Kiếm tiền Kiếm tiền ngắn

Kể từ năm 2005, việc mua bán ngắn là một chủ đề nóng trong nhiều lĩnh vực bất động sản. Ngày nay, nhiều nhà đầu tư muốn biết làm thế nào để kiếm tiền bằng cách lật một cuộc bán hàng ngắn. Nhiều doanh nhân háo hức tìm cách kiếm lợi nhuận từ việc bán hàng ngắn, và do thiếu trung thực hay không trung thực, họ vi phạm pháp luật. Một số nhà đầu tư bất động sản biết rằng họ là những kẻ lừa đảo và không quan tâm, trong khi những người khác sẽ mạnh mẽ bảo vệ quyền của họ để hoạt động một cách ngu ngốc và bất hợp pháp.

Bạn không phải dùng đến vi phạm pháp luật để lật bán một lần.

Làm thế nào để kiếm tiền mua một khoản bán ngắn để lật

Trước tiên, hãy nhận ra rằng chương trình bán hàng ngắn của HAFA cấm bán lại hoặc lật bán bất kỳ tài sản nào bạn mua để bán ngắn trong một khoảng thời gian nhất định. Ngay cả trong một cuộc bán hàng ngắn truyền thống, ngân hàng có thể giới thiệu cho bạn với một thỏa thuận hạn chế, mà bạn sẽ ký và đồng ý để ngăn chặn việc bán lại ngay lập tức. Do đó, nếu bạn định lật nhà, hãy giữ nó trong một thời gian.

Nhưng đừng tuyệt vọng. Thông thường, bạn thực hiện một số sửa chữa ngắn bán khướu ngay sau khi đóng cửa, đặc biệt là kể từ khi chúng được bán trong điều kiện AS IS. Điều đó có thể mất vài tuần đến một tháng hoặc nhiều hơn. Than, có thể bạn sẽ trả tiền cho giai đoạn nhà và đặt nó trên thị trường. Đến thời điểm người mua đưa ra đề nghị và ký quỹ, thời hạn kết thúc của bạn có thể mất từ ​​30 đến 45 ngày. Vì vậy, những hạn chế có thể không quan trọng với bạn.

• Xem xét một bán ngắn HAFA trước.

  HAFA được phê chuẩn trước có nghĩa là ngân hàng đã xác định giá cho việc bán hàng ngắn đó. Nhiều ngân hàng cho biết giá bán ngắn dựa trên quan điểm của một đại lý mà họ thuê để tạo ra một đánh giá nhanh và giá rẻ được gọi là BPO. Các ngân hàng không yêu cầu đại lý niêm yết để có ý kiến ​​về giá trị. Vì thực tế này, việc bán hàng ngắn HAFA được Preapproved được liệt kê dưới giá thị trường là không bình thường. Tìm những viên đá quý này khi lật bán một đoạn ngắn.

• Tìm kiếm một khoản bán ngắn hạn với những ngày dài trên thị trường

  Vì ý tưởng mua thấp và bán cao, bạn muốn trả ít nhất có thể cho một đợt bán hàng ngắn. Giá bán ngắn hạn trên khắp bản đồ ở một số thị trấn. Đôi khi ngân hàng mệt mỏi khi bắt đầu quá trình bán hàng ngắn chỉ để xem người mua đi bộ. Nếu ngôi nhà đã được trên thị trường trong một thời gian dài, ngân hàng có thể sẵn sàng để bánh xe và đối phó.

• Các ngôi nhà mục tiêu trong nhà bị tịch thu gần đấu giá

  Việc chi tiền cho các ngân hàng bị tịch thu. Nếu ngân hàng mở cửa cho một cuộc bán hàng ngắn, điều đó có nghĩa là sẽ kiếm được nhiều tiền hơn trong việc bán hàng ngắn hơn so với việc tịch thu nhà. Nếu ngày đấu giá hoặc bán mặc định của người được ủy thác là rất gần, các ngân hàng đôi khi sẽ thực hiện các giao dịch trong thời gian tới và hoãn phiên đấu giá.Những thoả thuận trong thời gian gần đây có thể rất có lợi nhuận cho một nhà đầu tư lật bán một đoạn ngắn.

Làm thế nào để kiếm tiền mà không cần lật bán ngắn bằng cách thuê nhà

Có một số lượng lớn các công ty trực tuyến đã làm ra tất cả các loại cách lén lút để phá vỡ luật pháp. Một số người nhấn mạnh rằng chủ sở hữu nhà làm tài sản cho công ty hoặc công ty mẹ. Sau đó, công ty đó thương lượng với ngân hàng. Các công ty này có tuân thủ tiết lộ của liên bang và tiểu bang không?

Có lẽ không. Tôi không đề nghị tuyến đường này.

Những người khác cố gắng làm cho mình trở thành người đàn ông trung bình bằng cách tăng gấp đôi doanh thu. Họ không hiểu nó được coi là gian lận thế chấp bán ngắn để che giấu thông tin từ ngân hàng bán hàng ngắn. Tuy nhiên, họ vẫn làm việc đó. Họ sắp xếp để mua nhà từ người bán, và họ cũng yêu cầu để xử lý tất cả các cuộc đàm phán với ngân hàng của người bán. Đó là một lá cờ đỏ khổng lồ dành cho người bán. Đôi khi họ đề nghị thuê nhà cho người bán, nhưng hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu phải có giấy cam kết dài hạn của cánh tay để ngăn chặn nó.

• Mua người bán hàng ngắn Trang chủ

  Bán ngắn thường được bán trong điều kiện "như hiện trạng". Điều này có nghĩa là ngân hàng sẽ không thực hiện bất kỳ sửa chữa hoặc ủy quyền cho người bán để sửa chữa. Ngân hàng hiếm khi gửi một nhà thầu để kiểm tra nhà và thay vào đó dựa vào báo cáo của đại lý BPO. Các đại lý BPO không phải là các nhà thầu tổng hợp. BPO có thể phóng đại quá mức số tiền cần thiết để sửa chữa nhà.

• Nộp phiếu mua sửa chữa với đề nghị chào bán ngắn.

  Ngân hàng sẽ muốn xem những gì sai ở nhà và chi phí để sửa chữa nó là bao nhiêu, mặc dù nó không cho phép sửa chữa. Hầu như mọi nhà đều cần một số loại sửa chữa. Từ đó, ngân hàng sẽ đặt ra giá trị. Ngân hàng sẽ chọn giá thầu thấp nhất, do đó đảm bảo giá thầu thấp nhất là giá thầu mà từ đó bạn có thể kiếm tiền trước khi mua bán ngắn.

• Hiển thị Trang chủ cho thuê khi phê duyệt bán ngắn.

  Vì người bán sở hữu nhà chứ không phải ngân hàng, bạn có thể có văn bản cho phép để cho thuê nhà sau khi ngân hàng phát hành thư phê duyệt bán ngắn. Bằng cách đó người thuê nhà có thể sẵn sàng để di chuyển vào nhà vào ngày nó đóng cửa. Hãy nhớ rằng, tiền thuê được trả trước. Khoản tiền thế chấp đầu tiên của bạn sẽ không phải trả trong ít nhất 30 ngày trở lên.