Video: 9 ĐIỀU BẠN NÊN GIỮ BÍ MẬT TUYỆT ĐỐI | Dòng Chảy Thời Gian 2024
Bạn có thể ngạc nhiên trước những điều không làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Lý do tôi nói điều này là bởi vì tôi làm việc chủ yếu với người bán, điều đó có nghĩa là tôi nghe những niềm tin sai lầm đó và có thể trông đợi vào một người bán có một danh sách cải tiến nhà không làm tăng giá trị trong cách người bán đã hy vọng.
Có thể là một chút kinh hoàng để tìm ra từ Realtor rằng những thứ mà bạn đầu tư, có lẽ là mượn tiền, không chỉ không cải thiện giá trị của ngôi nhà mà, thực sự kinh khủng, có thể làm giảm nó.
May mắn thay, hầu hết các trường hợp, những cải tiến không làm tăng giá trị có thể giúp bạn bán nhà dễ dàng hơn hoặc cung cấp cho người mua sự an tâm. Sự yên tâm không có cùng giá cả. Đó là một chất lượng vô hình.1. Sân vườn chuyên nghiệp Mở rộng
Bạn có thể xây dựng một công viên giải trí toàn bộ ở sân sau của bạn và nó sẽ không mang lại cho bạn nhiều Bucks khi bán lại. Nếu bạn muốn đặt một thác nước, cùng với một dòng sông chảy vào ao Koi, ví dụ, làm điều đó bởi vì bạn thích các tính năng nước, không phải vì bạn đang hy vọng để bù đắp đầu tư. Lựa chọn sân vườn là một sở thích cá nhân, và tất cả các cây cầu thủ công và pergoo độc đáo trên thế giới sẽ không làm tăng đáng kể lợi nhuận của bạn.
Những người hàng xóm của bạn có thể đã thực hiện những cải tiến này nhiều năm trước bạn. Trên thực tế, nó có thể được coi là một cải tiến tiêu chuẩn và, nếu không có nó, bạn có thể đánh giá về giá khi bán. Tuy nhiên, nó không mang lại cho bạn thêm tiền khi bán chỉ vì nó.
3. New Roof, Gutters, Sprinklers hoặc HVAC
Chắc chắn là người mua trên thị trường đánh giá cao một ngôi nhà có lò nướng mới, nhưng họ sẽ không phải trả thêm cho ngôi nhà vì lò đã được thay thế.Ditto liên quan đến một mái nhà mới. Tuổi thọ trung bình của các loại mái nhà là khoảng 30 năm. Một lần nữa, thay thế một mái nhà mà là qua tuổi thọ của nó được coi là một vấn đề bảo trì. Nó giống như mong muốn được trả lương nhiều hơn bởi vì bạn đã lùi bước trước.
4. Bể bơi và / hoặc Spa Cá nhân
Các quảng cáo truyền hình cho những cải tiến liên quan đến nước làm cho nó có vẻ như không ngừng phô trương trẻ em trong hồ bơi (không tập trung vào đuối nước) hoặc buổi tối muộn vào buổi tối trong spa nhấm nháp đồ uống dành cho người lớn, nhưng chi phí và chi phí lắp đặt một bể bơi hoặc spa không bao giờ tìm đường trở lại trong túi của bạn.Nếu bạn muốn đặt trong một hồ bơi hoặc spa, làm điều đó bởi vì bạn sẽ thưởng thức nó. Nhận ra rằng trong thời gian bán lại, người mua có thể nhấn mạnh rằng bạn xé ra spa, và hơn nữa, một số người mua sẽ không mua nhà với một hồ bơi.
5. Thực hiện Cải tiến Dated
Bạn có thể thích các thiết bị trắng hoặc quầy gốm trắng, ví dụ, nhưng người mua nhà trẻ không. Đây được coi là những cải tiến ngày nay và không còn trong phong cách. Cùng với thảm, trừ khi nó kỳ lạ và cao cấp. Ngay cả sàn gốm 12 inch 12 inch cũng đã mất đi sự hấp dẫn của nó. Đừng bắt tôi bắt đầu với đồ đạc trong phòng tắm và phần cứng cửa.
6. Sơn Nhà của bạn
Mặc dù bức tranh là cải tiến hiệu quả nhất về chi phí mà bạn có thể làm trước khi bán nhà, nó sẽ không trả lại bất kỳ khoản tiền nào cho bạn trừ khi bạn tự vẽ bức tranh. Tranh bên ngoài hoặc nội thất nhà chắc chắn làm cho bất kỳ nhà bán được nhiều hơn bán được, nhưng một thẩm định sẽ không cung cấp cho bạn một tăng tín dụng vì sơn là tươi.
7. Solar Panels
Thật không may, Kool-Aid người bán hàng tại công ty bảng năng lượng mặt trời giao cho bạn uống được tăng vọt. Chắc chắn, họ nói với bạn rằng các tấm pin mặt trời sẽ cải thiện giá trị ngôi nhà của bạn và làm tăng lợi nhuận của bạn, nhưng điều đó không đúng. Bạn sẽ không có được giá trị cải tiến cho việc cài đặt bảng năng lượng mặt trời. Trên hết, nếu bạn đã tài trợ cho các tấm pin mặt trời, có thể bạn không thể bán căn nhà mà không phải trả khoản tiền còn lại khi đóng cửa, một thứ khác có thể không được tiết lộ.
Vào thời điểm viết thư, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, là Môi giới Liên kết tại Lyon Real Estate ở Sacramento, California.
Danh mục đầu tư Lựa chọn: Sự tăng trưởng và đầu tư giá trị quốc tế với giá trị tăng trưởng
Là hai cách tiếp cận phổ biến nhất để lựa chọn cổ phiếu và các nhà đầu tư quốc tế có nhiều tiền để lựa chọn từ.
Danh sách các loại quỹ ETFs tăng trưởng, giá trị, và giá trị gia tăng
Ở đâY một danh sách các quỹ đầu tư mạo hiểm và ETFs có quy mô lớn và ETN cho các nhà đầu tư muốn bao gồm các quỹ này trong danh mục đầu tư.
ĐịNh nghĩa: Sản phẩm giá trị gia tăng là gì?
ĐịNh nghĩa: Các sản phẩm giá trị gia tăng là gì? Họ có thể giúp bạn tăng lợi nhuận trang trại hữu cơ và có thể giúp tăng cường làm giàu cá nhân của bạn - đây là cách.