn muốn người mua nói, "Tôi có thể nhìn thấy > bản thân mình sống ở đây. " - < 3 -> De-Clutter là ưu tiên số một
Mọi người thu thập một lượng rác đáng kinh ngạc. Hãy xem xét điều này: nếu bạn không sử dụng nó trong hơn một năm, có lẽ bạn không cần nó.- Nếu bạn không cần nó, tại sao không tặng nó hoặc vứt nó đi?
Xóa tất cả sách khỏi tủ sách.- Đóng gói những đồ trang sức đó.
- Dọn sạch mọi thứ trên quầy bếp.
- Đặt những vật dụng thiết yếu được sử dụng hàng ngày trong một hộp nhỏ có thể cất trong tủ khi không sử dụng.
- Hãy nghĩ đến quá trình này như là một sự khởi đầu cho việc đóng gói mà cuối cùng bạn cũng cần phải làm.
- Sắp xếp lại phòng ngủ và tủ cất
- Người mua thích snoop và sẽ mở tủ quần áo và cửa tủ. Hãy nghĩ đến thông điệp mà nó sẽ gửi nếu các vật rơi ra! Bây giờ hãy tưởng tượng những gì người mua tin tưởng vào bạn nếu bạn thấy mọi thứ được tổ chức. Nó nói bạn có thể chăm sóc tốt của phần còn lại của ngôi nhà là tốt. Điều này có nghĩa là:
- Thứ tự chữ cái bình gia vị.
Lát các món ăn.- Xoay cốc cà phê cùng hướng.
- Áo sơ mi treo với nhau, nút và hướng về cùng một hướng.
- Dây giày.
- Xem thuê thuê bộ phận lưu trữ tạm thời
- Hầu như mọi nhà đều có đồ nội thất tốt hơn.Loại bỏ đồ nội thất ngăn chặn hoặc cản trở lối đi và lối đi bộ và đưa chúng vào kho. Kể từ khi tủ sách của bạn bây giờ trống rỗng, hãy cất giữ chúng. Hủy bỏ thêm các lá từ bàn phòng ăn của bạn để làm cho căn phòng xuất hiện lớn hơn. Để lại đủ đồ đạc trong mỗi phòng để trưng bày mục đích của căn phòng và có nhiều chỗ để di chuyển. Bạn không muốn người mua gãi đầu và nói,
- "Căn phòng này được sử dụng để làm gì?"
Xoá / thay thế các mục yêu thích. Nếu bạn muốn mang các tấm trải cửa sổ, thiết bị hoặc đồ đạc gắn liền với bạn, hãy loại bỏ chúng ngay bây giờ. Nếu chiếc đèn chùm trong phòng ăn một lần thuộc về bà của bạn, hãy mang nó xuống.
Nếu người mua không bao giờ nhìn thấy nó, cô ấy sẽ không muốn nó. Một khi bạn nói với người mua rằng cô ấy không thể có một món đồ, cô ấy sẽ ước ao nó, và nó có thể làm hỏng thỏa thuận của bạn. Đóng gói các mặt hàng đó và thay thế chúng nếu cần.
Đảm bảo sửa chữa nhỏ
Ví dụ: ở một số thị trường của người bán, bạn có thể bán nhà ở tình trạng hiện tại mà không có khiếu nại nhiều. Trong thị trường thông thường hoặc của người mua, sửa chữa có thể làm hoặc phá vỡ bán hàng của bạn.
Thay sàn gạch ốp lát hoặc lát gạch.
Vá lỗ trong tường.
- Sửa các vòi nước rò rỉ.
- Khắc cửa không đóng đúng ngăn kéo và ngăn kéo trong nhà bếp.
- Hãy xem xét sơn tường của bạn màu trung tính, đặc biệt nếu bạn đã phát triển quen với bức tường màu tím hoặc hồng.
- (Đừng cho người mua có lý do để nhớ nhà của bạn là "ngôi nhà có phòng tắm màu cam")
- Thay thế bóng đèn bị đốt cháy.
Nếu bạn đã xem xét thay thế miếng khăn trải giường đã mòn, hãy làm ngay bây giờ! - Làm cho ngôi nhà lấp lánh!
- Vệ sinh nhà quý vị nên vượt quá công việc làm sạch thông thường hàng tuần hoặc hàng ngày. Việc này có thể mất cả ngày để hoàn thành, và bạn có thể muốn thuê trợ giúp.
Rửa cửa sổ bên trong và ra ngoài.
Thuê máy giặt áp suất và phun xỉa hè và bên ngoài.
- Làm sạch băng lưới.
- Làm lại bồn, vòi hoa sen và bồn rửa.
- Vòi và gương bằng nhựa rôm của Ba Lan.
- Dọn sạch tủ lạnh.
- Hút hàng ngày.
- Sàn Wax.
- Đồ nội thất bằng bụi, lưỡi quạt trần và đồ đạc ánh sáng.
- Xoa bớt vữa xói mòn.
- Thay thảm trải giường.
- Gặp khăn ướt.
- Khăn lau phòng tắm được ruy băng và cung.
- Làm sạch và không khí ra bất kỳ khu vực mùi khói. Mùi là không-không.
- Xử lý Xử lý Khiếm khuyết
- Nếu người mua không rời khỏi xe của đại lý vì không thích ngoại thất nhà, bạn sẽ không bao giờ đưa cô vào trong.
Đi ra ngoài và mở cửa trước. Đứng đó. Bạn có muốn vào trong không? Ngôi nhà có chào đón bạn không?
Mệt mỏi trong ngưỡng cửa của mỗi phòng đơn và tưởng tượng ngôi nhà của bạn trông như thế nào đối với người mua.
- Kiểm tra cẩn thận cách bố trí đồ nội thất và di chuyển miếng quanh cho đến khi nó có ý nghĩa.
- Đảm bảo lớp phủ cửa sổ treo cứng.
- Điều chỉnh trong tuyên bố của phòng và cảm xúc của nó kéo. Nó có tác động và pizzazz?
- Có vẻ như không có ai sống trong căn nhà này? Bạn đã gần xong.
- Giữ cho vỉa hè được sạch.
- Cắt cỏ.
- Sơn cửa sổ bị mờ dần.
- Trồng hoa màu vàng hoặc chậu hoa nhóm với nhau. Màu vàng gợi lên cảm xúc mua hàng. Cúc vạn thọ không tốn kém.
- Trim cây bụi của bạn.
- Đảm bảo khách truy cập có thể đọc số nhà của bạn một cách rõ ràng.
- Đọc Làm thế nào Giai đoạn Nhà của bạn NEXT! ! !
- Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Làm thế nào để giảm chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang < Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Làm thế nào để hạ thấp chi phí của một cuộc phỏng vấn công việc ngoài bang Nhà nước
Làm thế nào để chuẩn bị (hoặc không Chuẩn bị) Mẫu Resume của bạn
Các mô hình mới làm cho Làm thế nào để Thực hiện (hoặc Không Chuẩn bị) một CV nếu không có bất kỳ mô hình kinh nghiệm? Tìm hiểu cách chuẩn bị (hoặc không chuẩn bị) Mô hình tiếp tục của bạn
Tiêu chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà- Tiêu Chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà
Chủ nhà phải có tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho tất cả những người thuê nhà tiềm năng. Những tiêu chuẩn hợp pháp này có thể giúp bạn tìm được những người thuê nhà tốt cho thuê của bạn.