Video: Tuyệt chiêu ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT||4 BƯỚC để không còn bị LỪA||Quan điểm cá nhân về đầu tư BĐS 2024
Câu hỏi: Tôi làm cách nào để tôi có thể chuẩn bị nhà để bán ngân sách?
Một người đọc hỏi: "REALTOR® của chúng tôi nói rằng chúng tôi có đủ vốn cổ phần trong nhà để kiếm được lợi nhuận nhỏ sau khi bán (cảm ơn lòng tốt), nhưng anh ấy muốn chúng tôi chuẩn bị nhà để bán. chúng tôi có một số ý tưởng rất lớn về những gì chúng tôi nên làm để làm cho nó hấp dẫn hơn đối với người mua, nhưng sự thật là chúng tôi không có đủ tiền tiết kiệm được để làm mọi thứ anh ta muốn.Ông nói rằng thảm là bẩn và chúng tôi cần phải thay thế.Khối bếp của chúng tôi là ngói cũ hơn, và ông ta đề nghị chúng tôi đặt đá granit, và ông ta muốn chúng tôi sơn toàn bộ ngôi nhà.Chồng tôi và tôi có khoảng 3 ngàn đô la để chi tiêu, và đó là chuẩn bị nhà để bán với ngân sách? "
-1->Trả lời: Tất cả các ngôi nhà có xu hướng bán tiền sau khi chuẩn bị đúng cho thị trường, và tôi sẽ không để cho một khoản ngân sách nhỏ để bán nhà khuyến khích bạn. Xét cho cùng, ở một số khu vực như phòng tắm, khách hàng chi tiêu khoảng 2 giây để nhìn vào những phòng đó.
Từ thông tin bạn đưa ra, tôi đề nghị bạn nên bắt đầu ở bên ngoài. Yêu cầu một người bạn hoặc hàng xóm đến và đưa ra lời khuyên khách quan. Bởi vì sau khi bạn sống trong nhà một thời gian, bạn có thể không nhìn thấy những điều mà sẽ đánh lạc hướng người mua nhà.
Bán nhà trên ngân sách Bắt đầu Với Ngoại thất
Lần hiển thị đầu tiên được tính. Đó là lý do tại sao sân của bạn cần phải được mời. Trim lại bụi cây và cây cối, đặc biệt là nếu họ chặn các quan điểm từ cửa sổ và làm cho nhà của bạn khó nhìn thấy từ đường phố. Dưới đây là một số cải tiến hấp dẫn khôn ngoan khác có chi phí thấp mà bạn có thể thực hiện với mức dưới 500 đô la:
- Giữ cho bãi cỏ cắt, tốt hơn là đường chéo.
- Cây hoa màu vàng như hoa cúc trên đường đi bộ hoặc cửa trước. Màu vàng bán.
- Rửa cửa sổ bên ngoài.
- Sơn hoặc thay cửa trước và mua phần cứng mới.
- Đẩy điện vào nhà để loại bỏ bụi bẩn và túi băng.
- Mua mat mới chào đón cho các bước phía trước.
- Vẽ hoặc thay thế hộp thư.
- Sơn số nhà của bạn trên lề đường hoặc mua một mảng bám hiển thị số nhà của bạn và cài đặt gần mục nhập.
- Rửa hoặc thay thế một đèn chiếu sáng trước cổng nhà.
Hủy bỏ sự lúng túng và đồ đạc
Nhiều căn nhà chứa quá nhiều đồ đạc. Bạn có thể tận hưởng từ 2 đến 3 miếng đồ đạc từ mỗi phòng. Ít nội thất sẽ làm cho các phòng xuất hiện lớn hơn. Bạn có thể trả khoảng 100 đô la một tháng để đặt đồ đạc vào kho hoặc chỉ cần xếp gọn trong nhà để xe miễn phí.
- Xóa tất cả ảnh cá nhân khỏi bảng và tường. Vết lỗ trên tường hoặc treo các tác phẩm nghệ thuật không được cá nhân hóa lên móng hiện tại.
- Đóng gói tủ sách của bạn (bạn sẽ di chuyển anyway).
- Dọn sạch tủ quần áo và cất giữ các vật dụng không cần thiết.
- Sắp xếp lại bếp ăn, tủ bếp và tủ quần áo ngủ một cách có trật tự.
Làm sạch nhà sạch trước khi bán
Bạn có thể thuê một phi hành đoàn làm sạch chuyên nghiệp với giá khoảng 300 đô la hoặc tự làm sạch. Nhớ rửa bên trong cửa sổ.
- Thuê máy xông hơi thảm và lau thảm. Bạn có thể thấy họ không cần phải thay thế.
- Dust các đỉnh của cửa và khung cửa sổ của bạn.
- Ba Lan tất cả các sàn gỗ / gốm.
- Rửa sạch tất cả các vật liệu chiếu sáng và lưỡi quạt trần.
- Để nhà bạn cảm thấy cởi mở hơn, hãy xem xét việc tháo một vài cửa mở vào nhau hoặc ngăn chặn lưu lượng truy cập.
Cập nhật bếp bằng ngân sách
Nhà bếp là phòng quan trọng nhất trong nhà. Đó là trái tim và linh hồn của ngôi nhà. Ngay cả khi người mua không có nhiều của một đầu bếp, nhà bếp vẫn còn nơi mà gia đình và bạn bè có xu hướng thu thập.
- Nếu đá Granite mới vượt quá ngân sách của bạn, hãy cân nhắc việc trộn lại vách gạch lát nhà bếp, gây tổn hại đến chi phí một cách đáng ngạc nhiên hoặc bao phủ bằng đá Granite thay vì tấm Granite.
- Đối với tủ gỗ, loại bỏ hoàn thiện và nhuộm lại hoặc sơn sẽ giúp bạn tiết kiệm nhiều tiền hơn so với bề mặt lại tủ.
- Mua núm và / hoặc kéo mới cho cửa tủ. Nếu bạn có 40 nút bấm trên tủ bếp của bạn, với chi phí khoảng 5 đô la cho mỗi nút, tổng chi phí cho phần cứng mới sẽ khoảng 200 đô la. Phần cứng mới sẽ biến đổi sự xuất hiện của tủ của bạn.
- Thay một vòi nước nhà bếp mòn khoảng từ 100 đến 200 đô la.
- Mua bộ lọc giỏ bếp mới với giá dưới 25 đô la mỗi chiếc.
- Xem xét lắp đèn nhà bếp trên bồn rửa. Chi phí: Khoảng 500 đô la.
Tranh nội thất
Các hoạ sỹ chuyên nghiệp có thể tính phí bất cứ nơi nào từ $ 300 đến $ 500 để sơn mỗi phòng, nhưng với một chút kiên nhẫn, bạn có thể sơn các phòng mình. Đây không phải là lúc để sáng tạo.
- Chọn một màu mềm với tông màu nâu nhạt (không bao giờ trắng), và sơn mỗi căn phòng cùng màu.
- Bức tranh sẽ nhanh hơn nếu bạn sơn các trần cùng màu, nhưng trần nhà thật sự bật lên nếu chúng có màu sáng hơn màu của bức tường. Màu sắc nhẹ hơn cũng làm cho trần nhà xuất hiện cao hơn. Nếu bạn đi theo con đường đó, hãy chọn 2 màu sáng hơn hoặc trắng.
- Đối với phòng 10 x 10, bạn sẽ cần 2 hộp sơn một vỏ một gallon. Mỗi một gallon sơn có giá không quá 25 đô la. Đối với số tiền một họa sĩ chuyên nghiệp sẽ tính phí bạn để sơn một phòng, có thể bạn có thể sơn toàn bộ ngôi nhà mình.
Làm mới phòng tắm với ngân sách
Nếu bạn có giấy dán tường trong phòng tắm, rất có thể là lột và nên tháo ra. Bạn có thể thuê một lò hấp để loại bỏ các hình nền hoặc dải nó cho mình.
- Hãy xem xét việc thay thế bồn cầu và vanity, đặc biệt là nếu chúng bị nhuộm màu hoặc đặc biệt là lỗi thời. Một nhà vệ sinh mới và vanity sẽ có giá ít hơn $ 500, và nó rất dễ dàng để thay thế một nhà vệ sinh.
- Mua một vật cố treo tường hai ánh sáng hoặc thanh ánh sáng qua bồn rửa.Chi phí: Khoảng 200 đô la.
- Nếu bồn tắm bị nhuộm màu, thuê chuyên gia để làm mới lại. Chi phí: Khoảng 200 đến 300 đô la.
- Thay các cửa tắm vòi sen có nước hoặc lau chùi bằng chất tẩy rửa vôi.
- Mua màn tắm mới và buộc nó bằng băng.
- Gới khăn tắm tươi và đặt tấm thảm tắm mới.
- Đặt nến thơm gần một giỏ vải giặt chặt chẽ để tạo ra một môi trường giống như spa.
- Giữ tất cả các vật dụng cá nhân dưới bồn rửa trong nhà tắm.
Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Chuẩn bị ngân sách bán và chi phí hành chính Ngân sách
Một trong những ngân sách tạo thành ngân sách hoạt động cho một công ty kinh doanh là Ngân sách Bán và Chi phí Hành chính. Tìm hiểu thêm ở đây.
Tiêu chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà- Tiêu Chuẩn Đạt Tiêu Chuẩn Người Thuê Nhà
Chủ nhà phải có tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn cho tất cả những người thuê nhà tiềm năng. Những tiêu chuẩn hợp pháp này có thể giúp bạn tìm được những người thuê nhà tốt cho thuê của bạn.
Làm thế nào để chuẩn bị ngân sách Đề xuất Ngân sách cho một tổ chức phi lợi nhuận
Ngân sách của đề xuất trợ cấp của bạn gửi cho bạn một mồ hôi lạnh? Dưới đây là những điều cơ bản về cách chuẩn bị và trình bày ngân sách trợ cấp của bạn.