ĐịNh nghĩa của một Grantor trong Thị trường Mua Nhà

Grantor là một thuật ngữ pháp lý được sử dụng trong các hành động sở hữu. Trong bất động sản, người cấp phép là người bán một căn nhà như ngôi nhà. Nói chung, một nhà tài trợ có thể truyền tải, hoặc cung cấp, quyền sở hữu của mình cho người được cấp , người mua. Người trao tặng chuyển nhượng quyền sở hữu cho người được cấp thông qua một công cụ pháp lý được gọi là một văn kiện . Trong hầu hết các khoản bán bất động sản, các luật sư đóng cho thấy rằng hồ sơ chứng minh việc chuyển nhượng một chức vụ được ghi lại - thường là tại tòa án quận trong khu vực có thẩm quyền nơi có tài sản - là bằng chứng xác minh rằng một sự chuyển giao pháp lý đã xảy ra.

Hành động không được viết bằng đá, không bao giờ bị thay đổi. Có thể sửa đổi chứng thư của người cấp phép, hoặc người được cấp, bao gồm các giao ước và các hạn chế khác để nêu rõ cách sử dụng, bán hoặc khai thác tài sản khác.

Biết ngôn ngữ pháp lý

Điều rất quan trọng đối với một hành động để xác định rõ ràng đối với người cấp và người được cấp. Hành vi có ngôn ngữ âm u, nơi mà bản sắc của các bên không rõ ràng, có nguy cơ bị thẩm vấn và để người mua và người bán đưa ra các vụ kiện. Đây là một trong những lý do để luôn luôn đảm bảo rằng bạn có được một chính sách bảo hiểm quyền sở hữu.

Vai trò của các nhà tài trợ trong các hành động khác nhau

Loại chứng thư mà người cấp phép truyền tải khác nhau giữa các tiểu bang. Người mua và người bán nên ngồi cùng các luật sư của mình để tìm hiểu loại hành động nào họ sẽ truyền đạt hoặc nhận và tại sao.

Đó là vấn đề pháp lý, đó là lý do tại sao nhiều công ty tiêu đề không muốn cung cấp lời khuyên như vậy cho người mua và người bán nhà.

Nhan đề nhân viên của công ty như nhân viên chức vụ và nhân viên ký quỹ nói chung không phải là luật sư và do đó luật pháp pháp luật cấm đối với việc cung cấp tư vấn pháp lý.

- Giấy chứng nhận bảo hành tổng thể -

Giấy chứng nhận bảo hành chung - Người cấp phép chuyển nhượng giấy chứng nhận bảo hành tổng hợp xác nhận rằng tiêu đề là "tốt và có thể bán được", có nghĩa là không có quyền sở hữu đối với quyền sở hữu có thể ngăn cản tài sản, và rằng anh ta là người có quyền bán tài sản.

Các điều khoản bảo hành chung bảo vệ người nhận đối với các khiếu nại đối với quyền sở hữu bắt nguồn từ nguồn gốc của tài sản. Như vậy, các biện pháp bảo hành chung cung cấp cho người mua số tiền bảo vệ lớn nhất trong việc bán bất động sản.

Không phải mọi quốc gia đều sử dụng các biện pháp bảo hành chung. Vì vậy, nó không giống như bạn nhận được để chọn và chọn hành động của bạn. Kiểm tra với công ty đóng của bạn hoặc công ty bảo hiểm quyền sở hữu để xác định loại hành động cụ thể cho tình huống của bạn và tiểu bang của bạn.

Chứng thư bảo lãnh đặc biệt - Một người cấp giấy chứng nhận bảo hành đặc biệt đã chuyển nhượng quyền sở hữu cho người được cấp không chịu trách nhiệm về các khuyết tật về quyền sở hữu đã xảy ra trước khi anh ta, người cấp quyền sở hữu tài sản. Người thụ hưởng hoặc người mua được bảo vệ giới hạn khi nhận tài sản bằng giấy bảo hành đặc biệt, bởi vì có khả năng bất kỳ vấn đề nào xảy ra trước người bán có thể trở lại để ám ảnh họ.

Tài sản tặng - Một người cấp khoản tài trợ cấp có thể chuyển nhượng một tài sản có bảo đảm hơn là không bán tài sản cho người khác đồng thời. Ông cũng đảm bảo rằng không có thêm liens hoặc encumbrances trên tài sản khác với những gì ông đã tiết lộ.

Đuổi khất thực - Người cho vay giấy huỷ bỏ không bảo đảm về quyền sở hữu hoặc về quyền hợp pháp của mình để chuyển một tài sản.

Các hành động từ bỏ làm cho người được bảo hộ khoản bảo vệ ít nhất theo luật pháp, vì vậy chúng thường không được sử dụng bởi các bên không biết nhau. Loại hành động này thường được sử dụng trong các thành viên trong gia đình trong trường hợp không chắc chắn về người thừa kế, trong trường hợp ly hôn và bất lợi.

Các văn bản khác Tên nhà tài trợ

Bất động sản thường ghi tên người cấp và người nhận tài trợ, nhưng các văn bản khác đòi hỏi phải có sự rõ ràng của các bên này rõ ràng, bao gồm:

• Hợp đồng thuê bất động sản
• Hợp đồng tài trợ
• Wills
• Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.