Sự thật về kiểm tra khí radon

Radon là loại khí phóng xạ không màu, không mùi, không vị, được hình thành trong quá trình phân hủy uranium tự nhiên trong đất, đá và nước. Radon thoát ra mặt đất và có thể thấm vào nhà bạn thông qua các vết nứt và lỗ trên nền móng. Khí Radon cũng có thể gây ô nhiễm nước giếng.

Các quan chức y tế đã xác định rằng khí radon là một chất gây ung thư có thể gây ung thư phổi. Các nghiên cứu cho thấy rằng radon có nguy cơ cao hơn đối với người hút thuốc, nhưng người không hút thuốc lại có cơ hội phát triển ung thư phổi ở mức cao khi mức radon trong nhà cao.

Cách duy nhất để biết nhà của bạn có chứa khí radon là thực hiện các bài kiểm tra radon.

Các nghiên cứu về khí radon EPA

EPA đưa ra một cái nhìn về những gì họ tin là những rủi ro của radon ở các nồng độ khác nhau cho 1 000 người hút thuốc và tiếp xúc với một mức radon nhất định trong suốt thời gian sống của chúng.

Các nguy cơ Radon đối với người hút thuốc Khi tiếp xúc với 10 pCi / L, khoảng 71 người sẽ mắc bệnh ung thư, gấp 100 lần nguy cơ tử vong do hoả hoạn.

Với phơi nhiễm với 4 pCi / L, khoảng 29 bệnh nhân sẽ bị ung thư, gấp 100 lần nguy cơ tử vong do tai nạn máy bay.

• Radon Rủi ro đối với người không hút thuốc:
• Với phơi nhiễm với 8 pCi / L, khoảng 3 bệnh nhân sẽ bị ung thư, gấp 10 lần nguy cơ tử vong do tai nạn máy bay.

Với phơi nhiễm với 4 pCi / L, khoảng 2 sẽ bị ung thư, tương đương với nguy cơ đuối nước.

• Cơ quan bảo vệ môi trường, EPA, khuyên bạn nên cài đặt một hệ thống để giảm khí radon trong nhà nếu mức khí là 4 picocuri của radon trên mỗi lít (pCi / L) hoặc cao hơn.
• Sự thật về khí Radon

Không có mức radon trung bình cho một thành phố, tiểu bang hoặc vùng cụ thể nào.

Những ngôi nhà không có tầng hầm có nguy cơ ô nhiễm radon nhiều như những ngôi nhà có tầng hầm.

Không có vấn đề gì nếu thử nghiệm radon của người hàng xóm của bạn thấp hoặc cao, kết quả cho ngôi nhà của bạn có thể hoàn toàn khác.

Phương pháp kiểm tra khí radon

• Có hai loại thiết bị kiểm tra khí radon cơ bản, thụ động và hoạt động. Bạn có thể đặt mua một bộ dụng cụ thử radon và tự thiết lập nó hoặc bạn có thể thuê một chuyên gia để thực hiện các bài kiểm tra.
• Thiết bị kiểm tra khí radon thụ động
• Không cần điện để hoạt động.

Bao gồm các hộp than, thiết bị phát hiện theo dõi alpha và các thiết bị sét lơ lửng bằng than củi được phơi ra trong không khí trong nhà trong một khoảng thời gian cụ thể và sau đó được gửi đến phòng thí nghiệm để phân tích.

Các thiết bị kiểm tra khí Radon tích cực

Yêu cầu quyền lực hoạt động.

• Liên tục đo và ghi lại radon trong không khí, làm tăng đột biến radon và giảm rõ ràng hơn.
• Bao gồm các màn hình mức độ làm việc liên tục và màn hình radon liên tục.

Có thể bao gồm các tính năng chống nhiễu mà tiết lộ nếu đơn vị được di chuyển trong quá trình thử nghiệm.

• Nói chung được coi là đáng tin cậy hơn các thiết bị radon thụ động.
• Thường chỉ được sử dụng bởi các thanh tra gia đình và các chuyên gia chất lượng không khí.
• Bạn nên kiểm tra khí Radon trong bao lâu?
• Các bài kiểm tra radon dài hạn mất hơn 90 ngày nhưng cung cấp một bức tranh chính xác về lượng radon trung bình trong nhà bạn. Vì thời gian là vấn đề, người mua nhà thường thực hiện radon ngắn hạn bằng một thiết bị thử nghiệm chủ động hoặc thụ động.
• Hầu hết các thử nghiệm radon ngắn hạn đều được hoàn thành trong 48 đến 96 giờ.
• Cách Thử nghiệm cho Radon

EPA khuyên bạn nên thực hiện các kiểm tra bằng radon ở mức thấp nhất của ngôi nhà mà có thể được sử dụng cho không gian sống mà không cần phải làm mới.

Chọn phòng được sử dụng thường xuyên, nhưng không sử dụng nhà bếp, phòng tắm, phòng giặt hoặc hành lang.

Đôi khi hai thiết bị được sử dụng đồng thời hoặc hai cuộc kiểm tra 48 giờ được thực hiện liên tục để giúp thiết lập mức radon trung bình và để xác minh rằng các thiết bị đang hoạt động bình thường.

Giữ các cửa sổ và cửa ra vào trong phòng kiểm nghiệm, trừ trường hợp vào và ra bình thường. Đối với các bài kiểm tra kéo dài ít hơn bốn ngày, đảm bảo rằng cửa sổ và cửa ra bên ngoài đóng cửa ít nhất 12 giờ trước khi bắt đầu.

Không làm các bài kiểm tra radon ngắn trong thời gian có độ ẩm cao, bão lớn, hoặc khi gió cao.

• Đặt thiết bị kiểm tra ít nhất 20 inch trên sàn để không có vết nhòm và độ ẩm cao và sẽ không bị quấy rầy.
• Làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất để ghi lại thời gian bắt đầu và kết thúc. Reseal gói thử nghiệm và trả lại nó vào phòng thí nghiệm để phân tích.
• Nếu bạn sử dụng thiết bị đang hoạt động, người kiểm tra sẽ cho bạn các hướng dẫn về những gì bạn nên và không nên làm trong quá trình thử nghiệm.
• Nếu mức radon quá cao
• Khoảng 0,4 pCi / L radon được tìm thấy trong không khí bên ngoài và mức radon trong nhà trung bình khoảng 1, 3 pCi / L. EPA khuyên bạn sử dụng các kỹ thuật giảm nhẹ để giảm radon trong nhà nếu các mức trong nhà của bạn ở trên 4 pCi / L (hoặc 0. 02 mức độ làm việc [WL] nếu phòng thí nghiệm của bạn sử dụng phương pháp báo cáo đó)
• Do Elizabeth Weintraub biên soạn. Vào thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.

Cấp Radon thường có thể được hạ xuống bằng cách sử dụng một quá trình gọi là giảm nhẹ, một thuật ngữ có nghĩa là để kiểm soát một cái gì đó hoặc làm cho nó ít nghiêm trọng hơn. Một số phương pháp giảm radon ngăn chặn radon xâm nhập vào nhà bạn và những người khác làm giảm mức radon sau khi có khí.

EPA khuyên bạn nên sử dụng các kỹ thuật giảm nhẹ để giảm radon trong nhà nếu ở nhà của bạn ở mức trên 4 pCi / L (hoặc 0. 02 mức độ làm việc [WL] nếu phòng thí nghiệm của bạn sử dụng phương pháp báo cáo đó).

Các phương pháp giảm nhẹ Radon thông thường

Hơi hút đất

Một hệ thống giảm nhẹ thu hút radon từ bên dưới ngôi nhà và thoát ra khỏi nhà thông qua đường ống.

Niêm phong các vết nứt và lỗ hổng

Niêm phong riêng không làm giảm mức radon, nhưng nó có thể hạn chế dòng chảy của radon vào nhà và làm giảm sự mất mát không khí được làm nóng hoặc làm mát.

Nhà áp suất

Phương pháp này sử dụng một quạt để tạo ra sự khác biệt về áp lực giúp giữ cho radon xâm nhập vào nhà.

Thiết bị thông gió hồi phục (HRV)

Được lắp đặt để tăng thông gió, HRV sử dụng không khí nóng hoặc làm mát để làm nóng hoặc làm mát không khí đến. Loại hệ thống này có hiệu quả nhất khi được sử dụng để thông hơi chỉ tầng hầm của ngôi nhà. Chi phí sưởi ấm và làm mát có thể sẽ tăng khi một hệ thống HRV được đưa ra.

Loại bỏ Radon trong Nước

Sử dụng loại hệ thống này nếu bạn đã xác định nguồn nước tư nhân là nguồn radon của nhà bạn.

Xử lý điểm nhập cảnh

sử dụng các bộ lọc than hoặc thiết bị thông khí để loại bỏ radon khỏi nước trước khi nó vào nhà bạn.

Các thiết bị điểm truy cập

loại bỏ radon ở vòi, nhưng chúng không làm gì để giảm radon trong vòi không lọc, chẳng hạn như bồn tắm, vòi hoa sen và khu vực giặt là, vì vậy radon trong không khí có thể vẫn ở mức cao.

• Giảm nhẹ radon cho các ngôi nhà hiện tại Nhà thầu giảm nhẹ radon của bạn có thể cung cấp chi tiết đầy đủ về các loại hệ thống giảm radon khác nhau và sẽ ở vị trí tốt hơn để đề xuất hệ thống "tốt nhất" cho ngôi nhà của bạn sau khi xác định radon nhà.
• Chi phí thay đổi, nhưng hầu hết các hệ thống đều có thể được cài đặt với giá $ 1,000, $ 3, 000. Giảm nhẹ Radon cho ngôi nhà mới

Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà mới, bây giờ là thời gian để cài đặt một sự giảm radon hệ thống. Chi phí ít hơn so với lắp đặt một hệ thống sau khi nhà được xây dựng, và việc có hệ thống tại chỗ sẽ giúp giá trị bán lại nhà.

EPA đưa ra những lời khuyên quan trọng để giúp bạn tìm kiếm một chuyên gia radon đủ điều kiện.

Nếu bạn mua nhà, hãy chắc chắn đưa ra sự dự phòng radon vào phiếu mua hàng của bạn, cho biết mức tối đa của radon mà bạn có thể chấp nhận. Nếu mức kiểm tra cao hơn con số đó, bạn nên có quyền rút lại hợp đồng mà không bị phạt. Nhiều mẫu tiêu chuẩn có chứa phụ lục ngẫu nhiên radon có thể được thêm vào phiếu mua hàng của bạn để mua hàng.

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub. Vào thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.

Cấp Radon thường có thể được hạ xuống bằng cách sử dụng một quá trình gọi là giảm nhẹ, một thuật ngữ có nghĩa là để kiểm soát một cái gì đó hoặc làm cho nó ít nghiêm trọng hơn. Một số phương pháp giảm radon ngăn ngừa radon xâm nhập vào nhà của bạn và những người khác làm giảm mức radon sau khi khí đã xâm nhập.

EPA khuyên bạn nên sử dụng các kỹ thuật giảm nhẹ để giảm radon trong nhà nếu ở nhà của bạn ở mức trên 4 pCi / L (hoặc 0. 02 mức độ làm việc [WL] nếu phòng thí nghiệm của bạn sử dụng phương pháp báo cáo đó).

Các phương pháp giảm nhẹ Radon thông thường

Xử lý đất

Thu hút radon từ bên dưới nhà và thoát ra khỏi nhà thông qua đường ống.

Niêm phong các vết nứt và chỗ hở

Việc niêm phong thường không làm giảm mức radon, nhưng nó có thể hạn chế lưu lượng radon vào nhà và làm giảm sự mất mát của không khí đã được điều hoà, vì vậy nó giúp làm cho các loại kỹ thuật giảm khác Hiệu quả hơn.

Nhà áp suất

Phương pháp này sử dụng một quạt để tạo ra sự khác biệt về áp lực giúp giữ cho radon xâm nhập vào nhà.

Thiết bị thông gió hồi phục (HRV)

Được lắp đặt để tăng thông gió, HRV sử dụng không khí nóng hoặc làm mát để làm nóng hoặc làm mát không khí đến. Loại hệ thống này có hiệu quả nhất khi được sử dụng để thông hơi chỉ tầng hầm của ngôi nhà. Chi phí sưởi ấm và làm mát có thể sẽ tăng lên khi hệ thống này được đặt đúng chỗ.

Loại bỏ Radon trong Nước

Nếu bạn đã xác định nguồn nước tư nhân là nguồn radon trong nhà, nó có thể được cố định.

Phương pháp trị liệu tại điểm nhập cảnh sử dụng các bộ lọc than hoặc thiết bị thông khí để loại bỏ radon khỏi nước trước khi vào nhà.

Các thiết bị điểm truy cập loại bỏ radon ở vòi nước, vì vậy bạn sẽ không nuốt nó. Họ không làm gì để giảm radon trong vòi không lọc, chẳng hạn như bồn tắm, vòi hoa sen và khu vực giặt ủi, vì vậy radon trong không khí có thể vẫn ở mức cao.

Giảm nhẹ Radon cho các ngôi nhà hiện tại

Nhà thầu giảm nhẹ của bạn có thể cung cấp các thông tin đầy đủ về các loại hệ thống giảm radon khác nhau. Sau khi thực hiện các bài kiểm tra để xác định làm thế nào radon vào nhà của bạn nhà thầu sẽ được ở một vị trí tốt hơn để giới thiệu hệ thống "tốt nhất" cho ngôi nhà của bạn. Chi phí thay đổi, nhưng hầu hết các hệ thống có thể được cài đặt với giá $ 1, 000- $ 2, 500.

• Giảm nhẹ Radon cho ngôi nhà mới
• Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà mới, bây giờ là thời gian để cài đặt một hệ thống giảm radon. Chi phí ít hơn so với lắp đặt một hệ thống sau khi nhà được xây dựng, và việc có hệ thống tại chỗ sẽ là một điểm bán hàng tốt sau này.

EPA đưa ra những lời khuyên quan trọng để giúp bạn tìm kiếm một chuyên gia radon đủ điều kiện.

Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub. Vào thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.

Nếu bạn mua nhà, hãy chắc chắn đưa ra sự dự phòng radon trong đề xuất mua của bạn, cho biết mức tối đa của radon bạn có thể chấp nhận. Nếu mức độ kiểm tra cao hơn con số đó, bạn nên có quyền rút lại hợp đồng mà không bị phạt. (Nhiều mẫu tiêu chuẩn có chứa phụ lục radion ngẫu nhiên có thể được thêm vào phiếu mua hàng của bạn để mua.) Hỏi nhân viên của bạn nếu thử nghiệm radon là phổ biến trong khu vực của bạn.

Thử nghiệm cho Radon

Thực hiện kiểm tra radon trước khi bạn đóng tài sản. Sử dụng các hướng dẫn kiểm tra EPA để chọn một bài kiểm tra và người kiểm tra.

Hỏi người kiểm tra cách bạn có thể ngăn cản sự can thiệp của thiết bị trong quá trình thử nghiệm.

Nếu mức radon trên 4 pCi / L, hoặc mức tối đa đã nêu của bạn, hãy sử dụng các kỹ thuật giảm thiểu để giảm, sau đó kiểm tra lại.

Nếu mức Radon quá cao

• Bạn có thể yêu cầu người bán thanh toán cho hệ thống giảm, nhưng sự tham gia của người bán thường không phải là yêu cầu (trừ khi hợp đồng của bạn ghi là).
• Radon Lời khuyên cho người bán nhà
• Kiểm tra nhà của bạn cho radon trước khi bạn đưa nó vào thị trường. Sử dụng một bài kiểm tra dài hạn nếu bạn có thời gian. Nếu không, hãy thực hiện ít nhất hai bài kiểm tra ngắn hạn.

Bạn có thể làm bài kiểm tra ban đầu để tiết kiệm tiền, người mua nhà cảm thấy ấn tượng hơn với kết quả kiểm tra từ một chuyên gia có chuyên môn.Để tìm hiểu xem nhà nước của bạn yêu cầu giấy phép cụ thể cho các chuyên gia radon, hãy tham khảo danh sách địa chỉ liên lạc của EPA theo khu vực.

Nếu mức radon quá cao, hãy cài đặt một hệ thống giảm radon. Sử dụng các hướng dẫn của EPA để giúp bạn chọn chuyên gia dịch vụ radon đủ tiêu chuẩn. Giữ tất cả chi tiết cài đặt để chia sẻ với người mua của bạn.

Một số hệ thống có thể được cài đặt theo từng giai đoạn. Giai đoạn đầu có thể giảm radon xuống mức chấp nhận được. Nếu không, trình cài đặt sẽ di chuyển về phía trước với các bước còn lại.

Một khi mức độ radon đã được biết,

có lẽ bạn sẽ phải tiết lộ cho những người mua tiềm năng

• Thậm chí nếu bạn đã kiểm tra về nhà, người mua có thể thực hiện một bài kiểm tra mới để xác minh kết quả.
• Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà, hãy cài đặt một hệ thống giảm radon ngay bây giờ. Nó sẽ được ít tốn kém hơn khi thêm nó sau đó, và có lẽ sẽ là một hệ thống hiệu quả hơn. Xét nghiệm Radon có thể là bắt buộc ở một số khu vực. Mức radon thấp là một điểm bán hàng. Nếu bạn phát hiện ra rằng có một lượng lớn radon trong nhà bạn, bạn sẽ có thời gian để quyết định xem bạn sẽ tham gia vào một hệ thống giảm hay không.
• Radon Video của EPA
• EPA cung cấp cho người tiêu dùng video về radon trong bất động sản. Đặt một bản sao miễn phí bằng cách gọi đường dây thông tin về Chất lượng Không khí trong Nhà, 1-800-438-4318, và yêu cầu số ấn phẩm (EPA 402-V-02-003) (TRT 13. 10). Bạn càng biết nhiều về radon, bạn sẽ bảo vệ bạn và sức khoẻ của gia đình tốt hơn.
• Chỉnh sửa bởi Elizabeth Weintraub. Vào thời điểm viết, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.