Video: Jingle Ballin' 2024
Một phần luật định cư người chủ nhà của Oklahoma cho biết cả chủ nhà và người thuê nhà đều rất quan tâm đến khoản tiền đặt cọc. Cả hai bên muốn biết quyền của họ, bao gồm cả chủ sở hữu có thể thu thập được bao nhiêu và lý do chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Dưới đây là bảy luật cơ bản mà chủ nhà và người thuê nhà phải tuân theo tại Oklahoma.
7 câu hỏi cơ bản về tiền gửi an ninh ở Oklahoma:
-> Chủ nhà có thể thu gom tối đa-- Không giới hạn Lưu trữ Tiền gửi-
- Trong Tài khoản Ủy quyền . Không lãi suất Bắt buộc. Thông báo bằng văn bản
- - Không Bắt buộc Giữ Tiền-
- Tiền thuê, Thiệt hại, Các vi phạm khác về cho thuê Kiểm tra Đi bộ
- - Không Bắt buộc Trả lại tiền đặt cọc
- 30 ngày Sau khi người thuê yêu cầu Trả lại tiền đặt cọc Bán bất động sản-
- Chuyển Tiền gửi cho chủ sở hữu mới hoặc Trả lại cho người thuê trước khi bán << ! - 2 ->
Không. Ở tiểu bang Oklahoma, không có số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính phí thuê nhà là tiền đặt cọc. Mặc dù, bạn nên luôn kiểm tra với thành phố địa phương hoặc thị trấn để xác định xem có thể áp dụng các quy tắc bổ sung trong khu vực của bạn hay không.
2. Làm thế nào Bạn Phải Lưu Khoản Đặt cọc tại Oklahoma?
Tại tiểu bang Oklahoma, chủ nhà phải đặt tiền đặt cọc của người mướn trong tài khoản bảo đảm. Tài khoản này phải ở trong một tổ chức tài chính ở Bang Oklahoma mà được liên bang bảo hiểm. Tài khoản không phải trả lãi.
Nếu chủ nhà ở Oklahoma cố gắng sử dụng tiền đặt cọc của người thuê nhà để sử dụng cá nhân, người đó có thể phải chịu án phạt tối đa sáu tháng và phạt tối đa hai lần số tiền đó đã bị lạm dụng.
3. Thông báo bằng văn bản bắt buộc sau khi nhận được tiền đặt cọc tại Oklahoma?Không. Ở Oklahoma, chủ nhà không phải cho người thuê biết bằng văn bản rằng họ đã nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà.
4. Một số lý do Bạn có thể Giữ Tiền Đặt cọc của Người Thuê nhà ở Oklahoma?
Tại tiểu bang Oklahoma, chủ nhà có thể giữ tất cả hoặc một phần tiền ký quỹ của người thuê để bao gồm:
Tiền thuê không được thanh toán
Thiệt hại trong Quá Hao hao bình thường
- Các vi phạm khác đối với Hợp đồng thuê
- 5. Đi bộ qua kiểm tra là cần thiết ở Oklahoma?
- Không. Ở Oklahoma, chủ nhà không phải đi bộ qua kiểm tra trước khi người thuê nhà dọn ra.
6. Khi nào Bạn Phải Trả Tiền Đặt cọc của Người Thuê Nhà tại Oklahoma?
Khi nào:
Tại Oklahoma, sau khi người thuê nhà dọn ra, người đó có sáu tháng để yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc. Chủ nhà có 30 ngày kể từ ngày yêu cầu trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Nếu người thuê nhà không yêu cầu tiền đặt cọc trong thời hạn sáu tháng này, khoản tiền đặt cọc sẽ trở thành tài sản của chủ nhà và người thuê nhà không có yêu cầu bồi thường thêm.
Cách:
Tiền gửi phải được chủ nhà gửi qua đường bưu điện có yêu cầu trả lại, đến địa chỉ cuối cùng được biết của người thuê nhà.
Tuyên bố Phân loại:
Nếu chủ nhà đã khấu trừ tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một bản kê khai bằng văn bản khi trả lại phần tiền đặt cọc bảo đảm cho người thuê nhà.
Bản tuyên bố này phải bao gồm các khoản khấu trừ đã được rút ra từ khoản tiền gửi và bất kỳ chi phí sửa chữa gần đúng nào.
Giữ Chặt Giống:
Nếu chủ nhà ở tiểu bang Oklahoma không giữ bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của người thuê nhà, người thuê nhà có thể được giữ lại toàn bộ số tiền bị giữ lại một cách sai trái.
7. Điều Gì Xảy Ra đối với Tiền Đặt cọc An ninh Nếu Bạn Bán Bất Động Sản của Bạn?
Trong trường hợp tài sản được bán, bị tịch biên hoặc thay đổi tay, chủ nhà ở Oklahoma có thể:
Chuyển khoản tiền đặt cọc của người thuê nhà cho chủ sở hữu mới của tài sản. Chủ nhà cũng phải thông báo cho người thuê bằng văn bản về tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.
Hoặc
Trả lại tiền đặt cọc bảo đảm trực tiếp cho người thuê nhà. Chủ nhà nên thông báo cho chủ sở hữu mới về tài sản mà người đó đã trả lại toàn bộ tiền đặt cọc bảo đảm trực tiếp cho người thuê.
Luật Tiền gửi Bảo mật của Oklahoma là gì?- Nếu bạn muốn xem bản văn ban đầu của luật về tiền gửi an ninh ở tiểu bang Oklahoma, vui lòng tham khảo Quy chế Oklahoma chú thích Tiêu đề 41, §115.