Làm thế nào để Xây dựng Danh sách người mua Bất động sản Đầu tư

Việc xây dựng một danh sách người mua nhà đầu tư bất động sản là rất quan trọng cho lợi nhuận. Mặc dù có một số chiến lược và kỹ thuật được sử dụng để kiếm tiền trong đầu tư bất động sản, nhưng một số trong đó liên quan đến việc bán nhà để kiếm lợi nhuận hoặc có thu phí. Nếu bạn lướt, có hoặc không đổi mới, người mua của bạn có thể là nhà đầu tư khác hoặc người mua bán lẻ. Nếu đó là một nhà đầu tư, bạn có thể làm nhiệm vụ hoặc mua và bán lại, và nó có thể được cho một khoản phí quy định đối phó.

Cho dù bạn đang sử dụng chiến lược nào, nếu bạn cần người mua, điều quan trọng là phải có một danh sách người mua đã sẵn sàng tại chỗ. Danh sách người mua này có thể mang lại cho người mua của bạn rất nhanh chóng, và chi phí sở hữu của bạn sẽ thấp hơn nhiều bằng cách bán bất động sản vội vàng. Vậy, làm thế nào để xây dựng một danh sách các nhà đầu tư bất động sản hiệu quả? Hiệu quả có ý nghĩa gì trong trường hợp này? Danh sách người mua có hiệu quả đối với nhà đầu tư bất động sản là một trong những nhà đầu tư có triển vọng bán lẻ và các nhà đầu tư khác. Nó không yêu cầu người mua bán lẻ có tín dụng tốt hoặc thanh toán xuống. Trên thực tế, một số chiến lược thành công nhất bao gồm việc thuê mua hoặc tài trợ sáng tạo để có được tín dụng và tiền mặt thách thức mọi người vào nhà.

Nhận thức được rằng các nhà đầu tư khác có mục tiêu và yêu cầu của họ mở ra cơ hội. Một tỷ lệ phần trăm lớn là mua cho lợi nhuận cho thuê dài hạn. Nhiều nhà đầu tư sẽ không tích cực trong việc định vị các giao dịch như những người khác, và có cơ hội mang lại cho họ nhà sẵn sàng cho thuê với dòng tiền mặt tích cực.

Một số nhà đầu tư thậm chí còn quảng cáo và nhận người thuê nhà trước, đưa đơn vị cho thuê có lãi lên đầu tư khác. Hãy nhìn vào các công cụ và chiến thuật để lấp đầy một danh sách người mua với triển vọng tốt.

Quảng cáo trên báo

Báo chí được đưa lên đầu danh mục này. Không tốn kém để chạy một quảng cáo trên dòng trong các bài báo, và điều này làm cho nó có thể chạy một trong những nhất quán trong cùng một khu vực hoặc khu vực.

Việc lặp lại này là cần thiết và bạn sẽ thấy rằng những phản hồi sẽ đến từ những người nói rằng họ đã nhìn thấy quảng cáo của bạn mỗi tuần trong một thời gian và chỉ cần quyết định xem liệu họ có đủ khả năng mua nhà hay không. Chạy quảng cáo với các tuyên bố như "Vấn đề Tín dụng - bạn có thể mua nhà ngay bây giờ" hoặc "Không có nhà thanh toán xuống có sẵn" sẽ mang lại cuộc gọi.

Tất nhiên, thẻ kinh doanh dự phòng cũ và tờ rơi nhỏ cũng là phương tiện in vẫn hoạt động. Cho dù bạn đưa ra cá nhân, dán lên bảng tin cộng đồng, hoặc đặt chúng trong phòng chờ đợi, mọi người sẽ chọn chúng. Một khi họ liên lạc với bạn, họ sẽ đi vào danh sách người mua của bạn.

Dấu hiệu

Đôi khi được gọi là "dấu hiệu kẻ cướp", bạn đã nhìn thấy chúng bị mắc kẹt trong lòng đất trong sân hoặc ở góc phố, và nói "Tôi mua nhà.Bất kỳ biến thể của một tuyên bố rất ngắn mà nói rằng bạn có nhà để bán là một dấu hiệu có thể làm việc cho bạn

Craigslist

Điều này cũng giống như bạn có thể thu hút các cuộc gọi điện thoại và đưa mọi người vào danh sách người mua nhà đầu tư bất động sản của bạn từ các quảng cáo Craigslist nhưng có một cách khác để xây dựng danh sách người mua của bạn với tài nguyên này.

Hãy tự mình và thực hiện tìm kiếm cho những người đang chạy quảng cáo mà họ muốn có một ngôi nhà có tiền mặt thấp hoặc họ muốn có một điểm tín dụng thấp. và làm cho các liên lạc đầu tiên

Tham gia các câu lạc bộ nhà đầu tư

Trong khi các công cụ trước đây chủ yếu tập trung vào việc tìm kiếm người mua không phải là nhà đầu tư, bạn cũng có thể sử dụng chúng để tìm các nhà đầu tư khác.Nhưng, một nguồn lực tuyệt vời sẽ được đi đến nơi mà họ tụ họp, các câu lạc bộ đầu tư ở hầu hết các khu vực, và họ có nhiều thực nhà đầu tư nhà nước, một số trong đó có thể là người mua tốt cho tài sản của bạn. Chỉ cần tham gia vào các cuộc hội thoại để xem ai đang mua cho thuê dài hạn sẽ được thêm vào danh sách người mua của bạn.

Danh sách người mua nhà đầu tư bất động sản của bạn có thể trở thành một trong những công cụ có giá trị nhất của bạn cho lợi nhuận đầu tư bất động sản. Xây dựng, duy trì và sử dụng nó.