Làm thế nào để Ngân sách cho căn hộ đầu tiên của bạn

Ngân sách dành cho căn hộ đầu tiên của bạn có thể là một chút khó khăn, đặc biệt nếu bạn cũng mới quản lý tiền của mình.

Có lẽ bạn vừa mới tốt nghiệp đại học, có lẽ bạn chỉ có việc làm toàn thời gian đầu tiên của bạn, hoặc có thể bạn có một số bạn bè hoặc một người khác quan trọng muốn chia tiền thuê với bạn.

Bất kể trường hợp nào có thể xảy ra, bạn cảm thấy đã sẵn sàng để tự mình đi ra ngoài … Cho đến khi bạn nhìn vào ngân sách của mình và nhận ra rằng nó có thể không dễ dàng như bạn nghĩ.

Giá thuê căn hộ đầu tiên của bạn

Tại sao bạn nên dành ngân sách cho căn hộ đầu tiên của mình

Tùy thuộc vào khu vực nào của đất nước bạn sinh sống, bạn có thể thấy rằng việc cho thuê đắt hơn bạn dự kiến ​​ban đầu.

Hoặc có thể bạn phát hiện ra rằng mức lương của bạn không giúp bạn có được như xa như bạn đã hy vọng.

Dù thế nào đi nữa, việc biết ngân sách cho căn hộ đầu tiên của bạn (hay tình trạng sống) là điều cực kỳ quan trọng. Bạn không nên "cởi nó" vì lo lắng về việc thuê nhà không phải là điều bạn muốn giải quyết. Phải phá vỡ hợp đồng thuê vì bạn không thể trả tiền thuê có thể đắt hơn và thảm khốc.

Vì vậy, bạn có thể làm gì để làm cho quá trình dễ dàng hơn? Đây là điều mong đợi.

Ngân sách dành cho Căn hộ

Trước tiên, bạn nên có ngân sách cơ bản tại chỗ, vì điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc chi tiêu cho nhà ở trong tương lai.

Nếu bạn không có ngân sách, bây giờ là thời điểm hoàn hảo để tạo ra một ngân sách. Bạn có thể tìm thấy hướng dẫn từng bước ở đây, nhưng để tóm tắt:

• Tìm ra tất cả các khoản chi tiêu hàng tháng của bạn
• Xác định doanh thu hàng tháng của bạn
• Trừ các chi phí của bạn từ thu nhập của bạn để xem những gì còn lại
• Cho bản thân bạn là một bộ đệm nhỏ, và đó là số tiền bạn phải trả cho chi phí sinh hoạt của bạn

Nếu đây là lần đầu tiên bạn sống một mình hoàn toàn, không có bất kỳ trợ giúp tài chính nào thì bạn có thể phải điều chỉnh lại kỳ vọng và số của mình một vài lần.

Bạn có thể không phải đối phó với tất cả các chi phí này trong thời gian học đại học hoặc trong khi sống với cha mẹ của bạn, vì vậy hãy cho bạn ước tính tốt nhất cho những gì bạn sẽ chi tiêu cho mỗi người.

Ví dụ: bạn cần phải ước tính số tiền bạn sẽ chi cho các cửa hàng tạp hoá, gas, giải trí, bảo hiểm, vv Chào mừng bạn đến với thế giới "người lớn" - mọi thứ trở nên đắt hơn!

Hãy nhớ rằng - ngân sách không được đặt trong đá. Họ có nghĩa là lặp đi lặp lại. Bạn có thể thay đổi ngân sách để phản ánh thực tế tốt hơn sau đó, một khi đã mất vài tháng chi phí. Để bây giờ, bạn muốn một phác thảo thô của những gì bạn có thể mong đợi để chi tiêu để bạn biết bao nhiêu bạn có thể đủ khả năng để trả tiền thuê.

Bạn không chắc chắn bắt đầu từ đâu? Dưới đây là một vài chi phí sinh hoạt bạn sẽ cần phải có trong ngân sách của mình.

Chi phí sinh hoạt bạn cần Tài khoản Đối với

Tìm một căn hộ có tất cả các tiện ích bao gồm làm cho phần này rất đơn giản, nhưng tùy chọn này không phải lúc nào cũng có sẵn.

Điện

• Nước
• Internet
• Trong trường hợp đó, bạn sẽ phải tính các khoản chi phí sinh hoạt chung sau đây vào ngân sách của mình:
• Tiền thuê (dĩ nhiên)
• Cáp
• Bảo hiểm của người thuê bảo hiểm
• Một lần nữa, bạn cần ước tính tất cả những điều này, nhưng không khó để làm. Bạn có thể yêu cầu bất cứ ai cho bạn một tour du lịch của căn hộ bao nhiêu người thuê nhà trả tiền trong các tiện ích (nếu chúng không được bao gồm).

Họ có thể cung cấp cho bạn một phạm vi mà bạn có thể sử dụng để so sánh trên nhiều đơn vị.

Một số nơi thậm chí có thể cung cấp "gói hàng" ở đó bạn phải trả một mức phí cố định cho cáp và internet, do đó bạn không phải đối phó với các công ty tiện ích thực tế.

Ngoài ra, bạn có thể nhận được nhiều báo giá cho bảo hiểm của người thuê nhà để bạn có thể so sánh chi phí giữa các căn hộ tiềm năng.

Hơn nữa, bạn sẽ cần phải chú ý đến những lệ phí phổ biến mà nhiều tổ hợp và chủ nhà phải trả:

Phí cho vật nuôi (nếu bạn sở hữu một con mèo hoặc một con chó)

• Đón rác
• Kiểm soát dịch hại < Đậu xe
• Kho chứa / Nhà để xe
• Phí hành chính
• Không phải tất cả các khu phức hợp sẽ đi kèm với lệ phí này, nhưng vì chúng có xu hướng in tốt, bạn nên biết phải cẩn thận xem gì nếu những khoản phí này được tính phí (trước khi họ đến như là một bất ngờ). Một số khoản phí này có thể xảy ra hàng tháng, trong khi một số khác chỉ có thể là phí một lần.
• Hãy giảm chi phí một lần xuống để bạn biết bạn có thể mong đợi gì trong một tình huống thuê chuẩn.

Ngân sách dành cho lần di chuyển ban đầu

Bạn có thể thấy bạn có thể trả tiền thuê hàng tháng mà không có vấn đề gì, nhưng chi phí di chuyển có vẻ như áp đảo.

Tiền đặt cọc

: Nhiều nơi yêu cầu bạn phải thuê một tháng tiền ký quỹ, và nếu bạn sử dụng một nhà môi giới, bạn có thể phải trả tiền thuê nhà của một tháng với mức phí cho họ, khoản tiền thuê nhà đầu tiên của bạn.

Điều đó có nghĩa là nếu bạn thuê một căn hộ có chi phí 1 000 đô la mỗi tháng, bạn có thể phải đặt ra 3 000 đô la một lần khi di chuyển. Thậm chí không có người môi giới, đó là 2 000 đô la bạn cần phải trả. Một số nơi có thể cho bạn nghỉ ngơi trên tiền gửi bảo mật, mặc dù. Thay vì đặt cọc truyền thống (nơi bạn nhận được tiền đặt cọc của mình miễn là không có thiệt hại), bạn có thể được cung cấp khoản tiền gửi không hoàn lại cho số tiền nhỏ hơn nhiều như $ 175.

Thật không may, nếu có thiệt hại cho căn hộ đó vượt quá số tiền đó, bạn có thể được trên móc cho những người ở cuối của hợp đồng thuê của bạn. Nếu bạn chọn tùy chọn không hoàn lại này, hãy chắc chắn rằng bạn tiết kiệm một ít mỗi tháng trong trường hợp bạn phải trả thêm tiền khi kết thúc.

Tiền đặt cọc cho thú nuôi

: Nếu bạn muốn mang theo vật nuôi với bạn, bạn cũng có thể phải trả tiền đặt cọc cho họ. Số tiền này thường nhỏ hơn nhiều so với tiền thuê hàng tháng, nhưng nó vẫn là một cái gì đó bạn cần để ngân sách cho.

Bảo hiểm của người thuê bảo hiểm : Nhiều công ty quản lý yêu cầu bạn phải có bằng chứng về bảo hiểm trước khi bạn chuyển đến, và đó là một ý tưởng hay để đảm bảo đồ đạc của bạn bất kể. Bảo hiểm của người thuê nhà thường khoảng 10 đến 20 đô la một tháng, tùy thuộc vào nơi bạn ở và những gì có căn hộ của bạn, và bạn có thể yêu cầu hãng bảo hiểm xe hơi của bạn cung cấp.Bạn có thể nhận được một gói giảm giá.

Tiền gửi tiện ích : Một số chủ nhà yêu cầu các tiện ích phải có tên của bạn, và bạn có thể phải trả tiền đặt cọc cho dịch vụ, đặc biệt nếu bạn chưa bao giờ có tiện ích tên mình. Các khoản tiền gửi này có thể dao động từ $ 70 đến $ 150, nhưng miễn là bạn thanh toán các tiện ích đúng hạn, bạn sẽ nhận được tiền hoàn lại. Bạn có thể phải chờ đợi một vài tháng đến một năm, và nếu bạn tiếp tục phục vụ với các công ty tiện ích này, bạn có thể mong đợi nhận được một khoản tín dụng trên bản sao kê của bạn.

Một điều khác cần phải cân nhắc với các tiện ích: cho internet và cáp (phụ thuộc vào khu phức hợp căn hộ của bạn có thiết lập), bạn có thể phải trả chi phí lắp đặt. Hãy chắc chắn để hỏi về điều đó khi đi mua sắm xung quanh. Phí quản lý

: Cuối cùng, nếu bạn muốn xin một căn hộ, công ty quản lý sẽ cần phải chạy tín dụng của bạn và kiểm tra nền. Bạn thường phải trả một khoản phí quản lý cho khoản này (khoảng 100 đô la), mặc dù một số công ty sẽ miễn lệ phí nếu họ đang cung cấp một dịch vụ đặc biệt.

Khi giao dịch với chủ nhà tư nhân, lệ phí hành chính có thể ít hơn, hoặc bạn không phải trả tiền. Bạn có thể phải trả bao nhiêu tiền thuê?

Sau khi xem xét tất cả các chi phí tiềm năng, bạn có thể tự hỏi liệu bạn có đủ khả năng để di chuyển ra ngoài.

Đừng lo lắng - với lập ngân sách và lập kế hoạch cẩn thận, bạn nên chuẩn bị để xử lý tất cả những chi phí một lần. Việc thuê nhà có giá cả phải chăng hơn sau vài tháng đầu đời, và nếu bạn không dọn ra khỏi nơi của mình khi kết thúc hợp đồng, bạn sẽ không phải lo lắng về bất kỳ khoản lệ phí một lần cho người khác năm hoặc lâu hơn.

Vậy bạn phải trả bao nhiêu tiền thuê

?

Có một quy tắc thông thường là thu nhập của bạn nên khoảng 3x tiền thuê hàng tháng của bạn, và nhiều tổ hợp căn hộ (và chủ nhà) tuân theo quy tắc này. Ví dụ: nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ có chi phí 1 000 đô la mỗi tháng, bạn sẽ cần phải kiếm được ít nhất 3 000 đô la mỗi tháng để đủ điều kiện. Có một quy tắc-of-thumb nói rằng chi phí sinh hoạt không nên vượt quá khoảng 25 phần trăm tiền lương của bạn; vì vậy nếu bạn kiếm được 3 000 đô la mỗi tháng, bạn nên tìm kiếm trong phạm vi 750 đô la thay thế.

Tuy nhiên, đây là những quy tắc. Chúng được coi là các hướng dẫn hữu ích chứ không phải các quy tắc cứng nhắc và cần phải tuân thủ theo T.

Khi xác định mức tiền thuê nhà bạn có thể trả được, cách tốt nhất là làm theo các bước trên. Tạo ngân sách cơ sở của bạn, và sau đó xem chi phí sinh hoạt ước tính của bạn phù hợp với nó như thế nào.

Bạn có đủ tiền để lại sau khi các chi phí khác của bạn để mua một căn hộ trong khu vực bạn muốn? (Hãy nhớ rằng, bạn nên bao gồm các khoản thanh toán đối với khoản nợ và khoản tiết kiệm trong ngân sách của bạn.)

Để tìm hiểu, hãy thực hiện tìm kiếm nhanh trên trang web như Craigslist hoặc Finder căn hộ và xem có bao nhiêu căn hộ. Bạn sẽ tìm thấy một phạm vi cho một phòng ngủ, hai phòng ngủ và studio.

Bạn sẽ thấy rằng địa điểm gần trung tâm thành phố càng gần thì đắt hơn (và nó sẽ nhỏ hơn), vì vậy hãy chọn vị trí của bạn một cách khôn ngoan.

Điều tồi tệ nhất mà bạn có thể làm là thử và thuê một địa điểm nằm ngoài phạm vi giá của bạn. Nếu bạn chỉ có $ 1, 200 thì còn lại sau khi được nói và làm xong, và tiền thuê của bạn là $ 1, 100, bạn sẽ phải đảm bảo rằng các tiện ích của bạn không vượt quá $ 100, điều này có thể là khó khăn. Bạn không phải là thuê một nơi mà bạn không cần phải lo lắng về cuộc sống tiền lương-to-paycheck?

Làm thế nào để tiết kiệm tiền trong tình huống sinh sống của bạn để có thể cho thuê dễ hơn

Bạn biết bạn có thể thuê được bao nhiêu tiền, và thuê nhà ở đâu trong khu vực mà bạn muốn chuyển đến.

Nếu toán học không thành công thì bạn nghĩ sao? Có một số việc bạn có thể làm để tiết kiệm tiền cho cuộc sống của bạn.

Trước tiên, hãy xem xét lại nơi bạn muốn sống, cả về vị trí và khôn ngoan.

Sống trong phòng thu hoặc trong căn hộ tầng hầm có vẻ rẻ hơn sống trong căn hộ một hoặc hai phòng ngủ. Tương tự như vậy, thuê toàn bộ ngôi nhà sẽ đắt hơn chia sẻ một phòng với một vài người khác.

Sống gần trung tâm thành phố sẽ có nhiều tiền hơn so với ở ngoại ô thành phố, nhưng sống ở giữa không nơi nào có thể khiến bạn phải trả chi phí vận chuyển cao.

Hãy suy nghĩ về những yếu tố này như những mảnh ghép và cố gắng tìm ra những gì bạn có thể di chuyển để làm công việc ngân sách của bạn. Sống gần công việc của bạn có thể là quyết định chiến lược nhất vì bạn có thể bỏ xe và tiết kiệm tiền xăng, bảo hiểm, sửa chữa và có thể đỗ xe. Trong một số trường hợp, sống ở thành phố có thể thực sự rẻ hơn vì những lý do này.

Thứ hai, hãy suy nghĩ hai lần về chi phí ước tính hàng tháng của bạn. Bạn có cần cáp? Bạn có thể nhận được bởi Netflix? Bạn có thể mua sắm xung quanh để bảo hiểm rẻ hơn? Bạn có thể cắt giảm các loại thực phẩm chế biến?

Chỉ cần nhớ xem lựa chọn của bạn và xem xét tất cả các khoản lệ phí nêu trên khi lựa chọn căn hộ. Không phải tất cả các địa điểm đều giống nhau, vì vậy điều quan trọng là phải lưu ý các khoản phí khi so sánh. Một căn hộ có thể có giá thuê căn hộ thấp hơn, nhưng có lệ phí hàng tháng cao hơn gắn liền với nó, làm cho nó ít hơn một thỏa thuận.

Chạy tất cả các con số, đặt câu hỏi và bắt đầu tiết kiệm hàng tháng cho những chi phí di chuyển ban đầu. Bạn sẽ sẵn sàng để di chuyển ra trước khi bạn biết nó.