Mất vốn cổ phần trong nhà

Câu hỏi: Làm thế nào để Bạn Lose Equity trong một ngôi nhà?

Một người đọc hỏi: Những người hàng xóm của tôi nói rằng họ đã mất công bằng và bây giờ phải bán hàng nếu họ muốn bán. Họ nói việc bán hàng ngắn sẽ làm giảm giá trong khu phố. Tôi không hiểu. Tôi có rất nhiều vốn chủ sở hữu trong nhà bởi vì tôi đã gần như trả hết tiền thế chấp của tôi. Tôi chưa tái cấp vốn. Làm thế nào để bạn mất công bằng trong một ngôi nhà? "

Trả lời: Không giống như bạn có thể đi lên trên gác mái hoặc xuống tầng hầm để tìm công bằng mà bạn có mất đi ..

Đừng bận tâm khi đào bới trong tủ quần áo của bạn trừ khi bạn có bản đồ để mất kho báu bị mất lâu, nhưng bạn có thể mất công bằng trong một căn nhà và sau đó lấy lại nó.Tuy nhiên, trong một số thị trường nhất định, mất nhiều thời gian cho vốn cổ phần để tạo sự hồi phục khi nó bị mất.

Bạn có thể mất công bằng trong nhà mà không phải do lỗi của chính mình. có thể coi là một chút rủi ro

Cách để mất cổ phần trong một ngôi nhà

Đôi khi người ta nhìn thế giới thông qua kính màu hồng, mọi thứ đều tuyệt vời, và họ tin rằng nó sẽ luôn luôn tuyệt vời. đôi khi khi bạn ít nhất mong đợi nó Điều gì có vẻ như một điều vô hại có thể trở nên khủng khiếp

Dưới đây là những cách bạn có thể mất công bằng trong một ngôi nhà mà không có ý nghĩa để làm điều đó: Thay đổi cấu trúc hoặc cách bố trí ngôi nhà của bạn.

Không phải mọi dự án cải tạo nhà đều được lên kế hoạch hay tổ chức khôn ngoan. Nếu bạn giảm số phòng ngủ, sơn tất cả các bức tường của bạn màu đen hoặc chuyển một nhà để xe vào một phòng bổ sung, bạn có thể mất công bằng trong nhà của bạn.

• Tái cấp vốn vay nhà bằng cách lấy tiền mặt.

  Nếu bạn nhận được tiền mặt từ tái cấp vốn, bạn đã tăng số tiền vay. Nếu sự đánh giá không theo kịp hoặc giảm giá trị, bạn có thể nợ nhà nhiều hơn giá trị, có nghĩa là bạn đã mất công bằng.

• Vay vốn vay nhà ở

  . Khi bạn vay mượn về nhà, bạn sẽ mất vốn của mình để tài trợ. Vốn chủ sở hữu của bạn co lại trong khi các khoản vay được tài trợ của bạn trở nên lớn hơn. Tất nhiên, nếu bạn sử dụng khoản vay vốn để đổi mới nhà bếp, ví dụ, bạn có thể thay thế vốn cổ phần mà bạn mất.

• Bảo trì trì hoãn sẽ làm bạn mất công bằng.

  Mọi thứ bên trong ngôi nhà của bạn đều có thời hạn sử dụng, kể cả bên ngoài của nhà. Bạn có thể cần phải thay thế mái nhà hoặc cửa sổ. Các thiết bị gia dụng như HVAC cuối cùng sẽ bị mòn. Nếu bạn để mọi thứ xấu đi và không bao giờ sửa chữa hoặc sửa chữa bất cứ điều gì, cổ phần của bạn sẽ bị ảnh hưởng.

• Thị trường tài chính có thể sụp đổ.

  Nó xảy ra trước đây, và nó có thể xảy ra lần nữa. Chúng ta không bị miễn nhiễm. Chúng tôi đã sống sót qua cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2007. Tuy nhiên, các ngân hàng lớn tiếp tục trong năm 2008 và yêu cầu cứu trợ liên bang. Ngôi nhà bị tịch thu.Bán hàng ngắn đã trở thành một từ gia đình. Bán hàng ngắn và nhà bị tịch thu ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà lân cận.

• Nhân khẩu học của khu phố của bạn có thể thay đổi.

  Nếu những tên tội phạm và kẻ cướp chiếm lĩnh khu phố của bạn, ví dụ như có thể thay đổi động thái khu phố, thay đổi niềm tự hào về quyền sở hữu và giảm giá. Nếu giá nhà giảm, cổ phần của bạn sẽ đi ra ngoài cửa sổ. Xem nhân khẩu học ở khu phố trước khi di chuyển đến đó. Chỉ cần không mua một ngôi nhà trong một khu phố nhất định vì tất cả bạn bè của bạn đang di chuyển ở đó.

• Ai đó có thể chết trong nhà.

  Đây không phải là điều bạn có thể nghĩ đến rất thường xuyên nhưng người mua lại làm. Đó là một vấn đề lớn đối với nhiều người mua nếu có một cái chết trong nhà. Thậm chí còn tồi tệ hơn nếu ngôi nhà bị kỳ thị vì một bi kịch. Bạn có thể mất công bằng hơn. Không phải mọi người mua đã sẵn sàng để mua nhà nếu một người qua đời trong nhà, bất kể hòa bình như thế nào.

• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.