Video: ✴ Tay trắng làm giàu thế nào đây? Cần bao nhiêu tiền để đầu tư chứng khoán 2024
Ngày nay rất hiếm hoi để bán Bank of America ngắn. Ngân hàng Bank of America đã có được những dấu hiệu đáng mừng, nhiều đại lý bán hàng cho biết, bắt đầu vào năm 2005 và kéo dài trong năm 2009. Danh tiếng của Bank of America xấu đến mức một số đại lý bất động sản từ chối liệt kê một khoản bán ngắn nếu Bank of America tham gia . Các đại lý của người mua đã không chịu viết phiếu mua hàng trên những danh sách đó. Những nhân viên này sẽ chọc giận họ hơn là vay tiền của Countrywide, ít hơn khoản vay ban đầu của Bank of America đang chìm xuống dưới nước.
Các đại lý đã báo cáo những câu chuyện kinh dị cho giới truyền thông về Ngân hàng Bán hàng ngắn của Ngân hàng Mỹ. Ngân hàng bị mất tài liệu, các tệp đóng cửa đột ngột không có lý do hoặc chỉ đơn giản là từ chối không đáp lại các yêu cầu cập nhật liên tục trong nhiều tháng sau khi kết thúc. Một số tệp kéo dài trong nhiều năm. Nhưng phần lớn thay đổi vào cuối năm 2009 khi Bank of America quay sang Equator. com để xử lý bán hàng ngắn của nó.
Tôi bán rất nhiều ngân hàng của Bank of America ở Sacramento và cá nhân tôi rất hài lòng rằng Bank of America đã biến danh tiếng của nó xung quanh. Sau khi Equator bước vào, hầu hết các đại lý đều vui lòng liệt kê bất kỳ việc bán hàng ngắn nào của Bank of America bởi vì thời gian phê duyệt trung bình khoảng 30 đến 60 ngày, rất xa so với ngày xưa.Rắc rối hiện nay là tìm kiếm một tài sản mà vẫn có một khoản vay của Bank of America dưới nước. Ngân hàng Bank of America không chỉ tham gia vào thị trường và chấp nhận nhiều doanh thu ngắn nhưng họ đã từng bước loại bỏ các ngôi nhà dưới nước khỏi danh mục đầu tư.
Tài khoản người bán bắt buộc đối với Ngân hàng của Mỹ Bán ngắn
Nếu khoản vay hiện tại không phải là khoản vay FHA hoặc khoản vay VA, và người bán không đủ tiêu chuẩn cho chương trình bán hàng ngắn hạn của HAFA, trong số một số chứng chỉ khác không đủ điều kiện, của Mỹ bán hàng ngắn là khá đơn giản.
Đây là các tài liệu mà ngân hàng cần từ người bán:
Gói bán hàng ngắn của Bank of America (RMA và Dodd Frank)
- Báo cáo ngân hàng
- Trả thuế
- W2
- Cước phí < Sự ủy quyền của bên thứ ba
- Thư khó khăn
- Nhiệm vụ của Ngân hàng Mỹ Bán ngắn
- Đại lý là yếu tố quyết định cho quá trình bán hàng ngắn. Mọi thông tin liên lạc thường được xử lý giữa Bank of America qua Equator và đại lý bán đấu giá ngắn. Dưới đây là các nhiệm vụ của đại lý niêm yết:
Danh sách bán ngắn tại MLS
Thông báo cho người bán và giúp đàm phán với người mua hoặc đại lý của người mua
- Đạt tiêu chuẩn của người mua bằng cách nhận được thư phê duyệt trước
- vào hợp đồng
- Mở một tài khoản tại Equator. com
- Gói thầu cung cấp và tài liệu như thỏa thuận niêm yết và ước tính HUD
- Hoàn thành công việc xích đạo
- Gửi HUD cuối cùng trước khi đóng cửa
- Không tính phí bán cho Ngân hàng Mỹ
- Mỗi nhà đầu tư có thể khác nhau nhưng phần lớn, Bank of America nói chung không trả tiền bảo hành nhà, các tiện ích chưa thanh toán hoặc các khoản phí HOA hời trong hạn, và công việc gây hại hoặc sửa chữa.Dưới đây là các lệ phí thường lệ mà thường bị phản đối từ HUD:
Phí thanh toán vượt quá, theo hướng dẫn của nhà đầu tư
Phí công chứng
- Chuẩn bị hồ sơ
- Ghi
- Gửi phát hành
- Nhiệm vụ của người bán cho Ngân hàng Bán ngắn của Mỹ
- Người bán sử dụng trang web khác để tải thông tin.
Trang web đó là cổng chủ sở hữu của Bank of America.
Gửi tài khoản
Tải lên các tài liệu theo yêu cầu
- Lý do vì lý do cung cấp
- Gửi thông tin tài chính
- Ngân hàng Mỹ sẽ thu thập tất cả các thông tin cần thiết từ đại lý niêm yết và người bán. Nó sẽ chỉ định một nhà đàm phán và hoàn tất quá trình như sau:
- Liên hệ với một đại lý để hoàn thành một BPO.
Gửi hồ sơ tới MI và / hoặc chủ đầu tư
Chấp nhận, phản đối hoặc từ chối bán hàng ngắn hạn
- Xem lại tài liệu và yêu cầu thiếu thông tin
- Đặt số thanh toán bên trong
- Thông báo cho người đại diện của kết quả
- Cảnh báo: nếu bạn bắt đầu đàm phán mua bán ngắn hạn của Bank of America và phát hiện ngân hàng đã bán khoản vay cho nhà đầu tư khác, có lẽ bạn sẽ phải khởi động lại quá trình với người cho vay mới .
- Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
- Tiết lộ: Danh mục đầu tư của Weintraub có chứa cổ phần của cổ phiếu BAC.
Tài khoản ngân hàng cơ bản tại ngân hàng HSBC
HSBCs Tài khoản ngân hàng cơ bản là một tài khoản kiểm tra có phí thấp. Nó không phải là miễn phí, nhưng nó được đóng gói với các tính năng nếu bạn không thể có được một tài khoản miễn phí.
Làm Các Ngân hàng Làm thêm về Foreclosures hoặc bán hàng ngắn?
Lợi nhuận nhiều hơn cho ngân hàng: nhà bị tịch thu hoặc bán hàng ngắn? Các ngân hàng có kiếm được nhiều tiền hơn để mua nhà trong thời gian ngắn?
Các loại ngân hàng và dịch vụ khác nhau Các ngân hàng khác nhau như ngân hàng thương mại
, Công đoàn tín dụng và ngân hàng đầu tư, cung cấp các dịch vụ khác nhau. Tìm hiểu những gì mỗi loại cung cấp.