Video: Môi giới Bất động sản bị gọi là cò đất bởi vì không có kỹ năng chăm sóc khách hàng 2024
Lập kế hoạch bất động sản là dành cho tất cả mọi người, nhưng tiếc là không có nhiều nguồn lực quy hoạch bất động sản dành cho cá nhân chuyển giới, hoặc các cặp vợ chồng. Bài viết này là một trong hai loạt bài viết sẽ bao gồm các bước và cân nhắc mà một khách hàng chuyển đổi cần biết để thực hiện đúng kế hoạch về bất động sản.
Một lĩnh vực quan tâm lớn cho một khách hàng chuyển giới là tài liệu nhận dạng phù hợp.
Điều quan trọng là hộ chiếu, giấy phép lái xe, hồ sơ an sinh xã hội, và các dạng nhận dạng khác, phản ánh cách họ nhìn thấy mình. Chính xác và nhất quán ID là hoàn toàn cần thiết để mở tài khoản ngân hàng, việc làm an toàn, và đi du lịch.
Trung tâm Quốc gia về Bình đẳng Giới chuyển đổi nói rằng nhiều bang và chính phủ liên bang có những yêu cầu xâm nhập và nặng nề. Chỉ một phần năm số người chuyển đổi đã chuyển đổi đã có thể cập nhật tất cả các ID và hồ sơ của họ.
Đây là một định nghĩa làm việc rất hữu ích về "người chuyển đổi giới tính" được lấy từ bài báo Tây New England Law Review của bài báo A. Spencer Bergstedt, "Kế hoạch Bất động sản và Khách hàng Chuyển đổi": > "Theo mục đích của Điều này, thuật ngữ" người chuyển đổi giới tính "có nghĩa là được giải thích rộng rãi bao gồm người chuyển đổi giới tính, người liên quan đến giới tính, người kỳ quặc và dị tính, chứ không phải là việc sử dụng hạn chế hơn thường được tìm thấy trong hệ thống pháp luật nơi người chuyển giới có xu hướng được sử dụng hoán đổi cho người chuyển đổi giới tính. Người chuyển đổi giới tính là người sử dụng can thiệp y tế hoặc phẫu thuật để thay đổi cơ thể của mình để phù hợp với giới tính đối với giới tính khi sinh của mình. Khi thảo luận về người chuyển đổi giới tính, thuật ngữ này sẽ được sử dụng cụ thể. Các thuật ngữ transwomen hoặc MTF được sử dụng cho người chuyển đổi từ nam sang nữ và các điều khoản transmen hoặc FTM được sử dụng cho chuyển đổi giới tính từ nữ sang nam. Người có quan hệ tình cảm là người có cả đặc tính vật lý và di truyền của nam và nữ. Khi thảo luận về người intersex, thuật ngữ sẽ được sử dụng cụ thể. "
Luật pháp tiểu bang thường điều chỉnh thay đổi tên, và điều chỉnh Giấy Khai sinh và Giấy phép lái xe. Mỗi tiểu bang có các yêu cầu khác nhau để cập nhật các tài liệu quan trọng này. Điều quan trọng là phải xem lại luật pháp của tiểu bang để đảm bảo rằng bạn đã cập nhật thành công những tài liệu này.
Một số tiểu bang yêu cầu một lệnh của tòa án trước khi thay đổi bất kỳ hồ sơ nhận dạng của tiểu bang. Các tiểu bang khác có yêu cầu phẫu thuật phải được bác sĩ xác nhận. Điều này là có vấn đề bởi vì không phải ai cũng muốn được phân bổ lại tình dục, không phải đề cập đến rằng không phải ai cũng có thể trả được.
Thay đổi tên thường được cấp miễn là rõ ràng là thay đổi không phải là gian lận.Một số tiểu bang thậm chí còn có những gì được gọi là "thay đổi tên pháp luật thông thường", nơi bạn chỉ cần bắt đầu sử dụng một tên khác.
Các nhà vận động chỉ ra rằng, khi các tài liệu ID không khớp với một tên pháp luật thông thường, nó có thể mở ra cánh cửa để phán xét và bạo lực. Đây là một lời nhắc nhở khắc nghiệt rằng người transmen và phụ nữ chuyển giới thường phải đối mặt với sự kỳ thị, tàn bạo, và từ chối xã hội. Nhận được tài liệu ID chính xác là hoàn toàn cần thiết.
Giấy khai sinh
Giấy khai sinh là tài liệu khó nhất để thay đổi. Đối số là khi chứng chỉ được ban hành nó chứng thực cho sự kiện vào thời điểm đó. Quan điểm trong các khu vực pháp lý này là "bạn không thể thay đổi lịch sử. Theo Lamdalegal, Tennessee là tiểu bang duy nhất có quy chế ngăn cấm việc hiệu chỉnh các chỉ định về giới trong giấy khai sinh cho người chuyển giới. Idaho và Ohio cũng sẽ không thay đổi giới tính trên giấy khai sinh.
Hầu hết các cơ quan pháp luật đều yêu cầu một lệnh của tòa án thay đổi giấy khai sinh và đôi khi cần phải có chứng nhận của bác sỹ về việc phân bổ lại tình dục. Theo Lisa Leff, một nhà văn cho Huffington Post, nhận được một giấy khai sinh mới vẫn yêu cầu bằng chứng phẫu thuật ở tất cả trừ ba tiểu bang: Washington, California và Vermont.
Điều quan trọng là phải hiểu và hoàn thành các bước ban đầu này để tạo ra kế hoạch toàn diện về bất động sản.